Andersberg / Gävle

Stormgatan 14

Utgångspris: 2 690 000 kr
TIPSA
Trivsamt kedjehus med modern standard, insynsskyddad gaveltomt och altan i soligt västerläge

  • Lättskött gaveltomt med insynsskyddande häck
  • Altan i västerläge för kvällssol
  • Fasaden renoverad 2016, tak bytt 2023
  • Uppdaterade ytskikt och nytt badrum 2021
  • Fiber och fjärrvärme för hög komfort
  • Vardagsrum med öppen spis och altanutgång
  • Helkaklat duschrum med bastu
  • Familjevänligt område med lekplats precis utanför

Välkommen till detta trevliga 2-plans kedjehus beläget på en lättskött och friköpt gaveltomt, inramad av en häck som ger naturligt insynsskydd. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen på den mysiga altanen i västerläge. Huset har genomgått flera omfattande renoveringar, bl.a. nytt tak 2023, nya fönster, installation av fjärrvärme med helt nya radiatorer 2010, uppdaterade väggar och golv samt ett modernt, helkaklat badrum på nedervåningen år 2021. Med både fiber och fjärrvärme är huset utrustat för bästa möjliga bekvämlighet.

Den soliga uteplatsen bjuder på många härliga soltimmar, och strax utanför tomten finns en lekplats och liten fotbollsplan perfekt för barnfamiljer. På entréplanet hittar du ett rymligt sovrum, ett stilrent badrum som renoverades 2021, en praktisk tvättstuga och ett kök med bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Vardagsrummet, som pryds av en mysig öppen spis, har en utgång till altanen i ett härligt västerläge som leder vidare till den trevliga trädgården. Den öppna planlösningen mot matrummet ger en luftig och social känsla. På övervåningen finns två sovrum, där ett tidigare var uppdelat i två, för den som önskar fler rum. Dessutom finns här ett helkaklat duschrum med bastu, perfekt för avkoppling och lyx i vardagen

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med god gemenskap. I närheten finns matbutiker, skolor och förskolan Björngården som ligger på samma gata. För den som uppskattar friluftsliv finns Hemlingby friluftsområde med skidspår, löparspår och skidbacke endast några minuter bort. Området erbjuder även närhet till basket- och fotbollsplaner, och bra bussförbindelser gör det enkelt att ta sig in till stan.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
134 kvm
Tomtarea:
282 kvm
Utgångspris:
2 690 000 kr
Byggnadsår:
1975
Fastighetsbeteckning:
Andersberg 12:35
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Torsdag 10 oktober 16:15 - 16:45
    Boka
Mäklare

Robert

Brandt

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofie

Dahlqvist

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Trivsamt kedjehus med modern standard, insynsskyddad gaveltomt och altan i soligt västerläge

  • Lättskött gaveltomt med insynsskyddande häck
  • Altan i västerläge för kvällssol
  • Fasaden renoverad 2016, tak bytt 2023
  • Uppdaterade ytskikt och nytt badrum 2021
  • Fiber och fjärrvärme för hög komfort
  • Vardagsrum med öppen spis och altanutgång
  • Helkaklat duschrum med bastu
  • Familjevänligt område med lekplats precis utanför

Välkommen till detta trevliga 2-plans kedjehus beläget på en lättskött och friköpt gaveltomt, inramad av en häck som ger naturligt insynsskydd. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen på den mysiga altanen i västerläge. Huset har genomgått flera omfattande renoveringar, bl.a. nytt tak 2023, nya fönster, installation av fjärrvärme med helt nya radiatorer 2010, uppdaterade väggar och golv samt ett modernt, helkaklat badrum på nedervåningen år 2021. Med både fiber och fjärrvärme är huset utrustat för bästa möjliga bekvämlighet.

Den soliga uteplatsen bjuder på många härliga soltimmar, och strax utanför tomten finns en lekplats och liten fotbollsplan perfekt för barnfamiljer. På entréplanet hittar du ett rymligt sovrum, ett stilrent badrum som renoverades 2021, en praktisk tvättstuga och ett kök med bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Vardagsrummet, som pryds av en mysig öppen spis, har en utgång till altanen i ett härligt västerläge som leder vidare till den trevliga trädgården. Den öppna planlösningen mot matrummet ger en luftig och social känsla. På övervåningen finns två sovrum, där ett tidigare var uppdelat i två, för den som önskar fler rum. Dessutom finns här ett helkaklat duschrum med bastu, perfekt för avkoppling och lyx i vardagen

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med god gemenskap. I närheten finns matbutiker, skolor och förskolan Björngården som ligger på samma gata. För den som uppskattar friluftsliv finns Hemlingby friluftsområde med skidspår, löparspår och skidbacke endast några minuter bort. Området erbjuder även närhet till basket- och fotbollsplaner, och bra bussförbindelser gör det enkelt att ta sig in till stan.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Torsdag 10 oktober 16:15 - 16:45
    Boka
TIPSA

Robert

Brandt

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofie

Dahlqvist

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stormgatan 14

ENTRÉPLAN

HALL

Klinkergolv med elburen golvvärme och mönstrade väggar. Plats för avhängning i hatthylla.

KÖK

Parkettgolv och mönstrade väggar. Skåpsluckor i ek och kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin och kyl och frys i fullhöjd. Matplats.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och beiga väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang intill den öppna spisen. Från vardagsrummet tar du dig ut till altanen och trädgården.

MATRUM

Parkettgolv och mönstrade väggar. Här finns plats för större matbord.

SOVRUM

Parkettgolv och mönstrade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Används idag som kontor.

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv med elburen golvvärme och ljusa väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, tvättho, arbetsbänk samt förvaring.

BADRUM

Klinkergolv med elburen golvvärme och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, vägghängd spegel samt badkar med dusch.

KLÄDKAMMARE

ÖVRE PLAN

DUSCHRUM MED BASTU

Klinkergolv med elburen golvvärme och kaklade väggar. Duschrummet är utrustat med WC, handfat, vägghängd spegel, dusch samt bastu.

SOVRUM

Laminatgolv och mönstrade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Har tidigare varit två sovrum.

SOVRUM

Trägolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggda garderober.

KLÄDKAMMARE

Fakta – Stormgatan 14

Bostadstyp: Kedjehus
Kommun: Gävle
Fastighetsbeteckning: Andersberg 12:35
Storlek: 5 rum, 134 kvm boarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 2 690 000 kr
Energiprestanda: 104 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Gävle Andersberg GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Förmån: Avtalsservitut Byggnad Mm, 21-IM1-98/2393.1
Planbestämmelser: Ändring Av Detaljplan (2013-08-28) Stadsplan (1972-02-01)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 750 000 kr
Taxeringsvärde: 1 829 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 453 000 kr
Markvärde: 376 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Kedjehus
Byggår: 1975
Fasad: Trä, tegel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Tegel
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
Badrum uppe 2003
Kök 2007
Förråd 2008
Fönsterbyte samt byte ytterdörr 2009
Altan 2009
Fjärrvärme 2010
Bastu 2016
Byte träpanel fasad 2016
Väggar och golv på nedervåningen samt hela badrummet nere och byte av syllar 2021 med anledning av översvämning,
Takbyte 2023

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
2180-10710 2023-06-30 Gävle
Status: Gällande
Beslutsdatum: 1972-02-01

2180K-26189 2023-06-30 Gävle
Status: Gällande
Beslutsdatum: 2013-08-28

ÅTGÄRDER
Avstyckning 1974-10-17 2180-11828

TV OCH INTERNET
Fiber

PARKERING
Garage

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
GÄVLE ANDERSBERG GA:3 (Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt)

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Inga andelar i samfällighet.

RÄTTIGHETER
SE BESKRIVNING BYGGNAD MM Förmån Avtalsservitut 21-IM1-98/2393.1
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 282 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 47 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 14 000 kr/år
El: 9 000 kr/år
VA: 6 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 10 800 kr/år
Försäkring: 8 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I samfällighetavgiften ingår sophämtning från gemensamma soprum, snöplogning/sandning/sandupptagning, belysning i området. Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen