Nedre Haga / SUNDSVALL

Skönsbergsvägen 29A

Föreslagen budstart: 1 150 000 kr
TIPSA
Rymlig trerummare på markplan i eftertraktad adress!

Hemmet är en välplanerade 3:a med inglasad balkong. Bostaden präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare fönsterpartier i två väderstreck som låter ljuset flöda in i den smarta planlösningen. Bostaden är utrustad med ett ljust och helkaklat badrum med badkar och samt en gästtoalett. Köket erbjuder vita snickerier, gedigen och funktionell maskinpark som underlättar vardagen samt goda arbetsytorna som skapar ett kök perfekt för god matlagning. Från köket tar du dig smidigt ut till hemmets inglasade balkong där du kan njuta av dags och eftermiddags sol då balkongen är i söderläge. Hemmets vardagsrum och ena sovrummet har väldigt lite insyn då den stora gräsmattan utanför fönstret skapar ett långt avstånd till granhuset samt att lägenheten ligger i sutteräng, detta skapar en höjdskillnad i vardagsrummet och sovrummet vilket minskar insynen ännu mer.

Denna stadsdel är även optimal för den som är friluftsintresserad. Direkt då man kliver ut från hemmet finner man trevliga promenadsträckor som leder en upp emot Norra berget som erbjuder ett flertal utsiktsplatser med fantastiska vyer över Sundsvall. Norra berget erbjuder även allt från aktivitetsdagar, lekparker, restaurang Grankotten, Café Gesällen, Vandrarhem och trevliga grönområden.
I anslutning till Norra berget finner man även ett elljusspår som också under vintertid disponeras som skidspår. Elljusspåret leder dig vidare mot Baldershovs idrottsanläggning.

Kommunikationen i området är mycket bra, via en kortare promenad från bostaden finner man busshållplatser där busslinje 84 passerar som tar än runtom Haga och mot Sundsvalls stadskärna.
Du når även busslinje 2 via en kortare promenad från hemmet, denna busslinje tar dig vidare emot Sundsvalls stadskärna eller till Birsta shoppingområde och även vidare mot Ljustadalen.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 770 kr
Inkl. Värme, VA, sophantering, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum
Boarea:
81 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 150 000 kr
Byggnadsår:
1970
Planritning
Mäklare

Jonathan

Jutbo

ANSVARIG
MÄKLARE

Ali

Turhan

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rymlig trerummare på markplan i eftertraktad adress!

Hemmet är en välplanerade 3:a med inglasad balkong. Bostaden präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare fönsterpartier i två väderstreck som låter ljuset flöda in i den smarta planlösningen. Bostaden är utrustad med ett ljust och helkaklat badrum med badkar och samt en gästtoalett. Köket erbjuder vita snickerier, gedigen och funktionell maskinpark som underlättar vardagen samt goda arbetsytorna som skapar ett kök perfekt för god matlagning. Från köket tar du dig smidigt ut till hemmets inglasade balkong där du kan njuta av dags och eftermiddags sol då balkongen är i söderläge. Hemmets vardagsrum och ena sovrummet har väldigt lite insyn då den stora gräsmattan utanför fönstret skapar ett långt avstånd till granhuset samt att lägenheten ligger i sutteräng, detta skapar en höjdskillnad i vardagsrummet och sovrummet vilket minskar insynen ännu mer.

Denna stadsdel är även optimal för den som är friluftsintresserad. Direkt då man kliver ut från hemmet finner man trevliga promenadsträckor som leder en upp emot Norra berget som erbjuder ett flertal utsiktsplatser med fantastiska vyer över Sundsvall. Norra berget erbjuder även allt från aktivitetsdagar, lekparker, restaurang Grankotten, Café Gesällen, Vandrarhem och trevliga grönområden.
I anslutning till Norra berget finner man även ett elljusspår som också under vintertid disponeras som skidspår. Elljusspåret leder dig vidare mot Baldershovs idrottsanläggning.

Kommunikationen i området är mycket bra, via en kortare promenad från bostaden finner man busshållplatser där busslinje 84 passerar som tar än runtom Haga och mot Sundsvalls stadskärna.
Du når även busslinje 2 via en kortare promenad från hemmet, denna busslinje tar dig vidare emot Sundsvalls stadskärna eller till Birsta shoppingområde och även vidare mot Ljustadalen.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Jonathan

Jutbo

ANSVARIG
MÄKLARE

Ali

Turhan

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Skönsbergs centrum
    Skönsbergs centrum
  • Skönsbergs centrum
    Skönsbergs centrum
  • Skönsberg
    Skönsberg
  • Willys och Sundsvallsbron
    Willys och Sundsvallsbron
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Skönsbergsvägen 29A

Hall

Inbjudande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och förvaringsmöjligheter i de platsbyggda garderoberna. Hallen tar dig vidare till kök, vardagsrum, badrum, kontor och sovrum.

Vardagsrum

Vardagsrummet är generös i yta och erbjuder god plats för större soffgrupp samt diverse möblemang, perfekt vid sociala tillställningar. Hemmets vardagsrum och ena sovrummet har väldigt lite insyn då den stora gräsmattan utanför fönstret skapar ett långt avstånd till granhuset samt att lägenheten ligger i sutteräng, detta skapar en höjdskillnad i vardagsrummet och sovrummet vilket minskar insynen ännu mer.

Kök

Ljust och trevligt kök med fina fönsterpartier som ger ett bra ljusinsläpp. Köket är rymligt och har generösa arbetsytor och erbjuder gott om plats för större matbord. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter i både över och underskåp. Man tar sig smidigt ut till hemmets inglasade balkong från köket.

Sovrum 1

Hemmets vardagsrum och ena sovrummet har väldigt lite insyn då den stora gräsmattan utanför fönstret skapar ett långt avstånd till granhuset samt att lägenheten ligger i sutteräng, detta skapar en höjdskillnad i vardagsrummet och sovrummet vilket minskar insynen ännu mer.

Sovrum 2 / Kontor

Sovrum som erbjuder gott om plats för mindre säng och skrivbordslösning. Gediget med ljusinsläpp från rummets stora fönsterpartier. Detta rum kan även disponeras som ett hemmakontor.

Badrum

Modernt badrum med kaklade väggar och klinker på golv och golvvärme. Badrummet är utrustad med vägghängd toalett, handfat, badkar, handdukstork och spegelskåp,

Gästtoalett

Gästtoalett utrustat med toalett och handfat.

Fakta – Skönsbergsvägen 29A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 3 rum, 81 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 79 (1001)
Föreslagen budstart: 1 150 000 kr
Månadsavgift: 5 770 kr
Inkl. Värme, VA, sophantering, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,840 %, andel av årsavgift 0,840 %
Indirekt nettoskuldsättning: 288 391 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 330 kr
Energiprestanda: 107 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Haga är en stadsdel i Sundsvall som ligger nordost om stadskärnan. Stadsdelen har stor del villa- och parhusbebyggelse. Den är attraktiv, och bostadspriserna är därför bland de högsta i Sundsvall. Haga har åtskilliga skolor inom sina gränser. Den kommunala Hagaskolan är en f-9-skola som innehåller alla klasser från förskoleklass till och med årskurs 9. I stadsdelen ligger även en del friskolor, exempelvis Mimerskolan (med musik- och idrottsprofil), den idrottsinriktade Prolympia.
Kommunikation: Goda förbindelser och en busstur mot centrum tar bara några minuter.
Närservice: Här finns bland annat bensinmack, restauranger och pizzerior, bageri, café och mataffären Coop Nära.
Övrigt: Idrottsmässigt finns tillgång till både motionsstigar och elljusspår, även Baldershovs idrottsplats där bland annat ishockeyplan och tennisbanor finns att tillgå. Det är nära till Skönsberg fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner.

Fakta – BRF Skutan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 132
Allmänt om föreningen: 1970 byggdes HSB brf Skutan. Föreningens 132 lägenheter har ett mycket bra läge med utsikt över Sundsvalls hamninlopp och det nya brofästet. Närhet till dagis, bussförbindelse, matvaruaffär, restaurang och med gångavstånd till stan.
Bastu finns på Skönsbergsvägen 29A. Bastun bokas på anslagstavlan utanför bastun. Tvättstugor med flexykey bokningssystem, finns på Skönsbergsvägen 25, 29 och 31. I mitten av föreningsområdet finns en återvinningsstation för hushållssopor i underjordsbehållare och grovsopsbod.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/skutan/
Parkering: Föreningen har 98 motorvärmarplatser i garage (300:-/månad) med separat kö. I backen mellan Skönsbergsvägen 25 A-B och garaget finns ett antal parkeringsplatser. Där är de tillåtet att parkera i högst 24 timmar. I första är dessa platser till för besökare, men boende som inte har garageplats får också parkera där under högst 24 timmar.
Alla som har garageplats ska i första hand använda den för att ge besökare goda möjligheter att använda parkeringen i backen enligt ovan. Alla har rätt att lämna/hämta passagerare samt lasta/lossa gods vid sin port under högst 15 min.

2021-10-26 var det 2st i kö för garageplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har tecknat ett gruppanslutningsavtal för bredband och ip-telefoni med Telenor. Som bostadsrättshavare har du därmed en förmånlig möjlighet att ta del av 250 Mbit bredband och endast betala dina samtalskostnader när du nyttjar IP-telefonin.

För TV har föreningen tecknat ett avtal med ComHem där grundutbudet ingår. Du kan själv välja att komplettera med de kanaler du önskar mot en tilläggskostnad.
Bilplats: Föreningen har 98 motorvärmarplatser i garage (300:-/månad) med separat kö.

I backen mellan Skönsbergsvägen 25 A-B och garaget finns ett antal parkeringsplatser. Där är de tillåtet att parkera i högst 24 timmar. I första är dessa platser till för besökare, men boende som inte har garageplats får också parkera där under högst 24 timmar.

Alla som har garageplats ska i första hand använda den för att ge besökare goda möjligheter att använda parkeringen i backen enligt ovan. Alla har rätt att lämna/hämta passagerare samt lasta/lossa gods vid sin port under högst 15 min.
Renoveringar
Föreningen arbetar efter en 30-årig underhållsplan och en utvecklingsplan för föreningen.
2011 Stambyte och badrumsrenovering, takbyte
2014 Ventilationsaggregat
2015 Fönsterbyte, byte tvättutrustning, avtal med Q-park, översyn av utemiljö.
2016 Besiktning av balkongplattor, införande av kodlås entrédörrar, arbete med ventilation.
2017 Ny och bredare gångbana
2018 Nya lägenhetsdörrar/säkerhetsdörrar samt nytt porttelefonsystem.
2018 Filmning av föreningens horisontella stammar från källargolv och ut till kommunens anslutning.
2019 Byta av köksstammar i lgh i marknivå.
2020 - Helrenovering av tvättstugan i 31B.

Kommande:
2021 - Byte av hissar i Skbv 31 C-D, renovering av tvättstuga, ytskick och maskinutrustning vid behov samt övernattningsrum.
2022 - Renovering av tvättstuga, ytskikt och maskinutrustning vid behov samt byte av plattvärmareväxlare.
2025 - Byte av dräneringsledning samt byte av 5 st. termostatventiler.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen