Centralt Norr / GÄVLE

Kaplansgatan 26

Föreslagen budstart: 1 540 000 kr
TIPSA
Ljus och välplanerad lägenhet med radhuskänsla och egen uteplats i centralt läge!

  • Egen uteplats med ingång från innergård
  • Balkong på loftgången för extra utomhusliv
  • Öppen, rymlig planlösning
  • Mycket förvaring och stort källarförråd
  • Nära till Boulongerskogen
  • Gemensam bastu och övernattningsrum
  • Centralt läge, 5 min promenad till stadsliv
  • En av Gävles bästa föreningar med grönskande innergård

Denna välplanerade och ljusa lägenhet om 64 kvm har ett centralt och attraktivt läge. Den egna uteplatsen vetter mot föreningens grönskande innergård. Dessutom finns en balkong på loftgången som ger ytterligare plats att njuta av utomhuslivet. Lägenheten har gott om förvaring med både inbyggda garderober och ett stort källarförråd. Den öppna planlösningen bidrar till en lättmöblerad bostad med en luftig och rymlig känsla.

Vid entrén möts du av en rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter tack vare en praktisk inbyggd garderob med skjutdörrar samt den separata klädkammaren. Vardagsrummet är ljust och inbjudande med generöst utrymme för både matgrupp och soffhörna. Det trivsamma köket är genomtänkt med smarta förvaringslösningar och en trivsam matplats. Sovrummet är rymligt och utrustat med en garderob med spegelglas. Intill hallen finner du ett stort duschrum med egen tvättmaskin. För den som önskar större tvättmöjligheter finns en rymlig tvättstuga på samma plan.

Bostaden är en del av en välskött förening med stabil ekonomi. Föreningen erbjuder ett brett utbud av gemensamma faciliteter, inklusive en samlingslokal, pingisrum, bastu och övernattningsrum för gäster. Den grönskande innergården är en rogivande oas med utemöbler som gör sommarkvällarna extra njutbara. Läget är optimalt – centralt med närhet till stadens pulserande liv av caféer, barer, butiker och restauranger. Boulognerskogen ligger inom bekvämt gångavstånd och erbjuder naturskön miljö för promenader, lek och minigolf. Dessutom är det nära både Högskolan och sjukhuset, vilket gör det praktiskt för arbete eller studier.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
4 533 kr
I avgiften ingår uppvärmning, varmvatten och kabel-TV från ComHem. Obligatoriskt tillägg om 155 kr för bredband inräknat i avgiften. Föreningen har enhetsmätning av elen vilket innebär att elförbrukningen debiteras på hyresavin påföljande månad, inget el abonnemang krävs.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
64 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
1 540 000 kr
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Torsdag 30 januari 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 2 februari 14:15 - 14:45
    Boka
Mäklare

Tim

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilma

Becirovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Ljus och välplanerad lägenhet med radhuskänsla och egen uteplats i centralt läge!

  • Egen uteplats med ingång från innergård
  • Balkong på loftgången för extra utomhusliv
  • Öppen, rymlig planlösning
  • Mycket förvaring och stort källarförråd
  • Nära till Boulongerskogen
  • Gemensam bastu och övernattningsrum
  • Centralt läge, 5 min promenad till stadsliv
  • En av Gävles bästa föreningar med grönskande innergård

Denna välplanerade och ljusa lägenhet om 64 kvm har ett centralt och attraktivt läge. Den egna uteplatsen vetter mot föreningens grönskande innergård. Dessutom finns en balkong på loftgången som ger ytterligare plats att njuta av utomhuslivet. Lägenheten har gott om förvaring med både inbyggda garderober och ett stort källarförråd. Den öppna planlösningen bidrar till en lättmöblerad bostad med en luftig och rymlig känsla.

Vid entrén möts du av en rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter tack vare en praktisk inbyggd garderob med skjutdörrar samt den separata klädkammaren. Vardagsrummet är ljust och inbjudande med generöst utrymme för både matgrupp och soffhörna. Det trivsamma köket är genomtänkt med smarta förvaringslösningar och en trivsam matplats. Sovrummet är rymligt och utrustat med en garderob med spegelglas. Intill hallen finner du ett stort duschrum med egen tvättmaskin. För den som önskar större tvättmöjligheter finns en rymlig tvättstuga på samma plan.

Bostaden är en del av en välskött förening med stabil ekonomi. Föreningen erbjuder ett brett utbud av gemensamma faciliteter, inklusive en samlingslokal, pingisrum, bastu och övernattningsrum för gäster. Den grönskande innergården är en rogivande oas med utemöbler som gör sommarkvällarna extra njutbara. Läget är optimalt – centralt med närhet till stadens pulserande liv av caféer, barer, butiker och restauranger. Boulognerskogen ligger inom bekvämt gångavstånd och erbjuder naturskön miljö för promenader, lek och minigolf. Dessutom är det nära både Högskolan och sjukhuset, vilket gör det praktiskt för arbete eller studier.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Torsdag 30 januari 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 2 februari 14:15 - 14:45
    Boka
TIPSA

Tim

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilma

Becirovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Kaplansgatan 26

HALL

Plats för avhängning i garderob med skjutdörrar.

KLÄDKAMMARE

KÖK

Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Matplats.

VARDAGSRUM

Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord.

SOVRUM

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbord. Förvaring i garderob med skjutdörrar i spegelglas.

DUSCHRUM

Duschrummet är utrustat med dubbeldusch med WC, handfat med kommod samt vägghängt spegelskåp med belysning, tvättmaskin samt dusch.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Kaplansgatan 26

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 2 (1002)
Föreslagen budstart: 1 540 000 kr
Månadsavgift: 4 533 kr
I avgiften ingår uppvärmning, varmvatten och kabel-TV från ComHem. Obligatoriskt tillägg om 155 kr för bredband inräknat i avgiften. Föreningen har enhetsmätning av elen vilket innebär att elförbrukningen debiteras på hyresavin påföljande månad, inget el abonnemang krävs.
Andelstal: Andel i förening 0,472 %, andel av årsavgift 0,472 %
Indirekt nettoskuldsättning: 321 150 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 94 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Hsb BRF Bogården Gävle

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 177
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: BRF Bogården tillkom 1987 och fungerade som ett av visningsobjekten under Bomässan i Gävle 1988.
Kombinationen av helt nya huskroppar sammanbyggda med äldre kulturbyggnader (Pixfabriken) som totalrenoverades har skapat ett spännande inslag i stadsbilden. Den stora, gröna och bilfria innergården i kvarteret är omtalad som rogivande oas för de boende.

För att erhålla medlemskap i föreningen måste köparen vara medlem även i HSB. Alla nya medlemmar i hushållet betalar varsin medlemsandel på 500 kr (återfås vid eventuellt utträde) samt årsavgift 300 kr per familj.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-12-13.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/bogarden/
Parkering: Föreningen har tillgång till 10 st garageplatser i en grannfastighet och 10 st P-platser på gården. Sedvanligt kösystem. Månadskostnad om ca 600-800kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV (Tele2) ingår i månadsavgiften. Bredband ingår mot obligatorisk avgift.
Renoveringar
Utförda renoveringar
Stamspolning 2020
Byte av låssystem för samtliga entrédörrar 2019
Statuskontroll av samtliga lägenheter (el, vatten och värme) 2017
Byte av samtliga hissar 2016-17
Byte av takfönster 2012-17
Stamspolning 2016
Nytt låssystem entrédörrar 2009.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftskostnaden är uträknad enligt schablon, och kan variera beroende på antal bosatta i bostaden och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen