Gävle Strand / Gävle

Stuvaregatan 12A

Föreslagen budstart: 2 850 000 kr
TIPSA
Modern och stilren 4:a på Gävle Strand med stor uteplats och möjlighet till p-plats i garaget

  • Hög standard med ljusa ytor och fönster i flera väderstreck
  • Rymlig uteplats i söderläge
  • Tre stora sovrum
  • Två helkaklade duschrum, varav ett med tvättmöjligheter
  • Modern byggnad från 2008 med hiss och garageplatser
  • Förening med relaxavdelning och två gästlägenheter
  • Nära restauranger, centrum och Gävle central

Välkommen till denna fantastiska fyra på Gävle strand med stor uteplats och tillgång till p-plats i källarens garage. Lägenheten bjuder på ljusa och luftiga ytor, med fönster i flera väderstreck och sober färgsättning som tillsammans med ett enhetligt parkettgolv skapar en fin känsla.

Det öppna köket som ligger i anslutning till vardagsrummet, erbjuder gott om plats för både matbord och soffgrupp. Från både köket och vardagsrummet tar du dig enkelt ut till den rymliga uteplatsen i söderläge. Lägenheten har tre sovrum och två rymliga helkaklade badrum varav ett utrustat med tvättmöjligheter – ett stort plus för bekvämligheten. Alla golv är lackskyddsbehandlade 2019 dessutom. Tack vare byggåret 2008 så har byggnaden en hög standard med hiss i huset och föreningen har en relaxavdelning som finns att boka utan extra kostnad. Dessutom finns möjlighet till båtplats vid närliggande Gavleån för den båtintresserade och i föreningen finns också två gästlägenheter att hyra till en liten kostnad.

I området finns allt man behöver – restauranger och mataffärer som Coop ligger på gångavstånd, och på andra sidan ån finner du Godisfabriken med saluhall, café, restaurang, ICA och frisör. Med närhet till både Gävle central och centrum är vardagen både enkel och smidig, och för den som älskar naturen finns vackra promenadstråk längs vattnet att utforska.

Här bor du med hög komfort i ett havsnära område med all tänkbar service inom räckhåll!
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

En bild är redigerad med skymning och man har inte tagit hänsyn till väderstrecken.

Snabbfakta
Avgift:
7 277 kr
I månadsavgiften ingår värme, kabel-tv (basutbud), bredband och kallvatten. Sedan tillkommer obligatoriska tillägg för varmvatten 53 kr/mån samt el 500 kr/mån. Detta avser en preliminär debitering av el och varmvatten som sedan regleras varannan månad enligt enskild förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
107 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
2 850 000 kr
Byggnadsår:
2008
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Jakob

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Benjamin

Falk

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Modern och stilren 4:a på Gävle Strand med stor uteplats och möjlighet till p-plats i garaget

  • Hög standard med ljusa ytor och fönster i flera väderstreck
  • Rymlig uteplats i söderläge
  • Tre stora sovrum
  • Två helkaklade duschrum, varav ett med tvättmöjligheter
  • Modern byggnad från 2008 med hiss och garageplatser
  • Förening med relaxavdelning och två gästlägenheter
  • Nära restauranger, centrum och Gävle central

Välkommen till denna fantastiska fyra på Gävle strand med stor uteplats och tillgång till p-plats i källarens garage. Lägenheten bjuder på ljusa och luftiga ytor, med fönster i flera väderstreck och sober färgsättning som tillsammans med ett enhetligt parkettgolv skapar en fin känsla.

Det öppna köket som ligger i anslutning till vardagsrummet, erbjuder gott om plats för både matbord och soffgrupp. Från både köket och vardagsrummet tar du dig enkelt ut till den rymliga uteplatsen i söderläge. Lägenheten har tre sovrum och två rymliga helkaklade badrum varav ett utrustat med tvättmöjligheter – ett stort plus för bekvämligheten. Alla golv är lackskyddsbehandlade 2019 dessutom. Tack vare byggåret 2008 så har byggnaden en hög standard med hiss i huset och föreningen har en relaxavdelning som finns att boka utan extra kostnad. Dessutom finns möjlighet till båtplats vid närliggande Gavleån för den båtintresserade och i föreningen finns också två gästlägenheter att hyra till en liten kostnad.

I området finns allt man behöver – restauranger och mataffärer som Coop ligger på gångavstånd, och på andra sidan ån finner du Godisfabriken med saluhall, café, restaurang, ICA och frisör. Med närhet till både Gävle central och centrum är vardagen både enkel och smidig, och för den som älskar naturen finns vackra promenadstråk längs vattnet att utforska.

Här bor du med hög komfort i ett havsnära område med all tänkbar service inom räckhåll!
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

En bild är redigerad med skymning och man har inte tagit hänsyn till väderstrecken.

TIPSA

Jakob

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Benjamin

Falk

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stuvaregatan 12A

HALL

Klinkergolv och parkettgolv med blå väggar. Avhängning i hatthylla.

KÖK

Parkettgolv och blå väggar. Den maskinella utrustningen består av spis med varmluftsugn, spisfläkt, inbyggd micro, inbyggd diskmaskin samt kyl och frys. Från köket nås uteplatsen i härligt söderläge.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och blå väggar med mönstrad fondvägg. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord. Från vardagsrummet nås uteplatsen i härligt söderläge.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar med fondvägg. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderob.

DUSCHRUM MED TVÄTTMASKIN

Klinkergolv och helkaklade väggar. Duschrummet är utrustat med golvvärme, WC, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, förvaringsskåp samt dusch.

DUSCHRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Duschrummet är utrustat med golvvärme, WC, handfat samt vägghängd spegel.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Stuvaregatan 12A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 4 rum och kök, 107 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 440201007
Föreslagen budstart: 2 850 000 kr
Månadsavgift: 7 277 kr
I månadsavgiften ingår värme, kabel-tv (basutbud), bredband och kallvatten. Sedan tillkommer obligatoriska tillägg för varmvatten 53 kr/mån samt el 500 kr/mån. Detta avser en preliminär debitering av el och varmvatten som sedan regleras varannan månad enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,502 %, andel av årsavgift 1,538 %
Indirekt nettoskuldsättning: 952 446 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 117 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Carolina På Gävle Strand

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 68
Allmänt om föreningen: Brf Carolina på Gävle Strand är en bostadsrättsförening som erbjuder ett havsnära boende. Föreningen består av 68 bostadsrätter uppdelade på två kvarter med vardera 34 lägenheter. Lägenheterna är moderna och generöst tilltagna med stora balkonger ut mot Gavleån.

Föreningen består av fyra fyravåningshus mot Stuvaregatan och sex fristående kajhus i två plan intill Gavleån. Varje trapphus har två lägenheter på varje våning och kajhusen delas mellan två bostadsrättsägare.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-09-09.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfcarolina.se/
Parkering: Det finns garageplatser för samtliga under husen. Kvarteren heter Carolina respektive Jenny.

Du kan hyra ett eget garage med port för 1200 kr/mån eller någon av de 70-talet p-platserna à 600 kr/mån.

Föreningen har 20 st parkeringar med laddboxar (enfas 3,6 KW) fördelat på 10 st per garage. Kostnaden för p-plats med laddbox är 750 kr/månad och motsvarande för eget garage med port 1350 kr/månad. Elförbrukning tillkommer på samma sätt som för lägenheter med schablondebitering per månad och årsvis avstämning.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Flerfamiljs lägenhetshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Frånluft med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2023 Tvättning av fasader
2023 Byte av armaturer

Planerade renoveringar:
Målning av garage
Målning av utvändig träpanel
Tätning av franska balkonger

Driftkostnader

Totalsumma: 8 236 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
VA: 636 kr/år
Försäkring: 1 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen