Centrum / GÄVLE

Staketgatan 12B

Föreslagen budstart: 1 650 000 kr
TIPSA
Totalrenoverad tvåa i Centrala Gävle med balkong

  • Totalrenoverad 2023
  • Högre takhöjd bidrar till en luftig känsla
  • Balkong mot lugn innergård
  • Badrum med finamaterialval
  • Hiss, samt både vinds- och källarförråd
  • Nära Boulognerskogen och centrum

Välkommen till denna rymliga och påkostade lägenhet på Staketgatan, endast ett stenkast från den vackra Boulognerskogen. Här erbjuds en smakfullt totalrenoverad bostad med genomtänkta detaljer och en optimal planlösning. Lägenheten har genomgått en totalrenovering 2023 där inget lämnats åt slumpen. Golven är uppdaterade med nya parkettgolv i vardagsrum och sovrum medan hallen och köket fått ett modernt klinkergolv. Badrummet är nytt det också med bekväm golvvärme samt att det förberetts med el och avlopp för egen tvättmaskin. Köket har renoverats med bevarade och nylackade köksluckor, nya bänkskivor, nytt kakel och flera nya vitvaror. Dörrfoder och golvlister har bytts ut i alla rum, och nya detaljer som höga golvsocklar bidrar till en ny och charmig känsla i vardagsrummet. Alla eluttag är nya och eldragningen är uppdaterad. Väggarna är målade i tidlöst neutrala toner som skapar en lugn och harmonisk känsla i hela bostaden.

Lägenheten erbjuder rymliga ytor i såväl vardagsrum, kök och sovrum. Balkongen bjuder på en solig och lugn plats mot innergården. Med lite högre takhöjd känns lägenheten ljus och luftig, samtidigt som planlösningen är praktisk och lättmöblerad.

Till bostaden hör både ett källar- och vindsförråd för extra förvaringsutrymme. Hiss finns i byggnaden, vilket gör lägenheten lättillgänglig för alla. Den stora och välskötta innergården är en tillgång för föreningens medlemmar. Här finns sophus, cykelställ och parkeringsplatser samt gröna ytor med gräsmattor, träd och buskar som ger en trivsam miljö. Den välskötta föreningen erbjuder även tvättstugor, en bastu samt en samlingslokal som går att hyra för tillställningar eller till övernattande gäster.

Läget är oslagbart med direkt närhet till alla bekvämligheter du kan behöva – livsmedelsbutiker, kommunikationer, caféer, restauranger, Gävle Teater, Kulturhuset och Boulognerskogen. Tågstationen ligger även den bara några minuters promenad bort!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 566 kr
I avgiften ingår vatten, bredband. Sedan tillkommer obligatoriska tillägg om 21 kr/månaden för Kabel-tv, 345 kr/månaden för värme samt 25 kr/månaden för Brf försäkring (ej bostadsrättstillägg) till månadsavgiften.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
61,5 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
1 650 000 kr
Byggnadsår:
1948
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Måndag 16 december 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Jakob

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilma

Becirovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Totalrenoverad tvåa i Centrala Gävle med balkong

  • Totalrenoverad 2023
  • Högre takhöjd bidrar till en luftig känsla
  • Balkong mot lugn innergård
  • Badrum med finamaterialval
  • Hiss, samt både vinds- och källarförråd
  • Nära Boulognerskogen och centrum

Välkommen till denna rymliga och påkostade lägenhet på Staketgatan, endast ett stenkast från den vackra Boulognerskogen. Här erbjuds en smakfullt totalrenoverad bostad med genomtänkta detaljer och en optimal planlösning. Lägenheten har genomgått en totalrenovering 2023 där inget lämnats åt slumpen. Golven är uppdaterade med nya parkettgolv i vardagsrum och sovrum medan hallen och köket fått ett modernt klinkergolv. Badrummet är nytt det också med bekväm golvvärme samt att det förberetts med el och avlopp för egen tvättmaskin. Köket har renoverats med bevarade och nylackade köksluckor, nya bänkskivor, nytt kakel och flera nya vitvaror. Dörrfoder och golvlister har bytts ut i alla rum, och nya detaljer som höga golvsocklar bidrar till en ny och charmig känsla i vardagsrummet. Alla eluttag är nya och eldragningen är uppdaterad. Väggarna är målade i tidlöst neutrala toner som skapar en lugn och harmonisk känsla i hela bostaden.

Lägenheten erbjuder rymliga ytor i såväl vardagsrum, kök och sovrum. Balkongen bjuder på en solig och lugn plats mot innergården. Med lite högre takhöjd känns lägenheten ljus och luftig, samtidigt som planlösningen är praktisk och lättmöblerad.

Till bostaden hör både ett källar- och vindsförråd för extra förvaringsutrymme. Hiss finns i byggnaden, vilket gör lägenheten lättillgänglig för alla. Den stora och välskötta innergården är en tillgång för föreningens medlemmar. Här finns sophus, cykelställ och parkeringsplatser samt gröna ytor med gräsmattor, träd och buskar som ger en trivsam miljö. Den välskötta föreningen erbjuder även tvättstugor, en bastu samt en samlingslokal som går att hyra för tillställningar eller till övernattande gäster.

Läget är oslagbart med direkt närhet till alla bekvämligheter du kan behöva – livsmedelsbutiker, kommunikationer, caféer, restauranger, Gävle Teater, Kulturhuset och Boulognerskogen. Tågstationen ligger även den bara några minuters promenad bort!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Måndag 16 december 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Jakob

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilma

Becirovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Staketgatan 12B

HALL

Klinkergolv och ljusa väggar. Plats för avhängning samt förvaring i inbyggd garderob länge in i hallen.

KÖK

Klinkergolv och ljus väggar. Grå skåpsluckor och kakel ovan bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Matplats.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord. Från vardagsrummet nås bostaden balkong i härligt söderläge.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.

DUSCHRUM

Klinkergolv med helkaklade väggar. Duschrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, vägghängd spegel med belysning samt dusch med vikbara glasdörrar.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett vindsförråd och en matkällare.

Fakta – Staketgatan 12B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 2 rum och kök, 61,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 932601049
Föreslagen budstart: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 3 566 kr
I avgiften ingår vatten, bredband.
Sedan tillkommer obligatoriska tillägg om 21 kr/månaden för Kabel-tv, 345 kr/månaden för värme samt 25 kr/månaden för Brf försäkring (ej bostadsrättstillägg) till månadsavgiften.
Andelstal: Andel i förening 1,452 %, andel av årsavgift 1,444 %
Indirekt nettoskuldsättning: 242 812 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 142 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Ungern

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 65
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: BRF Ungern är en äkta bostadsrättsförening med 65 lägenheter i Gävle. Föreningen bildades år 1987.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-11-14.
Parkering: Det finns 40 st parkeringsplatser med elstolpe. Parkeringen kostar 300 kr/ mån. Just nu är det kö.
(Kontrollerat 2024-01-24)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX, F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV via Tele 2 ingår mot ett obligatoriskt tillägg om 21 kr/mån.
Bredband via Tele 2 ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
UTFÖRDA:
2021(Jan-feb)- Relining av avloppsrören på Staketgatan 12-16
2020- Relining av avloppsrören på Kaplansgatan 13-15
2017-2018: Nytt låssystem med tagg
2016: Led-belysning.
2015: Nya trappregister i trapphusen samt anslagstavlor. Ommålade väggar i trapphus.
2014: Nya utemöbler till grillplats på innergården. Taken över entrédörrarna är renoverade och lackade (Staketgatan).
2013: Hissar nyrenoverade.
2013: Färdigställt övernattningsrum för medlemmarna.
2013: Dörrar till trapphus renoverade.
2011: Nymålad balkong
2009: Ommålning av trapphus.
2007: Fasadrenovering, renovering av tvättstuga och lokal.
2006: Nya tvättmaskiner på Staketgatan 12 B. Ombyggnation av sophus. Målning av balkongdörrar och fönster. Infart innergård breddats.
1989: 3-glasfönster
1989: El
1989: Stamrenovering

Planerade renoveringar:
2024: Målning av samtliga fönster viss fasadrenovering skall göras på ena fastighetens gavel.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 292 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 4 140 kr/år
El: 1 400 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år
Övrigt: 552 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. (Övrigt och uppvärmning är de obligatoriska tilläggen till föreningen).

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen