Centralt Norr / GÄVLE

Norra skeppargatan 29A

Som utgångsbud: 1 875 000 kr
TIPSA
Välplanerad 3:a med öppen spis och balkong i västerläge!

  • Centralt läge
  • Öppen spis
  • Balkong i västerläge
  • Stabil förening
  • Stenkast från Gävle City
  • Gångavstånd till Gävle sjukhus & Högskolan
  • Boulognerskogen några 100 m bort

Välkommen till Norra Skeppargatan 29A och denna välplanerade 3:a i den populära BRF Skyttegården – en bostad som verkligen kombinerar charm med funktionalitet.

Här möts du av en inbjudande hall med praktiskt klinkergolv, golvvärme och generös förvaring i rymliga garderober. Genom vackra dubbeldörrar kliver du in i det ljusa och luftiga vardagsrummet, där en öppen spis skapar mysfaktor och balkongen i västerläge bjuder på soliga kvällar. Takhöjden om 2,7 m i hela bostaden ger en genomgående luftig känsla. I anslutning till vardagsrummet finner du en inbjudande matplats och ett stilfullt kök med en elegant stenskiva och alla moderna bekvämligheter du kan önska dig. Bostadens två sovrum är utformade för att erbjuda maximal komfort, det ena med praktisk förvaring och utrymme för både säng och möblemang, och det andra med en lugnande, dov, blå nyans på väggarna som skapar en avkopplande atmosfär. Det helkaklade badrummet, renoverat i samband med stamrusten 2007, är utrustat med en ny blandare och takdusch – perfekt för en uppfriskande start på dagen. Detta är en bostad för dig som söker ett hem med både stil och bekvämlighet i ett attraktivt läge.

Här bor ni i en bostadsrättsförening med stabil ekonomi där TV och bredband ingår i månadsavgiften mot ett obligatoriskt tillägg, och hushållsel läses av och debiteras enligt enskild förbrukning vilket bidrar till lägre driftkostnader. I föreningens finns en samlingslokal och ett övernattningsrum som kan hyras av medlemmar, och på den gemensamma insynsskyddade innergården finns utemöbler och grill att låna. Centralt men mycket lugnt läge med endast 400 meter till Stortorget med butiker, service och restauranger. Goda kommunikationer med närmsta busshållplats endast 2 minuter bort och centralstationen på 15 minuter gångavstånd.

Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
4 887 kr
inkl. värme, VA, kabel-TV, bredband, br-tillägg & hushållsel! Föreningen tillämpar enhetsmätning av elen, vilket innebär att du bara betalar för din egna förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
71 kvm
Våning:
2 av 3
Som utgångsbud:
1 875 000 kr
Byggnadsår:
1946
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Tisdag 15 oktober 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Vilma

Becirovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofie

Dahlqvist

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerad 3:a med öppen spis och balkong i västerläge!

  • Centralt läge
  • Öppen spis
  • Balkong i västerläge
  • Stabil förening
  • Stenkast från Gävle City
  • Gångavstånd till Gävle sjukhus & Högskolan
  • Boulognerskogen några 100 m bort

Välkommen till Norra Skeppargatan 29A och denna välplanerade 3:a i den populära BRF Skyttegården – en bostad som verkligen kombinerar charm med funktionalitet.

Här möts du av en inbjudande hall med praktiskt klinkergolv, golvvärme och generös förvaring i rymliga garderober. Genom vackra dubbeldörrar kliver du in i det ljusa och luftiga vardagsrummet, där en öppen spis skapar mysfaktor och balkongen i västerläge bjuder på soliga kvällar. Takhöjden om 2,7 m i hela bostaden ger en genomgående luftig känsla. I anslutning till vardagsrummet finner du en inbjudande matplats och ett stilfullt kök med en elegant stenskiva och alla moderna bekvämligheter du kan önska dig. Bostadens två sovrum är utformade för att erbjuda maximal komfort, det ena med praktisk förvaring och utrymme för både säng och möblemang, och det andra med en lugnande, dov, blå nyans på väggarna som skapar en avkopplande atmosfär. Det helkaklade badrummet, renoverat i samband med stamrusten 2007, är utrustat med en ny blandare och takdusch – perfekt för en uppfriskande start på dagen. Detta är en bostad för dig som söker ett hem med både stil och bekvämlighet i ett attraktivt läge.

Här bor ni i en bostadsrättsförening med stabil ekonomi där TV och bredband ingår i månadsavgiften mot ett obligatoriskt tillägg, och hushållsel läses av och debiteras enligt enskild förbrukning vilket bidrar till lägre driftkostnader. I föreningens finns en samlingslokal och ett övernattningsrum som kan hyras av medlemmar, och på den gemensamma insynsskyddade innergården finns utemöbler och grill att låna. Centralt men mycket lugnt läge med endast 400 meter till Stortorget med butiker, service och restauranger. Goda kommunikationer med närmsta busshållplats endast 2 minuter bort och centralstationen på 15 minuter gångavstånd.

Välkommen hem!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Tisdag 15 oktober 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Vilma

Becirovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofie

Dahlqvist

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Norra skeppargatan 29A

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning och gott om förvaring i stilrena garderober. Praktiskt klinkergolv med golvvärme direkt innanför dörren.

KÖK

Ljust och inbjudande kök med fint ljusinsläpp. Köket har gott om förvaring och arbetsyta, en fin stenskiva och kakel ovan skivan. Utrustat med spis/ugn, diskmaskin samt ny kyl/frys från 2024. I anslutning till köket finns en rymlig matplats.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp med tillhörande möblemang. Den öppna spisen ger en extra mysfaktor. Här ifrån når du ut till den härliga balkongen i västerläge, med sol stora delar av dagen.

SOVRUM

Sovrum med gott om förvaring i integrerade garderober. Här inryms en säng med tillhörande möblemang, tex ett skrivbord.

SOVRUM

Mysigt sovrum med en, dov, blå nyans med plats för fullstor säng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Helkaklat och fräscht badrum sedan stamrusten 2007, ny blandare samt takdusch är installerad. Utrustat med WC, kommod, spegelskåp, dusch och handdukstork.

ÖVRIGT

Ett vindsförråd och ett matkällarförråd tillhör lägenheten. I föreningen finns en samlingslokal samt övernattningsrum.

Fakta – Norra skeppargatan 29A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 3 rum och kök, 71 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 26 (1201)
Som utgångsbud: 1 875 000 kr
Månadsavgift: 4 887 kr
inkl. värme, VA, kabel-TV, bredband, br-tillägg & hushållsel! Föreningen tillämpar enhetsmätning av elen, vilket innebär att du bara betalar för din egna förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,948 %, andel av årsavgift 1,948 %
Indirekt nettoskuldsättning: 220 744 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 117 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB Brf Skyttegården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 60
Antal lokaler: 11
Allmänt om föreningen: HSB Brf Skyttegården köpte fastigheten 1945. I föreningen finns en samlingslokal och ett övernattningsrum som kan hyras av medlemmar. Det finns även två gemensamma tvättstugor och en innergård med utemöbler, gräsytor och planteringar, samt möjlighet att låna grill. Föreningen hyr även ut en lokal externt. Till föreningen hör adresserna: Hantverkargatan 19 A-B, Norra Skeppargatan 27-29 A-B och Valbogatan 26 A-B.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/skyttegarden/
Parkering: I föreningen finns 37 parkeringsplatser, varav 26 med motorvärmaruttag. Plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad med motorvärmaruttag och 300 kr/månad utan motorvärmaruttag. I dagsläget är det 1 personer i kö till parkeringsplatserna. (2024-08-22)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telenor.
Renoveringar
2024 - Underhållsspolning
2023 - Färdigställande, Återställning efter vattenskada föreningslokal, uthyrningsrum och lokal N Skeppargatan. Okulär Fasadbesiktning utfört av HSB. Brandbesiktning Presto Utbyte av IMD mätare.
2022 – Återställande av föreningslokal och övernattningsrum efter översvämning aug-21. OVK. Värmeanläggning. Cirkulationspump. Dränering Norra Skeppargatan 27-29.
2021 – Ny torktumlare i tvättstugan på Valbogatan 26.
2020 – Byte av entrédörrar samt låssystem.
2019 – Takbyte Norra Skeppargatan 29. Energideklaration. Underhållsspolning i samtliga lägenheter.
2016 – Relining av huvudstammen Valbogatan 26.
2015 – Relining av huvudstammen Norra Skeppargatan 29. OVK.
2014 – Underhållsspolning i samtliga lägenheter. Relining av huvudstammen Hantverkargatan 19. Uppfräschning av balkonger Hantverkargatan 19 och Valbogatan 26.
2013 – Ny inhägnad uteplats med planteringar.
2012 – Relining av huuvdstammen Norra Skeppargatan 27. Nya källardörrar.
2011 – Nya maskiner i tvättstugan på Norra Skeppargatan 27. Fönsterbyte 3-glas.
2007 – Stambyte och badrumsrenoveringar. Byte av fjärrvärmekulvertar mellan husen. Uppgradering av elen till trefas i samtliga lägenheter. Byte av motorvärmaruttag, komplettering med jordfelsbrytare och timer. Iordningställande av föreningslokal och övernattningsrum.

Föreningen planerar att kontrollera balkongräcken och grusgångar på gården.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angivna kostnader är uträknade efter schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen