Gavlehov / GÄVLE

Knärotsvägen 14

Utgångspris: 1 395 000 kr
TIPSA
Välplanerad 2:a med balkong i sydöst!

  • Balkong i sydöst
  • Nybyggt 2021
  • Välplanerad planlösning
  • Loftgång med plats för möbler på framsidan
  • Närhet till promenadstråk och skidspår
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna fina 2:a på Knärotsvägen, mitt i natursköna Gavlehov!

Här hittar du en modern och välplanerad lägenhet på andra våningen som erbjuder både bekvämlighet och stil. När du kliver in möts du av en rymlig hall med direkt anslutning till ett praktiskt förråd, perfekt för förvaring. Lägenhetens öppna planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och trivsam atmosfär, där de stora fönstren släpper in ett vackert ljusflöde. Köket är inrett i tidlösa färger och utrustat med alla bekvämligheter du kan önska dig. Balkongen i sydöst är en riktig pärla, med utsikt över travet och plats för många soliga timmar – den perfekta platsen för bl.a. morgonkaffet. Sovrummet rymmer en fullstor säng och erbjuder gott om förvaring. Det fräscha badrummet är dessutom utrustat med en praktisk tvättmaskin. På loftgången har du ytterligare en mysig plats att sitta och njuta av kvällssolen.

Läget är oslagbart med närhet till gym, Monitor ERP Arena och natursköna promenadstråk som förvandlas till skidspår på vintern. Här bor du med goda kommunikationer och nära till matbutik. På ca 10 minuter cyklar du till stan, vilket gör detta till det perfekta hemmet för dig som vill ha det bästa av två världar – lugnet i naturen och närheten till stadens puls.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 000 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och bredband. Föreningen tillämpar individuell avläsning av hushållsel.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
Mäklare

Vilma

Becirovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 2:a med balkong i sydöst!

  • Balkong i sydöst
  • Nybyggt 2021
  • Välplanerad planlösning
  • Loftgång med plats för möbler på framsidan
  • Närhet till promenadstråk och skidspår
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna fina 2:a på Knärotsvägen, mitt i natursköna Gavlehov!

Här hittar du en modern och välplanerad lägenhet på andra våningen som erbjuder både bekvämlighet och stil. När du kliver in möts du av en rymlig hall med direkt anslutning till ett praktiskt förråd, perfekt för förvaring. Lägenhetens öppna planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och trivsam atmosfär, där de stora fönstren släpper in ett vackert ljusflöde. Köket är inrett i tidlösa färger och utrustat med alla bekvämligheter du kan önska dig. Balkongen i sydöst är en riktig pärla, med utsikt över travet och plats för många soliga timmar – den perfekta platsen för bl.a. morgonkaffet. Sovrummet rymmer en fullstor säng och erbjuder gott om förvaring. Det fräscha badrummet är dessutom utrustat med en praktisk tvättmaskin. På loftgången har du ytterligare en mysig plats att sitta och njuta av kvällssolen.

Läget är oslagbart med närhet till gym, Monitor ERP Arena och natursköna promenadstråk som förvandlas till skidspår på vintern. Här bor du med goda kommunikationer och nära till matbutik. På ca 10 minuter cyklar du till stan, vilket gör detta till det perfekta hemmet för dig som vill ha det bästa av två världar – lugnet i naturen och närheten till stadens puls.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

TIPSA

Vilma

Becirovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Knärotsvägen 14

HALL

Rymlig hall med plats för både avhängning och förvaring i en garderob. I anslutning till hallen finns dessutom ett förråd för optimal förvaring av saker och kläder.

KÖK

Välplanerat kök med stilrena materialval. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl/frys samt gott om förvaring. Här inryms ett matbord för minst 4 personer.

VARDAGSRUM

Ljust och tilltalande vardagsrum tack vare de stora fönstren som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här inryms en soffa med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet når du dessutom ut till den härliga balkongen i sydöst, med utsikt över travet.

SOVRUM

Rymligt sovrum med gott om plats för en fullstor säng. Här finns idag 2 garderober, och ytterligare utrymme om mer förvaring skulle behövas.

BADRUM

Stort badrum med plastmatta och helkaklade väggar. Utrustat med WC, dusch, kommod, spegelskåp, handdukstork och tvättmaskin.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett förråd som du finner i anslutning till parkeringen mot travet.

Fakta – Knärotsvägen 14

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 30-3848-1-54-1 (1105)
Utgångspris: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 4 000 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och bredband. Föreningen tillämpar individuell avläsning av hushållsel.
Andelstal: Andel i förening 1,349 %, andel av årsavgift 1,349 %
Indirekt nettoskuldsättning: 665 045 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 49 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: 08 november 2024

Fakta – BRF BoKlok Travbanan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 68
Allmänt om föreningen: Brf BoKlok Travbanan köpte fastigheten 2020. I föreningen finns en gemensam innergård mellan huskropparna. Till föreningen hör adresserna: Knärotsvägen 10-14.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-03-21.
Parkering: I föreningen finns parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Om säljaren har en parkeringsplats får köparen ta över denna. Det finns även kostnadsfria parkeringsplatser i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Sappa (fiber).
Renoveringar
Nybyggt 2021.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angivna kostnader är uträknade efter schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen