Brynäs / GÄVLE

Brynäsgatan 91

Utgångspris: 1 495 000 kr
TIPSA
Trivsam 5:a med öppen planlösning och rymlig altan i välskött förening!

  • Generös uteplats i sydläge med mycket sol
  • Nyrenoverat kök (2022) och badrum (2023)
  • Rymlig öppen planlösning med extra takhöjd
  • Nära till grönområden och T-Uddens naturreservat
  • Gångavstånd till idrottsplatser och sportaktiviteter
  • Välskött förening med gym, bastu och festlokal

Välkommen till denna charmiga och välplanerade lägenhet belägen i ett av Brynäs mest eftertraktade områden! Denna bostad erbjuder en boendeyta på 90 kvadratmeter och är ursprungligen registrerad som en 3-rumslägenhet, men har smart anpassats till en rymlig 5-rumslägenhet. Här får du njuta av en fantastisk uteplats i sydläge, vilket skapar perfekta förutsättningar för både avkoppling och sociala tillställningar.

Lägenheten har en ljus och rymlig känsla, tack vare den öppna planlösningen som elegant sammanbinder kök, matplats och vardagsrum. Det smakfullt renoverade köket från 2022 är optimalt för både matlagning och umgänge, och de extra takhöjderna bidrar till en luftig känsla. Från vardagsrummet når du den generösa altanen i sydläge, perfekt för soliga dagar och sociala stunder. Badrummet som totalrenoverades 2023, är stilrent och fräscht. Ytskikten i bostaden har uppdaterats mellan 2022 och 2023 i en sober och modern färgskala. Lägenheten rymmer dessutom fyra sovrum.

Brf Herrgårdshagen, endast 3 km från Gävle centrum utmärker sig genom sina välskötta fastigheter och goda ekonomi. Här finns en stark gemenskap och föreningen erbjuder flera bekvämligheter såsom gym, bastu, festlokal och övernattningsrum för gäster. På den gemensamma innergården finns grillplatser och fina sociala ytor där du kan umgås med grannarna. För de små finns en modern lekplats.

Med bara 500 meter till både Måsbergets idrottsplats och Brynäsvallen har du nära till fotbollsplaner, tennisbanor och andra sportaktiviteter. Dessutom ligger Fjällbackens köpcentrum, med ett brett utbud av butiker och Nordic Wellness gym, inom bekvämt avstånd. För den friluftsintresserade finns grönområden, vatten och det natursköna T-Uddens naturreservat i närheten – perfekt för avkopplande promenader och rekreation. Denna bostad kombinerar det bästa av stadens bekvämligheter och naturens lugn, vilket gör den idealisk för både unga och gamla, par och familjer.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
5 791 kr
I avgiften ingår värme, br-tillägg, vatten, digital-TV (grundutbud) och bredband. Föreningen har enhetsmätning av elen vilket innebär att elförbrukningen debiteras på hyresavin påföljande månad, man slipper således den fasta avgiften till Gävle Energi.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
90 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1984
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Måndag 16 december 18:30 - 19:00
    Boka
Mäklare

Jonas

Söderhäll

ANSVARIG
MÄKLARE

Benjamin

Falk

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Trivsam 5:a med öppen planlösning och rymlig altan i välskött förening!

  • Generös uteplats i sydläge med mycket sol
  • Nyrenoverat kök (2022) och badrum (2023)
  • Rymlig öppen planlösning med extra takhöjd
  • Nära till grönområden och T-Uddens naturreservat
  • Gångavstånd till idrottsplatser och sportaktiviteter
  • Välskött förening med gym, bastu och festlokal

Välkommen till denna charmiga och välplanerade lägenhet belägen i ett av Brynäs mest eftertraktade områden! Denna bostad erbjuder en boendeyta på 90 kvadratmeter och är ursprungligen registrerad som en 3-rumslägenhet, men har smart anpassats till en rymlig 5-rumslägenhet. Här får du njuta av en fantastisk uteplats i sydläge, vilket skapar perfekta förutsättningar för både avkoppling och sociala tillställningar.

Lägenheten har en ljus och rymlig känsla, tack vare den öppna planlösningen som elegant sammanbinder kök, matplats och vardagsrum. Det smakfullt renoverade köket från 2022 är optimalt för både matlagning och umgänge, och de extra takhöjderna bidrar till en luftig känsla. Från vardagsrummet når du den generösa altanen i sydläge, perfekt för soliga dagar och sociala stunder. Badrummet som totalrenoverades 2023, är stilrent och fräscht. Ytskikten i bostaden har uppdaterats mellan 2022 och 2023 i en sober och modern färgskala. Lägenheten rymmer dessutom fyra sovrum.

Brf Herrgårdshagen, endast 3 km från Gävle centrum utmärker sig genom sina välskötta fastigheter och goda ekonomi. Här finns en stark gemenskap och föreningen erbjuder flera bekvämligheter såsom gym, bastu, festlokal och övernattningsrum för gäster. På den gemensamma innergården finns grillplatser och fina sociala ytor där du kan umgås med grannarna. För de små finns en modern lekplats.

Med bara 500 meter till både Måsbergets idrottsplats och Brynäsvallen har du nära till fotbollsplaner, tennisbanor och andra sportaktiviteter. Dessutom ligger Fjällbackens köpcentrum, med ett brett utbud av butiker och Nordic Wellness gym, inom bekvämt avstånd. För den friluftsintresserade finns grönområden, vatten och det natursköna T-Uddens naturreservat i närheten – perfekt för avkopplande promenader och rekreation. Denna bostad kombinerar det bästa av stadens bekvämligheter och naturens lugn, vilket gör den idealisk för både unga och gamla, par och familjer.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Måndag 16 december 18:30 - 19:00
    Boka
TIPSA

Jonas

Söderhäll

ANSVARIG
MÄKLARE

Benjamin

Falk

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Brynäsgatan 91

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar. Avhängning i hatthylla och förvaring i garderober.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggd diskmaskin, inbyggd ugn samt kyl och frys i fullhöjd. Köksö med förvaring och matplats.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och beiga väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord. Från vardagsrummet nås bostadens altan.

SOVRUM

Laminatgolv och beiga väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Laminatgolv och beiga väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i garderober.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring garderob.

SOVRUM

Laminatgolv och beiga väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna.

DUSCHRUM

Våtrumsmatta och våtrumstapet. Duschrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod, vägghängd spegel med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin och torktumlare.

Fakta – Brynäsgatan 91

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 5 rum och kök, 90 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 55
Utgångspris: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 5 791 kr
I avgiften ingår värme, br-tillägg, vatten, digital-TV (grundutbud) och bredband. Föreningen har enhetsmätning av elen vilket innebär att elförbrukningen debiteras på hyresavin påföljande månad, man slipper således den fasta avgiften till Gävle Energi.
Andelstal: Andel i förening 0,806 %, andel av årsavgift 0,806 %
Indirekt nettoskuldsättning: 450 812 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 104 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Bostadsrättsförening Herrgårdshagen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 137
Allmänt om föreningen: Brf Herrgårdshagen byggdes år 1984. Föreningen är belägen i ett naturnära område högt uppe på Brynäs i Gävle. Föreningen är K-märkt.

För att erhålla medlemskap i föreningen måste köparen vara medlem även i HSB. Alla nya medlemmar i hushållet betalar varsin medlemsandel på 500 kr (återfås vid eventuellt utträde) samt årsavgift 300 kr per familj.

För vidare information se föreningens mycket informativa hemsida på https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/herrgardshagen/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-10-24.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/herrgardshagen/
Parkering: P-plats med motorvärmaruttag 300 kr/mån och garage 600 kr/mån fördelas enligt kölista. Föreningen har 58 garage och 78 p-platser med motorvärmare plus ett antal gästplatser för besökare (kö via HSB-portalen) Laddstolpar till el/hybridbilar är planerade under nästa år anmälan på föreningens hemsida.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1984
Byggnadstyp: Flerfamiljs lägenhetshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Internet och Kabel-TV:
Digital-TV (Comhem) och bredband (fiber via telenor) ingår i månadsavgiften.
Föreningen har enhetsmätning av elen vilket innebär att elförbrukningen debiteras på hyresavin påföljande månad, man slipper således den fasta avgiften till Gävle Energi.
Renoveringar
Utförda renoveringar
Se årsredovisning för underhållshistorik.

Kommande renoveringar
- Installera laddstolpar.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 576 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 976 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen