Sätra / Gävle

Ängsullsvägen 11

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Familjevänlig villa med sol från morgon till kväll och ett fint läge i området!

  • Påkostade renoveringar utförda
  • Rymligt boende med kvalitativa tapetval
  • Fjärrvärme
  • Golvvärme i badrum för hög komfort
  • Uteplatser på både fram- och baksida med sol hela dagen
  • Uppvärmt garage och två stora förråd, varav ett isolerat
  • Nära till skolor och förskola
  • Naturnära läge med närhet till motionsspår och skog. ca 600m

Välkommen till denna rymliga villa med ett fint läge i Sätra, där charmiga detaljer kombineras med modern bekvämlighet. Huset är i genomgående fint skick med nyligen renoverade ytskikt, ett nytt badrum -20, nytt kök -20 och nya fönster från Mockfjärds -22. Detta hus har också fjärrvärme installerat i huset vilket bidrar till lägre driftkostnader! Eldstaden i vardagsrummet bidrar också till såväl extra värme som mysfaktor.

Bostaden är rymlig och perfekt för barnfamiljen med stora gemensamma utrymmen som bjuder in till umgänge, samtidigt som många rum erbjuder möjlighet till avskildhet. På entréplanet har kök, vardagsrum och matrum en öppen och sällskaplig planlösning. På övervåningen finns ytterligare ett sällskapssrum, perfekt när familjen vill dela upp aktiviteterna. Kvalitativa tapetval förgyller flera väggar, och det finns gott om förvaringsmöjligheter i form av två stora kattvindar och en klädkammare. Utvändigt finns det uteplatser på både fram- och baksidan så att du kan njuta av solen oavsett tid på dagen. För den trädgårdsintresserade finns det även gott om planteringar. Dessutom finns ett varmbonat garage samt två stora förråd, varav ett är isolerat och uppvärmt.

Läget är oslagbart – med baksidan som vetter mot en fin lekplats och med närhet till skola och förskola, och bara en kilometer till bl.a mataffärer, apotek och restauranger. För den aktiva familjen är det nära till både skog och motionsspår samt Gavlehov och Friskis & Svettis. Dessutom har du goda kommunikationer med busshållplatser för linje 12 och 2 inom en kort promenad från huset.

Här bor du med supertrevliga grannar i en familjevänlig miljö med närhet till allt du behöver.
Säljarna har bekostat en besiktning och protokoll finns tillgängligt hos mäklaren.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
4 - 5
Boarea:
163 kvm
Tomtarea:
571 kvm
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1973
Fastighetsbeteckning:
Sätra 139:2
Tomträttsavgäld:
14 480 kr/år
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Måndag 14 oktober 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Jakob

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofie

Dahlqvist

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Familjevänlig villa med sol från morgon till kväll och ett fint läge i området!

  • Påkostade renoveringar utförda
  • Rymligt boende med kvalitativa tapetval
  • Fjärrvärme
  • Golvvärme i badrum för hög komfort
  • Uteplatser på både fram- och baksida med sol hela dagen
  • Uppvärmt garage och två stora förråd, varav ett isolerat
  • Nära till skolor och förskola
  • Naturnära läge med närhet till motionsspår och skog. ca 600m

Välkommen till denna rymliga villa med ett fint läge i Sätra, där charmiga detaljer kombineras med modern bekvämlighet. Huset är i genomgående fint skick med nyligen renoverade ytskikt, ett nytt badrum -20, nytt kök -20 och nya fönster från Mockfjärds -22. Detta hus har också fjärrvärme installerat i huset vilket bidrar till lägre driftkostnader! Eldstaden i vardagsrummet bidrar också till såväl extra värme som mysfaktor.

Bostaden är rymlig och perfekt för barnfamiljen med stora gemensamma utrymmen som bjuder in till umgänge, samtidigt som många rum erbjuder möjlighet till avskildhet. På entréplanet har kök, vardagsrum och matrum en öppen och sällskaplig planlösning. På övervåningen finns ytterligare ett sällskapssrum, perfekt när familjen vill dela upp aktiviteterna. Kvalitativa tapetval förgyller flera väggar, och det finns gott om förvaringsmöjligheter i form av två stora kattvindar och en klädkammare. Utvändigt finns det uteplatser på både fram- och baksidan så att du kan njuta av solen oavsett tid på dagen. För den trädgårdsintresserade finns det även gott om planteringar. Dessutom finns ett varmbonat garage samt två stora förråd, varav ett är isolerat och uppvärmt.

Läget är oslagbart – med baksidan som vetter mot en fin lekplats och med närhet till skola och förskola, och bara en kilometer till bl.a mataffärer, apotek och restauranger. För den aktiva familjen är det nära till både skog och motionsspår samt Gavlehov och Friskis & Svettis. Dessutom har du goda kommunikationer med busshållplatser för linje 12 och 2 inom en kort promenad från huset.

Här bor du med supertrevliga grannar i en familjevänlig miljö med närhet till allt du behöver.
Säljarna har bekostat en besiktning och protokoll finns tillgängligt hos mäklaren.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Måndag 14 oktober 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Jakob

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofie

Dahlqvist

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ängsullsvägen 11

ENTRÉPLAN

HALL

Laminat med vit bröstpanel och mönstradtapet. Förvaring i garderob med skjutdörrar.

KÖK

Laminatgolv och mönstrad tapet. Den maskinella utrustningen består av induktionsspis med ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Matplats. Köket renoverades 2020.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och gröna väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt mysig kamin. Från vardagsrummet tar du dig till den stora trätrallen med plats för större möblemang och trädgården i härligt läge.

MATSAL

Detta rum var ten gång i tiden uppdelat på två sovrum. Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för större matbord.

SOVRUM

Laminatgolv med tapetserade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober. Från sovrummet tar du dig ut till altanen och baksidan.

SOVRUM

Laminatgolv med orange väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna.

TVÄTTSTUGA MED GROVENTRÉ

Plastmatta och blåa väggar. Tvättstugan är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, arbetsbänk och förvaring i skåp. Tvättstugan har en groventré från framsidan av huset.

BADRUM

Klinkergolv med el-golvvärme och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dubbla handfat med kommod, handukstork, badkar och vägghängt spegelskåp med belysning. Badrum renoverat 2020.

WC

Vinylplattor och ljusa väggar. Toaletten är utrustad med wc, handfat och vägghängt spegelskåp.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Kan delas av vid behov av fler sovrum.

SOVRUM

Laminatgolv med mörka väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna.

SOVRUM

Laminatgolv med ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna.

Fakta – Ängsullsvägen 11

Bostadstyp: Villa
Kommun: Gävle
Fastighetsbeteckning: Sätra 139:2
Storlek: 7 rum, 163 kvm boarea
Varav sovrum: 4 - 5
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Energiklass: D
Planbestämmelser: Stadsplan (1972-07-26)
Upplåtelseform: Tomträtt
Tomträttsavgäld: 14 480 kr/år
Tomträttsavgäld gäller t.o.m: 30 juni 2033
Avgäldsperiod: 10 år
Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 382 500 kr
Taxeringsvärde: 2 264 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 721 000 kr
Markvärde: 543 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1973
Fasad: Tegel, trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas, isolerglas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
2018-2024 Ytskikt samtliga rum
Fasad på framsidan målad 2024
Garage ommålat 2023 (förutom kortsida bak)
Grunden målad framsida 2021
Fönsterbyten 2022 (Fönster från Mockfjärds)
Altan med tak, våren 2021
Totalrenoverat badrum 2020
Nytt kök 2020
Thujahäck planterades 2019

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
2180-10839
Status: Gällande
Beslutsdatum: 1972-07-26

ÅTGÄRDER
Avstyckning 1973-05-17 2180-11127

TV OCH INTERNET
Fiber via Gavlenet

PARKERING
Garage och Uppfart

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar.

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Inga andelar i samfällighet.

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 571 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 51 900 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 15 000 kr/år
El: 20 000 kr/år
VA: 7 000 kr/år
Sotning: 900 kr/år
Renhållning: 2 000 kr/år
Försäkring: 7 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Hushållselen redovisas med nätavgift + förbrukning.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år och tomträttsavgäld på 14 480 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen