KOMMER SNART

Haga / SUNDSVALL

Västergatan 21A

TIPSA
Modern, stilren och välplanerad tvåa på populära Haga!

Varmt välkommen till denna välplanerade och rymliga tvårummare, med moderna inredningsdetaljer som kommer få dig att längta hem!

Bostaden karaktäriseras av moderna materialval och en härlig planlösning där inget har lämnats åt slumpen. Utöver den optimala planlösningen erbjuder bostaden dig ett arbetsvänligt och stilmedvetet kök med goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Ett väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng. I hallen och vardagsrummet finner du genomgående holländsk parkett. Vardagsrummet är generöst i yta och erbjuder goda inredningsmöjligheter, du tar dig smidigt ut till balkongen via vardagsrummet. Balkongen ligger i söderläge, där du har optimalt med soltimmar och en vacker utsikt över Sundsvalls Stad och en glimt över havet.

I populära Haga bor med närhet till allt som du kan tänkas att behöva. Endast 100m från bostaden finner du restaurangen Haga kvarterskrog och inom promenadavstånd når du matbutik, pizzeria, bageri, frisörsalong, vårdcentral, folktandvården samt för-, grund, högstadie-, och gymnasieskola. Du når Sundsvalls stadskärna på endast 10 minuter promenad från ytterdörren.

För den friluftsintresserade så är denna stadsdel optimal. I direkt anslutning till bostaden finner du trevliga promenadstigar mot Norra berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivtetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra berget finner du också ett elljusspår som också under vintertid disponeras som skidspår. Elljusspåret leder dig vidare mot Baldershovs idrottsanläggning.

Kommunikationerna är mycket bra i området, endast 100m från bostaden finner du en busshållplats där busslinje 84 som tar dig runtom Haga och mot stadskärnan. I övrigt kan du med promenadavstånd nå busslinje 2 vid tivolivägen, denna linje tar dig mot stadskärnan eller mot Birsta shoppingområde och vidare mot Ljustadalen.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Jonathan Jutbo för mer information.

Snabbfakta
Avgift:
2 766 kr
Inkl. värme, va, tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum
Boarea:
55,6 kvm
Våning:
2 av 3
Byggnadsår:
1950
Planritning
Mäklare

Jonathan

Jutbo

ANSVARIG
MÄKLARE

Victor

Munter

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Modern, stilren och välplanerad tvåa på populära Haga!

Varmt välkommen till denna välplanerade och rymliga tvårummare, med moderna inredningsdetaljer som kommer få dig att längta hem!

Bostaden karaktäriseras av moderna materialval och en härlig planlösning där inget har lämnats åt slumpen. Utöver den optimala planlösningen erbjuder bostaden dig ett arbetsvänligt och stilmedvetet kök med goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Ett väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng. I hallen och vardagsrummet finner du genomgående holländsk parkett. Vardagsrummet är generöst i yta och erbjuder goda inredningsmöjligheter, du tar dig smidigt ut till balkongen via vardagsrummet. Balkongen ligger i söderläge, där du har optimalt med soltimmar och en vacker utsikt över Sundsvalls Stad och en glimt över havet.

I populära Haga bor med närhet till allt som du kan tänkas att behöva. Endast 100m från bostaden finner du restaurangen Haga kvarterskrog och inom promenadavstånd når du matbutik, pizzeria, bageri, frisörsalong, vårdcentral, folktandvården samt för-, grund, högstadie-, och gymnasieskola. Du når Sundsvalls stadskärna på endast 10 minuter promenad från ytterdörren.

För den friluftsintresserade så är denna stadsdel optimal. I direkt anslutning till bostaden finner du trevliga promenadstigar mot Norra berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivtetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra berget finner du också ett elljusspår som också under vintertid disponeras som skidspår. Elljusspåret leder dig vidare mot Baldershovs idrottsanläggning.

Kommunikationerna är mycket bra i området, endast 100m från bostaden finner du en busshållplats där busslinje 84 som tar dig runtom Haga och mot stadskärnan. I övrigt kan du med promenadavstånd nå busslinje 2 vid tivolivägen, denna linje tar dig mot stadskärnan eller mot Birsta shoppingområde och vidare mot Ljustadalen.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Jonathan Jutbo för mer information.

TIPSA

Jonathan

Jutbo

ANSVARIG
MÄKLARE

Victor

Munter

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Vy från Norra berget
    Vy från Norra berget
  • Norra berget
    Norra berget
  • Vy från Norra berget
    Vy från Norra berget
  • Vy från Norra berget
    Vy från Norra berget
  • Norra berget
    Norra berget
  • Norra berget
    Norra berget
  • Norra berget
    Norra berget
  • Baldershovs ip
    Baldershovs ip
  • Coop Haga
    Coop Haga
  • Hagavägen
    Hagavägen
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Västergatan 21A

Sovrum

Ett väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng. Goda förvaringsmöjligheter i de platsbyggda garderoberna.

Kök

Modernt och stilmedvetet kök, köket är arbetsvänligt och stilmedvetet med goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Då man har gjort valet att välja luckor utan handtag skapar detta än ännu mer stilren och modern känsla i hela köket. Här kombineras gråa köksluckor och lådor med en bänk skiva i betongkänsla. Integrerad kyl och frys samt även diskmaskin, köket är även utrustad induktionshäll och ugn.

Badrum

Rymligt badrum i ljusa ytskick. Badrummet är utrustat med wc, handfat med förvaring, spegelskåp med förvaring, dusch och toppmatat tvättmaskin.

Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. I vardagsrummet finns gott om plats för soffgrupp och matbord. Härligt ljusinsläpp i rummet tack vare de stora fönsterpartierna och balkongdörren. Från vardagsrummet tar du dig smidigt ut till balkongen i söderläge, här kan du fånga soltimmarna och en vacker utsikt över Sundsvalls Stad samt en glimt av havet.

Hall

Inbjudande och ljus hall med parkettgolv. Gott om förvaring i platsbyggda garderober.

Fakta – Västergatan 21A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 55,6 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 022 (1102)
Månadsavgift: 2 766 kr
Inkl. värme, va, tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,021 %, andel av årsavgift 2,34 %
Indirekt nettoskuldsättning: 67 154 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 183 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Omgivning
Allmänt om området: Haga är en stadsdel i Sundsvall som ligger nordost om stadskärnan. Stadsdelen har stor del villa- och parhusbebyggelse. Den är attraktiv, och bostadspriserna är därför bland de högsta i Sundsvall. Haga har åtskilliga skolor inom sina gränser. Den kommunala Hagaskolan är en f-9-skola som innehåller alla klasser från förskoleklass till och med årskurs 9. I stadsdelen ligger även en del friskolor, exempelvis Mimerskolan (med musik- och idrottsprofil), den idrottsinriktade Prolympia och Skvaderns gymnasieskola.
Kommunikation: Goda förbindelser och en busstur mot centrum tar bara några minuter
Närservice: Här finns bland annat bensinmack, restauranger och pizzerior, bageri, café och mataffären Coop Nära. I närliggande Bydalen ligger City Gross, Lidl och McDonalds.
Övrigt: Idrottsmässigt finns tillgång till både motionsstigar och elljusspår. Här finns även en av Norrlands största idrottsanläggningar - Baldershov. Utomhus finns där tennisbanor, fullt utrustad friidrottsanläggning, fotbollsplaner, ishockeyplan samt nybyggda Baldershallen som erbjuder tennis, badminton, padel, squash, bordtennis och övrig inomhusidrott samt restaurang och omklädningsrum.
Det är ockå nära till Skönsberg fritidsgård och Hagaskolans idrottshall.

Fakta – BRF Björken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 35
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Fastigheterna bebyggdes 1950 och består av 2 bostadshus.
Fastighetens värdeår är 1952. Fastigheten är belägen på Västergatan 19A-B, 21A-B och Hagavägen 1.

Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 672 kvm, varav 2 436 kvm utgör lägenhetsyta och 236 kvm lokalyta.

Lägenheter och lokaler:
Föreningen upplåter 35 lägenheter och en lokal med bostadsrätt samt tre lokaler med hyresrätt.
Lägenhetsfördelning:
2 rok - 23 st.
4 rok - 11st.
>5 rok - 1st.

Den ekonomiska förvaltningen och fastighetsskötseln sker av Nisses Förvaltning AB.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1950
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Tv och internet: TV - Tele2
BREDBAND - Telia
Renoveringar
Urval av föreningens renoveringar;

2021
- Rengöring ventilation

2017 - 2020 - Relining köksstammar

2018
- Vattenbehandlingsystem

2017
- Installation av motorvärmare

2016
- Fönsterbyte

2015
- Byte av dörr i butik
- Asfaltering

2014
- Säkerhetsdörrar
- Varningslarm diskbänkar

2013
- Reparation av 12 burspråk
- Byte vattenmätare och vattenrör
- Reparation av asfalt

2012
- Relining avloppsledning
- Torkskåp

2011
- Tvättmaskin
- Renovering cirkulationspump

2010
- Byte av garageportar
- Byte av samtliga elledningar

2009
- Balkonger

2007
- Dränering och asfaltering

2005
- Renovering tvättstuga

1992
- Rörstambyte i liggande badrum.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen