Hagaström / Gävle

Hagavägen 11

Utgångspris: 3 790 000 kr
TIPSA
Charmig enplansvilla med källare i familjevänliga Hagaström med sociala ytor och renoverad källare!

  • Klassisk tegelvilla med modern bergvärme och fiber
  • Stor inglasad altan med eftermiddags- och kvällssol
  • Generös tomt på 1334 kvm med plats för lek och spel
  • Stilrent Ballingslöv-kök öppet mot matrum och altan
  • Källare totalrenoverad 2022 med bastu och dusch
  • Rymlig gillestuga för både avkoppling och aktiviteter
  • Nära skolor, förskolor och fina naturområden
  • Endast 4,6 km till Gävles centrum, med cykel- och gångbana

Denna charmiga enplansvilla med källare belägen i familjevänliga Hagaström, kombinerar en klassisk tegelbeklädd fasad med moderna inslag som fiber och bergvärme för en energieffektiv och bekväm boendemiljö. Invändigt bjuder huset på en smart planlösning med generösa utrymmen. På framsidan hittar du en stor inglasad altan i bästa solläge med sol under eftermiddagen och kvällen, perfekt för sociala tillställningar. Dessutom finns en mindre frukostaltan i söderläge och en rymlig tomt om hela 1334 kvm, perfekt för lek, spel eller kanske en framtida pool. Ett garage med stor uppfart erbjuder plats för flera bilar.

Entréplanet välkomnar dig med en rymlig hall. Köket, från Marbodal imponerar med sin stilrena design, förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. Det är öppet mot matrummet som i sin tur leder ut till den inglasade altanen. Det ljusa och rymliga vardagsrummet är direkt anslutet till matrummet, vilket skapar ett härligt flöde genom hemmet. Här finns även tre sovrum, en toalett och ett fräscht duschrum.
Källaren har genomgått en omfattande renovering under 2022 där nya ytskikt, element och elledningar installerats. Här finns även en helt ny bastu och dusch som aldrig har använts, tillsammans med en fräsch tvättstuga. Den rymliga gillestugan erbjuder gott om plats för både soffgrupp och pingisbord.

Läget är idealiskt för familjer med närhet till Hagaströms skola, Fridebo förskola och förskolan Mumintrollet. Du har Coop Hagaström bara 450 meter bort och Coop Eken 3,4 km bort. För naturälskare finns fina promenadstigar i Stenbäcksskogen och på Valboåsen mot Gavleån. Badmöjligheter finns också i närheten, som exempelvis vid Bleke, Duro och Boulognerbadet. Villan ligger bara 4,6 km från Stortorget i Gävle, med gång- och cykelbana hela vägen. För dig som föredrar kollektivtrafik finns en busshållplats endast 250 meter från tomten.

Säljaren har låtit utföra en besiktning och protokoll finns hos mäklaren.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
104 kvm
Biarea:
99 kvm
Tomtarea:
1334 kvm
Utgångspris:
3 790 000 kr
Byggnadsår:
1947
Fastighetsbeteckning:
Hagaström 37:11
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Måndag 9 december 18:30 - 19:00
    Boka
Mäklare

Jonas

Söderhäll

ANSVARIG
MÄKLARE

Jonas

Haglund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Charmig enplansvilla med källare i familjevänliga Hagaström med sociala ytor och renoverad källare!

  • Klassisk tegelvilla med modern bergvärme och fiber
  • Stor inglasad altan med eftermiddags- och kvällssol
  • Generös tomt på 1334 kvm med plats för lek och spel
  • Stilrent Ballingslöv-kök öppet mot matrum och altan
  • Källare totalrenoverad 2022 med bastu och dusch
  • Rymlig gillestuga för både avkoppling och aktiviteter
  • Nära skolor, förskolor och fina naturområden
  • Endast 4,6 km till Gävles centrum, med cykel- och gångbana

Denna charmiga enplansvilla med källare belägen i familjevänliga Hagaström, kombinerar en klassisk tegelbeklädd fasad med moderna inslag som fiber och bergvärme för en energieffektiv och bekväm boendemiljö. Invändigt bjuder huset på en smart planlösning med generösa utrymmen. På framsidan hittar du en stor inglasad altan i bästa solläge med sol under eftermiddagen och kvällen, perfekt för sociala tillställningar. Dessutom finns en mindre frukostaltan i söderläge och en rymlig tomt om hela 1334 kvm, perfekt för lek, spel eller kanske en framtida pool. Ett garage med stor uppfart erbjuder plats för flera bilar.

Entréplanet välkomnar dig med en rymlig hall. Köket, från Marbodal imponerar med sin stilrena design, förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. Det är öppet mot matrummet som i sin tur leder ut till den inglasade altanen. Det ljusa och rymliga vardagsrummet är direkt anslutet till matrummet, vilket skapar ett härligt flöde genom hemmet. Här finns även tre sovrum, en toalett och ett fräscht duschrum.
Källaren har genomgått en omfattande renovering under 2022 där nya ytskikt, element och elledningar installerats. Här finns även en helt ny bastu och dusch som aldrig har använts, tillsammans med en fräsch tvättstuga. Den rymliga gillestugan erbjuder gott om plats för både soffgrupp och pingisbord.

Läget är idealiskt för familjer med närhet till Hagaströms skola, Fridebo förskola och förskolan Mumintrollet. Du har Coop Hagaström bara 450 meter bort och Coop Eken 3,4 km bort. För naturälskare finns fina promenadstigar i Stenbäcksskogen och på Valboåsen mot Gavleån. Badmöjligheter finns också i närheten, som exempelvis vid Bleke, Duro och Boulognerbadet. Villan ligger bara 4,6 km från Stortorget i Gävle, med gång- och cykelbana hela vägen. För dig som föredrar kollektivtrafik finns en busshållplats endast 250 meter från tomten.

Säljaren har låtit utföra en besiktning och protokoll finns hos mäklaren.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Måndag 9 december 18:30 - 19:00
    Boka
TIPSA

Jonas

Söderhäll

ANSVARIG
MÄKLARE

Jonas

Haglund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Hagavägen 11

ENTRÉPLAN

HALL

Massivt ekgolv och ljusa väggar. Avhängning i hatthylla. Förvaring i garderob med dörrar i spegelglas.

KÖK/MATRUM

Massivt ekgolv och ljusa väggar. Spotlights i tak. Marbodal kök med lingröna skåpsluckor och kakel ovan bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Plats för större matbord. Från köket tar du dig ut till den inglasade altanen.

VARDAGSRUM

Parkettgolv med beiga väggar med mönstrad fondvägg. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Parkettgolv och beiga väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober. Från sovrummet tar du dig ute till uteplats under tak.

SOVRUM

Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

TOALETT

Toaletten är utrustad med wc, handfat samt vägghängd spegel.

DUSCHRUM

Plastmatta och ljusa väggar med grå fondvägg. Duschrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp och dusch med vikbara glasdörrar.

KÄLLAR PLAN

NEDRE HALL

Plastmatta och ljusa väggar. Groventré med bastu.

TVÄTTSTUGA

Plastmatta och ljusa väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, tvättho, arbetsbänk med förvaring samt duschkabin.

GILLESTUGA

Plastmatta och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang alternativt gästrum.

Fakta – Hagavägen 11

Bostadstyp: Villa
Kommun: Gävle
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Hagaström 37:11
Storlek: 4 rum, 104 kvm boarea, 99 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 3 790 000 kr
Energiklass: C
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1940-11-02)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 550 000 kr
Taxeringsvärde: 1 904 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 140 000 kr
Markvärde: 764 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1947
Ombyggt 1975
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas, 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta, källare
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
2024 En del av trädäck gjordes om
2023 Ny vattenledning, nytt rör för grundvatten och takavrinning
2022 Hela källaren renoverad från ytskikt till el, bastu, dusch
2017 Ballingslöv kök, nytt golv
2017 Nya ytskikt i hall och kök
2015 Badrum
2013 Inglasad altan och trädäck
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1334 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 38 596 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 18 000 kr/år
El: 5 500 kr/år
VA: 4 500 kr/år
Renhållning: 2 800 kr/år
Försäkring: 7 796 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. Kostnader för el inkluderar även uppvärmning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen