Välkommen till denna fantastiska familjevilla belägen i det omtyckta området Strömsbro. Med en boyta om 215 kvm och en generös biarea om 175 kvm erbjuder denna bostad gott om ytor för vardagsliv och sociala tillställningar.
Vid entrén möts du av en luftig hall med klinkergolv och golvvärme, där flera garderober erbjuder gott om förvaring. Klinkergolvet fortsätter in i det stilrena köket som renoverades 2022. Här finns generösa arbetsytor, bra förvaring och plats för ett stort matbord. Från både hallen och köket når du vardagsrummet via två separata ingångar. De eleganta dubbeldörrarna välkomnar dig in till en imponerande sällskapsyta med högt i tak och plats för både soff- och loungegrupp om så önskas. Vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt för både familj och gäster. Den andra vinkeln av huset rymmer fyra sovrum, tidigare fem, några med nyrenoverade ytskikt och golv från 2022. Här finns även ett helkaklat badrum totalrenoverat 2022 och en separat WC, samt tre rymliga klädkammare. Den välplanerade utformningen skapar en perfekt balans mellan sociala ytor och privata utrymmen. Källaren är en dröm för barnfamiljen och erbjuder flexibla ytor som passar olika behov. Här finns en mysig gillestuga/allrum med öppen spis. Ett biorum samt ett tidigare poolrum som nu används som golfsimulator. Dessutom finns gym, verkstad, tvättstuga, förråd, separat WC samt ett badrum med bastu. En del av källaren har egen ingång och har därmed potential för uthyrning eller som gästboende. Det övre planet nyttjar du som ett allrum eller extra sovrum. Det rummet är så stort att det också kan delas av till två rum om behovet finns.
Tomten är väldigt lättskött och här finner du stora uteplatser som bjuder in till trevliga stunder i utomhus. Här finns också ett spabad som förhöjer vardagslyxen. På tomten finns även ett varmbonat garage med plats för både bil och förvaring.
Huset har renoverats med delvis ny panel och målning av hela fasaden 2021–2022. Badrummet är helt nytt med exklusiva materialval 2022. Köket har renoverats och fräschats upp 2022. Flera av rummen har renoverats med nya ytskikt 2022. Garaget har utrustats med en ny luftvärmepump 2022. Huset värms upp via fjärrvärme och fiber finns installerat.
Strömsbro är ett familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor, matbutiker och fritidsaktiviteter som golfklubb, stall och idrottsanläggningar. Busshållplatsen ligger bara en kort promenad bort och centrala Gävle nås på tio minuter. Dessutom finns vacker natur runt hörnet med promenadstråk längs Testeboån, badplats och friluftsområden för hela familjen att njuta av.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Välkommen till denna fantastiska familjevilla belägen i det omtyckta området Strömsbro. Med en boyta om 215 kvm och en generös biarea om 175 kvm erbjuder denna bostad gott om ytor för vardagsliv och sociala tillställningar.
Vid entrén möts du av en luftig hall med klinkergolv och golvvärme, där flera garderober erbjuder gott om förvaring. Klinkergolvet fortsätter in i det stilrena köket som renoverades 2022. Här finns generösa arbetsytor, bra förvaring och plats för ett stort matbord. Från både hallen och köket når du vardagsrummet via två separata ingångar. De eleganta dubbeldörrarna välkomnar dig in till en imponerande sällskapsyta med högt i tak och plats för både soff- och loungegrupp om så önskas. Vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt för både familj och gäster. Den andra vinkeln av huset rymmer fyra sovrum, tidigare fem, några med nyrenoverade ytskikt och golv från 2022. Här finns även ett helkaklat badrum totalrenoverat 2022 och en separat WC, samt tre rymliga klädkammare. Den välplanerade utformningen skapar en perfekt balans mellan sociala ytor och privata utrymmen. Källaren är en dröm för barnfamiljen och erbjuder flexibla ytor som passar olika behov. Här finns en mysig gillestuga/allrum med öppen spis. Ett biorum samt ett tidigare poolrum som nu används som golfsimulator. Dessutom finns gym, verkstad, tvättstuga, förråd, separat WC samt ett badrum med bastu. En del av källaren har egen ingång och har därmed potential för uthyrning eller som gästboende. Det övre planet nyttjar du som ett allrum eller extra sovrum. Det rummet är så stort att det också kan delas av till två rum om behovet finns.
Tomten är väldigt lättskött och här finner du stora uteplatser som bjuder in till trevliga stunder i utomhus. Här finns också ett spabad som förhöjer vardagslyxen. På tomten finns även ett varmbonat garage med plats för både bil och förvaring.
Huset har renoverats med delvis ny panel och målning av hela fasaden 2021–2022. Badrummet är helt nytt med exklusiva materialval 2022. Köket har renoverats och fräschats upp 2022. Flera av rummen har renoverats med nya ytskikt 2022. Garaget har utrustats med en ny luftvärmepump 2022. Huset värms upp via fjärrvärme och fiber finns installerat.
Strömsbro är ett familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor, matbutiker och fritidsaktiviteter som golfklubb, stall och idrottsanläggningar. Busshållplatsen ligger bara en kort promenad bort och centrala Gävle nås på tio minuter. Dessutom finns vacker natur runt hörnet med promenadstråk längs Testeboån, badplats och friluftsområden för hela familjen att njuta av.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Klinkergolv med elburen golvvärme och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning samt förvaring i garderober.
Klinkergolv med elburen golvvärme och ljusa väggar. Vita skåpluckor och vitt kakel ovan bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn , inbyggd mikro, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Matplats. Köksö med arbetsyta och sittplatser. Matplats.
Laminat och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna.
Laminat och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i klädkammare.
Parkettgolv och gröna väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i platsbyggd garderob.
Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang, skrivbordshörna samt soffgrupp.
Klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar. Spotlights i tak. Duschrummet är utrustat med wc, dubbla handfat med kommod, vägghängd spegel med belysning, handukstork, samt dusch med vikbar glasdörr.
Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang vid den öppna spisen. Används idag som hobbyrum.
Heltäckningsmatta och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.
Plastmatta och våtrumstapet. Badrummet är utrustat med hörnbadkar, dusch samt bastu.
Plastmatta och ljusa väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, tvättho, torkställningar samt förvaring.
Laminatgolv och ljusa väggar med grå fondvägg. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt soffgrupp. Förvaring i platsbyggda garderober.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
29 594 kr/år
El:
28 347 kr/år
VA:
6 881 kr/år
Renhållning:
2 631 kr/år
Försäkring:
9 360 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
