Södra Bomhus / Gävle

Hövdingavägen 76

Föreslagen budstart: 2 650 000 kr
TIPSA
Kedjehus i barnvänligt och lugnt område!

  • Välskött kedjehus med vidbyggt garage
  • Nära till skola om service
  • Barnvänligt område
  • Flertalet parkeringar och gästparkeringar i närheten
  • Fina uteplatser på både fram- och baksida
  • Bussförbindelse i närheten

Välkommen till detta välskötta kedjehus med hörntomt, beläget i ett av områdets mest eftertraktade och barnvänliga kvarter.

Bostaden erbjuder 126 välplanerade kvadratmeter fördelat på två plan, inklusive ett vidbyggt garage med förrådsdel. På entréplan möts du av ett ljust och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet når du ett inglasat uterum (byggt 2013), som i sin tur leder vidare till en trivsam gräsmatta – perfekt för både lek och avkoppling. På entréplan finns också ett rymligt Kvikkök från 2006 med bra förvaring, arbetsytor samt plats för matbord och stolar. Här finns även ett helkaklat badrum från 2004 och en praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och avlastningsytor.

Övervåningen rymmer fyra sovrum i varierande storlekar ett helkaklat badrum som renoverades 2010.

Huset ligger i ett tryggt och familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor och all nödvändig service för en smidig vardag. Uppvärmning sker via fjärrvärme och fiber är installerat. Via samfälligheten finns dessutom tillgång till kvarterslokal och besöksparkering precis intill huset.

Ett hem som erbjuder både komfort och funktion för familjelivet – varm välkommen att ta kontakt vid intresse.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
4
Boarea:
126 kvm
Tomtarea:
293 kvm
Föreslagen budstart:
2 650 000 kr
Byggnadsår:
1981
Fastighetsbeteckning:
Björsjö 32:7
Tomträttsavgäld:
9 530 kr/år
Planritning
Entréplan Övervåning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan för visning. välkommen!
    Söndag 17 november 14:30 - 15:15
    Boka
Mäklare

Jonas

Haglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Kedjehus i barnvänligt och lugnt område!

  • Välskött kedjehus med vidbyggt garage
  • Nära till skola om service
  • Barnvänligt område
  • Flertalet parkeringar och gästparkeringar i närheten
  • Fina uteplatser på både fram- och baksida
  • Bussförbindelse i närheten

Välkommen till detta välskötta kedjehus med hörntomt, beläget i ett av områdets mest eftertraktade och barnvänliga kvarter.

Bostaden erbjuder 126 välplanerade kvadratmeter fördelat på två plan, inklusive ett vidbyggt garage med förrådsdel. På entréplan möts du av ett ljust och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet når du ett inglasat uterum (byggt 2013), som i sin tur leder vidare till en trivsam gräsmatta – perfekt för både lek och avkoppling. På entréplan finns också ett rymligt Kvikkök från 2006 med bra förvaring, arbetsytor samt plats för matbord och stolar. Här finns även ett helkaklat badrum från 2004 och en praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och avlastningsytor.

Övervåningen rymmer fyra sovrum i varierande storlekar ett helkaklat badrum som renoverades 2010.

Huset ligger i ett tryggt och familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor och all nödvändig service för en smidig vardag. Uppvärmning sker via fjärrvärme och fiber är installerat. Via samfälligheten finns dessutom tillgång till kvarterslokal och besöksparkering precis intill huset.

Ett hem som erbjuder både komfort och funktion för familjelivet – varm välkommen att ta kontakt vid intresse.

Visningar
  • Anmälan för visning. välkommen!
    Söndag 17 november 14:30 - 15:15
    Boka
TIPSA

Jonas

Haglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hövdingavägen 76

Hall

Hall med yta för avhängning.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med avlastning- och förvaringsyta. Relativt ny tvättmaskin och torktumlare.

Badrum

Helkaklat badrum med med vikbara glasduschväggar, tvättställskommod och wc.

Kök

Välskött och praktiskt kök med plats för matbord och stolar. Fullstor kyl/frys, ugn, häll, diskmaskin och fläkt. Plastmatta på golv och Bröstpanel/tapet på väggar.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för stor soffa och matbord. Från vardagsrummet når du ett fint uterum. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Uterum

Härligt uterum mot husets baksida.

ÖVERVÅNING

Hall

Hall med heltäckningsmatta.

Sovrum 1

Kontor/barnrum med ribbvägg och heltäckningsmatta.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med parkettgolv och blå tapet.

Sovrum 3

Rymligt sovrum med parkettgolv och ljus tapet.

Sovrum 4

Rymligt sovrum med heltäckningsmatta och ljus tapet.

Badrum

Helkaklat badrum med duschvägg, wc och tvättställskommod. renoverat 2010

Fakta – Hövdingavägen 76

Bostadstyp: Villa
Kommun: Gävle
Fastighetsbeteckning: Björsjö 32:7
Storlek: 5 rum, 126 kvm boarea
Varav sovrum: 4
Föreslagen budstart: 2 650 000 kr
Energiprestanda: 127 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Gävle Björsjö GA:11 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Kvartersanläggning
Planbestämmelser: Stadsplan (1981-06-05)
Upplåtelseform: Tomträtt
Tomträttsavgäld: 9 530 kr/år
Tomträttsavgäld gäller t.o.m: 30 juni 2031
Avgäldsperiod: 10 år
Pantbrev: Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 482 000 kr
Omgivning
Kommunikation: Bussförbindelse i området.
Parkering: Parkering i garage och på uppfart.
Allmänt om området: Barnvänligt och lugnt område.
Närservice: All nödvändig basservice i området

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-planskedjehus
Byggår: 1981
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp genom samfälligheten.
Ventilation: Mekanisk frånluft
Övrigt om byggnaden: 2004- Renovering av badrum på entréplan
2006- Renovering av kök
2010- Renovering av badrum på övervåning
2013- Inglasning av altan
2014- Motordriven garageport
2020- Takbehandling
2023- Byggnation av ytterligare gäst-/sovrum
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Trädgårdstomt
Tomtarea: 293 kvm
Beskrivning bilplats: Parkering i garage och på uppfart. Gästparkering finns i nära anslutning.

Driftkostnader

Totalsumma: 46 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 15 000 kr/år
El: 7 200 kr/år
VA: 3 900 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 15 600 kr/år
Försäkring: 5 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I samfällighetskostnaden ingår värme, renhållning, områdesskötsel och lokal.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för tomträttsavgäld på 9 530 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen