På en stillsam gata i hjärtat av härliga Brynäs står detta ståtliga 20-talshus – en gedigen fastighet i tre plan med källare och en totalyta om hela 348 kvm (säljarens uppgifter, ink. biyta). Här finns alla möjligheter för dig som söker ett hem med karaktär, rymd och utvecklingspotential.
Fastigheten rymmer 8 rum och kök, varav 6–7 möjliga sovrum, fördelade över tre våningsplan. Det centralt placerade trapphuset binder samman varje plan och gör det enkelt att dela upp huset i självständiga bostäder – perfekt för generationsboende, uthyrning eller investering.
Huset har till viss del bevarade tidstypiska detaljer – som vackra trägolv, generös takhöjd och kakelugnar – vilket ger en charmig och autentisk känsla. Samtidigt finns stor potential att modernisera och skapa något helt unikt.
Källarplanet har full takhöjd och erbjuder stora ytor för förvaring, hobbyverksamhet eller möjlig inredning. Trädgården är trivsam, med fruktträd och gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar.
Bostaden ligger i ett barnvänligt och tryggt område, med närhet till förskolor, skolor, Brynäsvallen, matbutiker och service. Du bor centralt men lugnt, med fina cykelvägar och smidiga bussförbindelser som snabbt tar dig in till centrum.
En klassisk och karaktärsfull villa med många rätt – centralt, rymligt och fullt av möjligheter. Välkommen hem!
På en stillsam gata i hjärtat av härliga Brynäs står detta ståtliga 20-talshus – en gedigen fastighet i tre plan med källare och en totalyta om hela 348 kvm (säljarens uppgifter, ink. biyta). Här finns alla möjligheter för dig som söker ett hem med karaktär, rymd och utvecklingspotential.
Fastigheten rymmer 8 rum och kök, varav 6–7 möjliga sovrum, fördelade över tre våningsplan. Det centralt placerade trapphuset binder samman varje plan och gör det enkelt att dela upp huset i självständiga bostäder – perfekt för generationsboende, uthyrning eller investering.
Huset har till viss del bevarade tidstypiska detaljer – som vackra trägolv, generös takhöjd och kakelugnar – vilket ger en charmig och autentisk känsla. Samtidigt finns stor potential att modernisera och skapa något helt unikt.
Källarplanet har full takhöjd och erbjuder stora ytor för förvaring, hobbyverksamhet eller möjlig inredning. Trädgården är trivsam, med fruktträd och gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar.
Bostaden ligger i ett barnvänligt och tryggt område, med närhet till förskolor, skolor, Brynäsvallen, matbutiker och service. Du bor centralt men lugnt, med fina cykelvägar och smidiga bussförbindelser som snabbt tar dig in till centrum.
En klassisk och karaktärsfull villa med många rätt – centralt, rymligt och fullt av möjligheter. Välkommen hem!
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
25 648 kr/år
El:
12 252 kr/år
VA:
7 751 kr/år
Renhållning:
3 028 kr/år
Försäkring:
9 916 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Driftskostnaderna är säljarnas faktiska förbrukning. Observera kostnaderna ändras baserat på familjesammansättning och levnadssätt.
Försäkringsbolag:
LF Gävleborg
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Gävle Energi
Elförbrukning:
8 740 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
