Brynäs / Gävle

Brynäsgränd 1A

Föreslagen budstart: 1 390 000 kr
TIPSA
Ljus och fint renoverad tvåa med balkong, öppen spis och lugnt läge på Brynäs!

  • Balkong i västerläge med sol på eftermiddagen
  • Mysig öppen spis i vardagsrummet
  • Stilrent kök med bra förvaring
  • Helkaklat badrum med golvvärme och tvättmaskin
  • Sovrum med inbyggda garderober
  • Klädkammare
  • Stor gemensam uteplats med grill
  • Gångavstånd till Gävle centralstation

Välkommen till denna rymliga och charmiga tvåa om 60 kvm, belägen i en ekonomiskt stabil bostadsrättsförening. Lägenheten har genomgående fräscha ytskikt och erbjuder en hemtrevlig känsla.
När du stiger in möts du av en välkomnande hall med god förvaring, perfekt för att hålla ordning och reda. Vidare in finns ett stilrent och rymligt kök, utrustat med bra förvaringsmöjligheter och en matplats.
Vardagsrummet är ljust och luftigt med utgång till en stor balkong i västerläge, där du kan njuta av härlig eftermiddagssol. Vardagsrummet har dessutom en charmig öppen spis som skapar en mysig atmosfär. Sovrummet är trivsamt och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng. Förvaringen är generös med inbyggda garderober i sovrummet samt en separat klädkammare som ger plats för alla dina kläder och tillhörigheter. Duschrummet är helkaklat och utrustat med golvvärme samt egen tvättmaskin. I den förmånliga månadsavgiften ingår mycket, så som värme, vatten, bredband och kabel-tv!

För de boende finns även tillgång till en stor gemensam uteplats, som enkelt kan bokas via föreningens app, samt en tvättstuga och ett torkrum. Uteplatsen är utrustad med fräscha möbler och en gemensam grill – perfekt för sommarens sociala tillställningar. Läget i BRF Agenten 15 är oslagbart, med närhet till både Brynäs centrum och Gävles stadskärna. På promenadavstånd hittar du vackra promenadstråk längs vattnet, och med cykel eller kollektivtrafik når du snabbt Högskolan i Gävle samt sjukhuset. Dessutom finns det ett nyöppnat ICA, saluhall, restaurang och andra bekvämligheter bara ett stenkast bort, i det nya området Godisfabriken.

Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!

Snabbfakta
Avgift:
3 561 kr
I månadsavgiften ingår värme, VA, bredband och kabel-tv.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
60,8 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 390 000 kr
Byggnadsår:
1953
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Onsdag 9 oktober 16:45 - 17:15
    Boka
Mäklare

Jakob

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilma

Becirovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Ljus och fint renoverad tvåa med balkong, öppen spis och lugnt läge på Brynäs!

  • Balkong i västerläge med sol på eftermiddagen
  • Mysig öppen spis i vardagsrummet
  • Stilrent kök med bra förvaring
  • Helkaklat badrum med golvvärme och tvättmaskin
  • Sovrum med inbyggda garderober
  • Klädkammare
  • Stor gemensam uteplats med grill
  • Gångavstånd till Gävle centralstation

Välkommen till denna rymliga och charmiga tvåa om 60 kvm, belägen i en ekonomiskt stabil bostadsrättsförening. Lägenheten har genomgående fräscha ytskikt och erbjuder en hemtrevlig känsla.
När du stiger in möts du av en välkomnande hall med god förvaring, perfekt för att hålla ordning och reda. Vidare in finns ett stilrent och rymligt kök, utrustat med bra förvaringsmöjligheter och en matplats.
Vardagsrummet är ljust och luftigt med utgång till en stor balkong i västerläge, där du kan njuta av härlig eftermiddagssol. Vardagsrummet har dessutom en charmig öppen spis som skapar en mysig atmosfär. Sovrummet är trivsamt och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng. Förvaringen är generös med inbyggda garderober i sovrummet samt en separat klädkammare som ger plats för alla dina kläder och tillhörigheter. Duschrummet är helkaklat och utrustat med golvvärme samt egen tvättmaskin. I den förmånliga månadsavgiften ingår mycket, så som värme, vatten, bredband och kabel-tv!

För de boende finns även tillgång till en stor gemensam uteplats, som enkelt kan bokas via föreningens app, samt en tvättstuga och ett torkrum. Uteplatsen är utrustad med fräscha möbler och en gemensam grill – perfekt för sommarens sociala tillställningar. Läget i BRF Agenten 15 är oslagbart, med närhet till både Brynäs centrum och Gävles stadskärna. På promenadavstånd hittar du vackra promenadstråk längs vattnet, och med cykel eller kollektivtrafik når du snabbt Högskolan i Gävle samt sjukhuset. Dessutom finns det ett nyöppnat ICA, saluhall, restaurang och andra bekvämligheter bara ett stenkast bort, i det nya området Godisfabriken.

Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Onsdag 9 oktober 16:45 - 17:15
    Boka
TIPSA

Jakob

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilma

Becirovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Brynäsgränd 1A

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar. Förvaring i inbyggda garderober.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Rymlig och ljus matplats.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och beiga väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang vid den öppna spisen. Från vardagsrummet tar du dig ut till den trevliga balkongen i västerläge.

SOVRUM

Laminatgolv med ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i i inbyggda garderober med skjutdörrar.

DUSCHRUM

Klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar. Duschrummet är utrustat med vägghängd wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin och förvaringsskåp.

KLK

ÖVRIGT

Till lägenheter hör ett vind och källarförråd

Fakta – Brynäsgränd 1A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 2 rum och kök, 60,8 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 9300-01-008 (1102)
Föreslagen budstart: 1 390 000 kr
Månadsavgift: 3 561 kr
I månadsavgiften ingår värme, VA, bredband och kabel-tv.
Andelstal: Andel i förening 3,037 %, andel av årsavgift 3,301 %
Indirekt nettoskuldsättning: 128 568 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 97 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Agenten 15

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 25
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Till föreningen hör adresserna Brynäsgränd 1 A-D, Brynäsgränd 3 samt Brynäsgatan 24. Föreningen består av 25 st lägenheter och företagslokaler. Huset är byggt i början av 1950-talet. Det finns en trevlig innergård med sittplatser och en kolgrill som får användas av medlemmarna. Vid sidan av huset ligger föreningens egna parkering där man kan hyra p-plats med motorvärmare/laddstolpe i mån av plats, idag är det 7 st i kö.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://agenten15.bostadsratterna.se/
Parkering: Parkering finns i föreningen, men i dagsläget är det 7 st i kö. Kostnaden är 250 kr/månad för en parkeringsplats, och 400 kr/ månad för en plats med elladdning.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 575 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: FTX och självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband 500/100 MB/s via Gavlenet ingår i månadsavgiften. Kabel-TV via Tele2.
Renoveringar
PLANERADE:
-Förbättring av till och frånluft i lägenheter
-Rustning av tvättstuga och återställning av källarlokal som blev vattenskadad i samband med skyfallet 2021.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 508 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 908 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen