KOMMER SNART

Hemlingby / GÄVLE

Geodetgatan 28C

Föreslagen budstart: 2 790 000 kr
TIPSA
Modernt enplans radhus byggt 2020 med perfekt läge och grönskande omgivningar!

  • Modern Marbodalkök med öppen planlösning
  • Stora fönsterpartier för härligt ljus
  • Söderläge med grönområde bakom huset
  • Inglasat uterum och öppen altan
  • Praktisk hall med gott om förvaring
  • Helkaklat badrum och tvättstuga
  • Enhetsparkettgolv och ljus färgsättning
  • Nära till friluftsområde, köpcentrum och buss till Gävle City

Detta nybyggda radhus, inflyttningsklart sedan 2020 erbjuder en modern och trivsam boendemiljö i ett av områdets bästa lägen. Med en genomtänkt och öppen planlösning skapar det en perfekt plats för sociala sammanhang. Det stilrena Marbodalköket med en centralt placerad köksö skapar en naturlig samlingspunkt mellan kök, matplats och vardagsrum. Högt i tak och generösa fönsterpartier bidrar till ett ljust och luftigt hem. Beläget med baksidan mot grönområde och med solen i söderläge erbjuder detta radhus både lugn och soliga utrymmen. Det inglasade uterummet och den öppna altanen ger möjlighet till trevliga utomhusaktiviteter och måltider under soliga dagar.

Vid entrén möts du av en praktisk hall med klinkergolv och gott om förvaringsmöjligheter. Det helkaklade badrummet och tvättstugan med tillhörande utrustning bidrar till bekvämligheten. Dessutom finns två sovrum, alla med enhetligt parkettgolv och ljus färgsättning. Utvändigt finns ett förråd nära entrén, en stenlagd carport och uppfart med plats för två bilar. Detta radhus erbjuder både bekvämlighet och moderna bekvämligheter, perfekt för den som söker ett bekvämt och stilrent boende.

I Södra Hemlingby bor du inte bara i ett nybyggt och trivsamt område utan också med bekväm närhet till både skola och förskola. Här finner du ett levande och växande samhälle där det är lätt att ta sig runt med närhet till kommunikationer. Hemlingby köpcentrum med sina butiker och bekvämligheter ligger inom räckhåll, liksom vackra promenadstråk i närbelägen skog. För den naturintresserade är Hemlingby friluftsområde och Hemlingbystugan populära utflyktsmål som nås på gångavstånd. Dessutom erbjuder det välutvecklade kollektivtrafiksystemet en smidig busslinje, nummer 14 som tar dig direkt in till Gävle City och dess pulserande stadsliv.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
6 195 kr
I avgiften ingår kabel-tv, internet, vatten och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
83 kvm
Föreslagen budstart:
2 790 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Vilma

Becirovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Modernt enplans radhus byggt 2020 med perfekt läge och grönskande omgivningar!

  • Modern Marbodalkök med öppen planlösning
  • Stora fönsterpartier för härligt ljus
  • Söderläge med grönområde bakom huset
  • Inglasat uterum och öppen altan
  • Praktisk hall med gott om förvaring
  • Helkaklat badrum och tvättstuga
  • Enhetsparkettgolv och ljus färgsättning
  • Nära till friluftsområde, köpcentrum och buss till Gävle City

Detta nybyggda radhus, inflyttningsklart sedan 2020 erbjuder en modern och trivsam boendemiljö i ett av områdets bästa lägen. Med en genomtänkt och öppen planlösning skapar det en perfekt plats för sociala sammanhang. Det stilrena Marbodalköket med en centralt placerad köksö skapar en naturlig samlingspunkt mellan kök, matplats och vardagsrum. Högt i tak och generösa fönsterpartier bidrar till ett ljust och luftigt hem. Beläget med baksidan mot grönområde och med solen i söderläge erbjuder detta radhus både lugn och soliga utrymmen. Det inglasade uterummet och den öppna altanen ger möjlighet till trevliga utomhusaktiviteter och måltider under soliga dagar.

Vid entrén möts du av en praktisk hall med klinkergolv och gott om förvaringsmöjligheter. Det helkaklade badrummet och tvättstugan med tillhörande utrustning bidrar till bekvämligheten. Dessutom finns två sovrum, alla med enhetligt parkettgolv och ljus färgsättning. Utvändigt finns ett förråd nära entrén, en stenlagd carport och uppfart med plats för två bilar. Detta radhus erbjuder både bekvämlighet och moderna bekvämligheter, perfekt för den som söker ett bekvämt och stilrent boende.

I Södra Hemlingby bor du inte bara i ett nybyggt och trivsamt område utan också med bekväm närhet till både skola och förskola. Här finner du ett levande och växande samhälle där det är lätt att ta sig runt med närhet till kommunikationer. Hemlingby köpcentrum med sina butiker och bekvämligheter ligger inom räckhåll, liksom vackra promenadstråk i närbelägen skog. För den naturintresserade är Hemlingby friluftsområde och Hemlingbystugan populära utflyktsmål som nås på gångavstånd. Dessutom erbjuder det välutvecklade kollektivtrafiksystemet en smidig busslinje, nummer 14 som tar dig direkt in till Gävle City och dess pulserande stadsliv.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Vilma

Becirovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Geodetgatan 28C

HALL

Grått klinkergolv i anslutning till entrén och parkettgolv när du kommer inåt i huset. Avhängning i hatthylla samt förvaring i garderob med skjutdörrar i spegelglas.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt kylskåp och frys i fullhöjd. Köksö med sittplatser och extra förvaring binder i hop köket med allrumsdelen på ett härligt sätt.

ALLRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord. Allrumsdelen är präglad av den höga takhöjden och de stora fönsterpartierna. Ett härligt ljusinsläpp och husets läge med baksidan mot skogen gör att det inte finns nån insyn. Från allrummet har du utgång till den inglasade altanen och baksidan.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.

DUSCHRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasväggar, förvaringsskåp samt handdukstork.

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv och ljusa väggar. Tvättstuga med arbetsyta och förvaringsskåp. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och förvaringsskåp.

Fakta – Geodetgatan 28C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 3 rum och kök, 83 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 283
Föreslagen budstart: 2 790 000 kr
Månadsavgift: 6 195 kr
I avgiften ingår kabel-tv, internet, vatten och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 2,766 %, andel av årsavgift 2,766 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 030 337 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 70 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Hämlingen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 32
Allmänt om föreningen: Föreningen Brf Hämlingen består av sammanlagt 32 bostadslägenheter belägna i 4 st radhuslängor i 1-plan och 5 st parhus i 2-plan. Inflyttning skedde hösten 2020.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-05-10.
Parkering: Varje bostad har en egen carport och en yta framför entrén som man kan använda som parkering. Till carporten finns också uttag till motorvärmare. Utöver det har föreningen totalt 6 gästparkeringar, varav en är för handikappade.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 432 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: 1 plans parhus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas med aluminiumklädd utsida
Ventilation: Till och frånluft via FTX-aggregat
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV via Cantab (ingår i månadsavgiften) och bredband via Gavlenet (100 MB ingår i månadsavgiften).
Renoveringar
Gjorda renoveringar Bostadsrättsföreningen färdigställde byggnaderna 2020, samtliga renoveringar är mellan 2019-2020.
Kommande renoveringar Inga inplanerade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 20 419 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 19 000 kr/år
Försäkring: 1 419 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. Kostnader för el inkluderar även uppvärmning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen