Bostäder/
Gävle/
Hemlingby/

Geodetgatan

Geodetgatan 29

Hemlingby, Gävle
•
Lägenhet
•
4 rum
•
85 m²

Alla bilder

Tisdag 3 mars kl. 16:00

Modern fyrarummare högst upp i huset med solig balkong och tillgång till parkeringsplats!

•

Högst upp i huset med hiss, insynsskyddat och ljust läge

•

Solig balkong i söderläge samt loftgång vid entrén

•

Öppen planlösning och genomgående moderna ytskikt

•

Tre rymliga sovrum med generösa förvaringsmöjligheter

•

Byggår 2019 - fräsch känsla och välskött förening

•

Nära natur, shopping, skola och Hemlingby friluftsområde

Välkommen till Geodetgatan 29 och ett modernt, stilrent och välplanerat hem högst upp i huset i populära Södra Hemlingby.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

6 390 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

4 rum och kök

Boarea

85 m²

Våning

3 av 3

Byggår

2019

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Gävle

Område

Hemlingby

Storlek

4 rum, 85 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 3

Hiss

Lägenhetsnummer

33 (1202)

Föreslagen budstart

1 990 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

6 390 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, internet samt br-tillägg.

Andelstal

Andel i förening 0.944%, Andel av årsavgift 0.944%

Indirekt nettoskuldsättning

297 463 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

69 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Gävle
Område	Hemlingby
Storlek	4 rum, 85 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 3
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	33 (1202)
Föreslagen budstart	1 990 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	6 390 kr
	I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, internet samt br-tillägg.
Andelstal	Andel i förening 0.944%, Andel av årsavgift 0.944%
Indirekt nettoskuldsättning	297 463 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	69 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRF Boklok Svärdet

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Bo Klok Svärdet byggdes 2019 och består av 4 st byggnader med totalt 39 st lägenheter. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-11-14.

Hemsida

Niklas Nannebro Ordförande

Parkering

Föreningen disponerar 39 parkeringsplatser med motorvärmare, kostnad 400 kr/månad. Det finns en parkeringsplats med motorvärmare per lägenhet, avtals tecknas separat. Gästparkering finns.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	BRF Boklok Svärdet
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	39
Allmänt om föreningen	Bo Klok Svärdet byggdes 2019 och består av 4 st byggnader med totalt 39 st lägenheter. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-11-14.
Hemsida	Niklas Nannebro Ordförande
Parkering	Föreningen disponerar 39 parkeringsplatser med motorvärmare, kostnad 400 kr/månad. Det finns en parkeringsplats med motorvärmare per lägenhet, avtals tecknas separat. Gästparkering finns.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

2019

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk FTX (till- och frånluft med värmeåtervinning)

Hiss

TV och bredband

Tv (grundutbud) och internet via Gavlenet. Ingår i månadsavgift

Bredband

Gavlenet Fiber

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	2019
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk FTX (till- och frånluft med värmeåtervinning)
Hiss	Ja
TV och bredband	Tv (grundutbud) och internet via Gavlenet. Ingår i månadsavgift
Bredband	Gavlenet Fiber

Rumsbeskrivningar

Hall

Vinylgolv och ljusa väggar. Förvaring i klädkammare och garderober.

Klädkammar

Kök

Laminatgolv och ljusa väggar. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, spisfläkt, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Matplats.

Vardagrum

Laminatgolv och ljusa väggar med grå fondvägg. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostaden balkong i söderläge.

Sovrum

Laminatgolv och ljusa väggar med blå fondvägg. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderob.

Sovrum

Laminatgolv och beiga väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderob.

Klädkammare

Sovrum

Laminatgolv och ljusa väggar med grå fondvägg. Används idag som kontor.

Badrum

Plastmatta och kaklade väggar. Spotlights i tak. Badrummet är utrustad med wc, handfat med kommod, vägghängd spegel med belysning, handdukstork, dusch, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk samt förvaringsskåp.

Övrigt

Till lägenheten hör ett förråd i markplan.

Renoveringar

Utförda renoveringar: 2022 Förprojektering laddstolpar Kommande renoveringar: Inga planerade åtgärder de närmaste fem åren.

Driftkostnader

Totalt

571 kr per månad (6 855 kr per år)

300 kr per månad (3 600 kr per år)

Försäkring

271 kr per månad (3 255 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	571 kr per månad (6 855 kr per år)
El	300 kr per månad (3 600 kr per år)
Försäkring	271 kr per månad (3 255 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.