Centralt Norr / GÄVLE

Ruddammsgatan 42

Föreslagen budstart: 1 590 000 kr
TIPSA
Rymlig 2:a i centrala Gävle!

Välkommen till denna tvåa på Ruddammsgatan, perfekt belägen mitt i Gävle! När du kliver in genom dörren möts du av en rymlig hall med gott om förvaringsutrymmen. Här kan du enkelt organisera dina ytterkläder och skor, vilket bidrar till ett prydligt och välkomnande hem. Det ljusa och fräscha köket erbjuder plats för ett matbord och är fullt utrustat med moderna vitvaror, vilket gör matlagningen till ett nöje. Det stora vardagsrummet präglas av ett parkettgolv och rymmer både soffgrupp och matsalsmöbler om så önskas. Härifrån har du utgång till den härliga balkongen. Sovrummet är utrustat med flera garderober som ger dig gott om förvaringsmöjligheter. Här får du enkelt plats med en stor säng och ytterligare möbler om så önskas. Badrummet är stilrent och funktionellt, med allt du behöver för en bekväm vardag.

Att bo i centrala Gävle innebär att du har nära till allt staden har att erbjuda. Butiker, restauranger, kaféer och kulturutbud ligger bara ett stenkast bort, samtidigt som du har goda kommunikationsmöjligheter med både buss och tåg.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 936 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och TV. Då är kabel-tv samt bredband 245kr, elavgift 25kr, värmeavgift 324 kr obligatoriska tillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
63,5 kvm
Våning:
4 av 5
Föreslagen budstart:
1 590 000 kr
Byggnadsår:
1986
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 16 september 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Tim

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig 2:a i centrala Gävle!

Välkommen till denna tvåa på Ruddammsgatan, perfekt belägen mitt i Gävle! När du kliver in genom dörren möts du av en rymlig hall med gott om förvaringsutrymmen. Här kan du enkelt organisera dina ytterkläder och skor, vilket bidrar till ett prydligt och välkomnande hem. Det ljusa och fräscha köket erbjuder plats för ett matbord och är fullt utrustat med moderna vitvaror, vilket gör matlagningen till ett nöje. Det stora vardagsrummet präglas av ett parkettgolv och rymmer både soffgrupp och matsalsmöbler om så önskas. Härifrån har du utgång till den härliga balkongen. Sovrummet är utrustat med flera garderober som ger dig gott om förvaringsmöjligheter. Här får du enkelt plats med en stor säng och ytterligare möbler om så önskas. Badrummet är stilrent och funktionellt, med allt du behöver för en bekväm vardag.

Att bo i centrala Gävle innebär att du har nära till allt staden har att erbjuda. Butiker, restauranger, kaféer och kulturutbud ligger bara ett stenkast bort, samtidigt som du har goda kommunikationsmöjligheter med både buss och tåg.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 16 september 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Tim

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ruddammsgatan 42

HALL

Rymlig hall med gott om plats för både avhängning och förvaring i garderober. En fin grå-beige nyans pryder väggarna.

KÖK

Ljust och trevligt kök med plats för matbord för ca 4 personer. Utrustat med spis/ugn, ny fläkt från 2019, ny bänkskiva och diskho från 2017, diskmaskin samt kyl och frys.

VARDAGSRUM

Väl tilltaget vardagsrum med plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Golvet slipades 2017 och väggarna målades i en grå-beige nyans 2022.

SOVRUM

Stort sovrum med gott om förvaring och plats för fullstor säng. Väggar målade i grön nyans 2022.

BADRUM

Helkaklat badrum med förvaring i skåp. Utrustat med WC, kommod, spegelskåp, handdukstork och dusch.

ÖVRIGT

Till bostaden tillhör ett källarförråd.

Fakta – Ruddammsgatan 42

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 2 rum och kök, 63,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 203825001-0043 (1305)
Föreslagen budstart: 1 590 000 kr
Månadsavgift: 4 936 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och TV. Då är kabel-tv samt bredband 245kr, elavgift 25kr, värmeavgift 324 kr obligatoriska tillägg.
Andelstal: Andel i förening 2,154 %, andel av årsavgift 2,154 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 96 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Riksbyggens BRF Gävlehus Nr 25

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 48
Allmänt om föreningen: Brf Gävlehus nr 25 består av 48 lägenheter. I föreningen finns en gemensam tvättstuga, källarförråd, gemensamt cykelrum samt en föreningslokal i källaren med bastu och hobbyrum. Till föreningen hör adresserna: Hattmakargatan 13A,C och Ruddamsgatan 42.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-04-05
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 575 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1986
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Frånluft med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Comhem
Renoveringar
Tvättstugan, 2020-2021
Ventilation (2022-2023)

Kommande, ingen kommande renovering . Bokad besiktning under april, för genomgång av fastigheten.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 000 kr/år
Försäkring: 1 700 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angivna kostnader är säljarens information. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen