Smedjegatan 10C
Gamla Gefle, Gävle
•
Villa
•
6 rum
•
186 m²
•
196 m² tomt
Alla bilder
Unik villa i Gamla Gefle med stora ytor, fyra sovrum och inbjudande innergård
•
Charmigt hus med karaktär
•
Stora och sociala ytor
•
Lyxigt badrum med bastu
•
Eldstäder på båda våningar
•
Golvvärme i hela huset
•
Ett badrum på vardera våning
Välkomna till ett charmigt och unikt hem i hjärtat av idylliska Gamla Gefle, en tvåplansvilla i vinkel om hela 186 kvm där modern komfort möter historisk karaktär på bästa sätt.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Boendetyp
Villa
Antal rum
6 rum och kök
Varav sovrum
3-4 st
Boarea
186 m²
Tomtstorlek
196 m² tomt
Byggår
1986
Fastighetsbeteckning
Söder 23:9
Energiklass
D
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Gävle
Område
Gamla Gefle
Fastighetsbeteckning
Söder 23:9
Storlek
6 rum, 186 m² boarea
Varav sovrum
3-4 st
Areakälla
Taxeringsinformation
Utgångspris
5 500 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiprestanda
107 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Servitut och samfälligheter
Förmån: Officialservitut Väg, 21-86:474.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1955-08-05) Fornlämning (1 st)
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
4 989 000 kr
Byggnadsvärde
3 250 000 kr
Markvärde
1 739 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr per år
Pantbrev
8 st pantbrev på totalt 3 000 000 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Gävle |
Område | Gamla Gefle |
Fastighetsbeteckning | Söder 23:9 |
Storlek | 6 rum, 186 m² boarea |
Varav sovrum | 3-4 st |
Areakälla | Taxeringsinformation |
Utgångspris | 5 500 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Energiprestanda | 107 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Servitut och samfälligheter | Förmån: Officialservitut Väg, 21-86:474.1 |
Planbestämmelser | Stadsplan (1955-08-05) Fornlämning (1 st) |
Upplåtelseform | Friköpt |
Taxeringsår | 2024 |
Taxeringsvärde | 4 989 000 kr |
Byggnadsvärde | 3 250 000 kr |
Markvärde | 1 739 000 kr |
Fastighetsavgift | 10 425 kr per år |
Pantbrev | 8 st pantbrev på totalt 3 000 000 kr |
Byggnadstyp
2-plansvilla i vinkel
Byggår
1986
Fasad
Puts, Trä
Fönster
Isolerglas
Tak
Tegel, Plåt
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme, Eldstäder
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
Tomtstorlek
196 m²
Byggnadstyp | 2-plansvilla i vinkel |
Byggår | 1986 |
Fasad | Puts, Trä |
Fönster | Isolerglas |
Tak | Tegel, Plåt |
Grund | Betongplatta |
Uppvärmning | Fjärrvärme, Eldstäder |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
Ventilation | Till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX) |
Tomtstorlek | 196 m² |
Entréplan
Hall
Terrakottafärgat klinkergolv och väggar i vitt. Avhängning i hatthylla och förvaring i garderober. På framsidan av huset finns innergården med plats för möblering.
Kök
Terrakottafärgat klinkergolv och väggar i vitt samt mönstrad fondvägg. Gammalt brädgolv i taket samt spotlights. Beige skåpsluckor och vitt stänkskydd ovan den nya bänkskivan i trä (-2025). Den maskinella utrustningen består av ny spishäll (-2024), spisfläkt, inbyggd ugn (-2024), diskmaskin samt ny kyl och frys (-2022) i fullhöjd. Köksö med plats för barstolar samt matplats med plats för 6-8 personer. Öppen planlösning mot vardagsrum.
Vardagsrum
Terrakottafärgat klinkergolv och väggar i vitt. Spotlights i taket. Eldstad. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.
Sovrum
Parkettgolv och mönstrade väggar. Här finns plats för enkelsäng och skrivbordshörna. Förvaring i garderober.
Badrum
Schackrutigt klinkergolv i svart och vitt samt helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat, vägghängt spegelskåp, handdukstork och duschhörna.
Tvättstuga
Vinylgolv och väggar i vitt. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, arbetsbänk och förvaringsskåp. Från tvättstugan nås bostadens groventré med förvaring i garderober och utgång till husets innergård.
Övre plan
Allrum
Parkettgolv och väggar i vitt. Synliga takbjälkar och takfönster. Eldstad. Rummet kan exempelvis användas som TV-rum, hobbyrum, kontor eller lekrum.
Sovrum
Parkettgolv och mönstrade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.
Sovrum
Parkettgolv och väggar i grått. Här finns plats för enkelsäng. Förvaring i garderober.
Sovrum
Parkettgolv och mönstrade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och skrivbordshörna. Från sovrummet nås ett förråd.
Badrum
Ljusgrått klinkergolv och kaklade väggar i en ljusgrått. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, bidé, dubbelhandfat med kommod och marmorskiva samt dusch och badkar. Från badrummet nås bastun.
RENOVERINGAR 2025 - Ny spegel i badrum på övre plan. Nya bänkskivor, ny diskho, ny blandare i köket. Gardiner till takfönster i allrum på övre plan. 2024 - Ny ugn och induktionshäll. Reparation och lackering av garderobsdörrar i entrén. Glas i trappen och räcke på övre plan. Ny termostat för golvvärme i badrum på övre plan. 2023 - Elarbeten med spotlights i taket och dimmer i övre gästrum. Ny plåt på taket. Ommålning av fasad. Nyplanteringar i stora rabatten. 2022 - Ny kyl och frys. PLANER OCH MARKREGLERINGAR Stadsplan Akt: 2180-7833 ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga: Legaliserad sämjedelning Datum: 1973-03-29 Akt: 2180-11053 Fastighetsrättsliga: Fastighetsreglering Datum: 1986-08-07 Akt: 21-86:474 TV OCH INTERNET Mobilt bredband. PARKERING Parkering längsmed gatan. GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR Inga gemensamhetsanläggningar. ANDEL I SAMFÄLLIGHET Inga andelar i samfällighet. RÄTTIGHETER Ändamål: Väg Förhållande: Förmån Typ:Officialservitut Akt: 21-86:474.1
Totalt
4 778 kr per månad (57 339 kr per år)
Uppvärmning
1 745 kr per månad (20 942 kr per år)
El
1 271 kr per månad (15 246 kr per år)
Vatten och avlopp
694 kr per månad (8 327 kr per år)
Renhållning
352 kr per månad (4 220 kr per år)
Försäkring
717 kr per månad (8 604 kr per år)
Fullvärde
Ja
Beräknat på
2 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 4 778 kr per månad (57 339 kr per år) |
Uppvärmning | 1 745 kr per månad (20 942 kr per år) |
El | 1 271 kr per månad (15 246 kr per år) |
Vatten och avlopp | 694 kr per månad (8 327 kr per år) |
Renhållning | 352 kr per månad (4 220 kr per år) |
Försäkring | 717 kr per månad (8 604 kr per år) |
Fullvärde | Ja |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 10 425 kr per år |
Kommentar | Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Park
Café
Tandläkare
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
