Söder / Gävle

Övre arbetshusgatan 54A

Utgångspris: 1 375 000 kr
TIPSA
Välplanerad 2:a med stor, inglasad, balkong!

  • Stor inglasad balkong
  • Separat matplats
  • Helkaklat badrum
  • Klädkammare i anslutning till hallen
  • Låg avgift
  • Stabil förening

Välkommen hem till Övre Arbetshusgatan 54A , en välplanerad tvåa i hjärtat av söder!

Här väntar ett boende som kombinerar stil och funktionalitet med en stor inglasad balkong som förlänger både sommarens och höstens kvällar. Denna bostad bjuder på en smart planlösning som gör varje kvadratmeter väl utnyttjad. I hallen välkomnas du av ett praktiskt klinkergolv och gott om förvaringsmöjligheter i klädkammare. Det luftiga vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt, med generös plats för en soffgrupp och en smidig anslutning till balkongen som vetter mot den lugna innergården. Här får du en oas av lugn, där glaspartierna skyddar mot väder och vind samtidigt som de släpper in ett härligt ljus. Köket är funktionellt och inbjudande, utrustat med det du behöver. Den separata matplatsen rymmer upp till fyra-sex personer. Sovrummet erbjuder ro och plats för en fullstor säng. Badrummet är helkaklat och modernt, med stilrena materialval och utrustning.

Lägenheten ligger centralt på Söder med matbutiker, service, gym, restauranger, busshållplats och parker inom ett par minuters promenad.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 907 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg, varav 384 kr avser ett obligatoriskt balkongtillägg.
Rum:
2 rum och kokvrå
Boarea:
41,6 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
1 375 000 kr
Byggnadsår:
1960
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 17 februari 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Vilma

Becirovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Tim

Hallin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Välplanerad 2:a med stor, inglasad, balkong!

  • Stor inglasad balkong
  • Separat matplats
  • Helkaklat badrum
  • Klädkammare i anslutning till hallen
  • Låg avgift
  • Stabil förening

Välkommen hem till Övre Arbetshusgatan 54A , en välplanerad tvåa i hjärtat av söder!

Här väntar ett boende som kombinerar stil och funktionalitet med en stor inglasad balkong som förlänger både sommarens och höstens kvällar. Denna bostad bjuder på en smart planlösning som gör varje kvadratmeter väl utnyttjad. I hallen välkomnas du av ett praktiskt klinkergolv och gott om förvaringsmöjligheter i klädkammare. Det luftiga vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt, med generös plats för en soffgrupp och en smidig anslutning till balkongen som vetter mot den lugna innergården. Här får du en oas av lugn, där glaspartierna skyddar mot väder och vind samtidigt som de släpper in ett härligt ljus. Köket är funktionellt och inbjudande, utrustat med det du behöver. Den separata matplatsen rymmer upp till fyra-sex personer. Sovrummet erbjuder ro och plats för en fullstor säng. Badrummet är helkaklat och modernt, med stilrena materialval och utrustning.

Lägenheten ligger centralt på Söder med matbutiker, service, gym, restauranger, busshållplats och parker inom ett par minuters promenad.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 17 februari 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Vilma

Becirovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Tim

Hallin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Övre arbetshusgatan 54A

HALL

Välkomnande hall med praktisk klinker och plats för avhängning. I direkt anslutning till hallen finns dessutom en klädkammare för optimal förvaring.

KOKVRÅ

Funktionellt kök utrustat med häll, ugn, fläkt samt kyl/frys. I anslutning till köket finns också en separat matplats som rymmer ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Här ifrån når du också ut till den stora, inglasade, balkongen som vetter mot innergården.

SOVRUM

Mysigt sovrum med plats för en dubbelsäng med tillhörande möbler.

BADRUM

Helkaklat badrum med moderna tillval. Utrustat med WC, dusch, handfat, spegelskåp och handdukstork.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett förråd.

Fakta – Övre arbetshusgatan 54A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 2 rum och kokvrå, 41,6 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 203913001-0047 (1002)
Utgångspris: 1 375 000 kr
Månadsavgift: 2 907 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg, varav 384 kr avser ett obligatoriskt balkongtillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,016 %, andel av årsavgift 1,016 %
Indirekt nettoskuldsättning: 194 104 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 86 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – BRF Sockerbruket

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: JA
Antal lägenheter: 71
Antal lokaler: 2
Parkering: Föreningen har 20 p-platser som kostar ca 350 kr/mån och 14 garageplatser som kostar 550-850 kr/mån beroende på storlek. I dagsläget är det kö till p-plats, men brukar lösa sig inom ett år. Det är också kö till garageplats. Det har tidigare varit lång väntetid, cirka 4-5 år. Senaste året har det gått betydligt fortare. 2025-01-16
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tele2
Renoveringar
UTFÖRDA:
2015-2016 Takbesiktning
2016-2017 Hissbyte
2016-2017 Dörrautomatik (Blå huset)
2017-2018 Byte motorvärmaruttag
2017-2018 Byte fläktmotor och styrsystem
2017-2018 Termostater lägenheter
2017-2018 Målning sophus
2019-2020 Tvättstuga
2019-2020 Underhållsspolning
2019-2020 Balkonger
2021-2022 Räcken
2021-2022 Relining
2021-2022 Byte expansionskärl
2022-2023 Byte av VVC pump
2022-2023 Utredning/projektering fasader
2024 Renovering av de tre fastigheternas fasader. Ny puts och ny färg.

PLANERADE:
Inga större renoveringar inplanerade

Driftkostnader

Totalsumma: 4 620 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 020 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angivna kostnader är uträknade efter schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen