Kvissleby / KVISSLEBY

Affärsgatan 12C

Föreslagen budstart: 495 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvårummare med låg avgift i centrala Kvissleby!

Nu finns chansen att förvärva en tvårummare på populära Affärsgatan i Kvissleby!

Lägenheten erbjuder en väl genomtänkt planlösning med vardagsrummet som lägenhetens hjärta, den här lägenheten är placerad mitt i huset så du får insynsskydd och härlig utsikt över föreningens innergård samt Nolbybacken. Vardagsrummet bjuder även ett bra ljusflöde hela dagen tack vare fönsterpartierna mot väster, här finns gott om plats för stor soffa och möblemang samt utgången till hemmets inglasade balkong. Yteffektivt kök med ny spis, ugn och nytt golv 2021 samt goda förvaringsmöjligheter i över- samt underskåp. Renoverat badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet, WC, duschhörna och kommod. Här bor du endast en trappa upp med närhet till allt du kan tänkas behöva från matbutik, systembolag, blomsterbutik, VC, bank och bra kommunikationer.

Kvissleby har länge varit ett populärt område som idag bebos utav såväl gammal som ung. Härligt barnvänliga omgivningar med närhet skidbacke, badhus och badplats, dagis och skola. Lägenhetens placering ger dig även närhet till systembolag, golfbana, matbutik, bank, vårdcentral, folktandvård och närservice. Med gångavstånd från bostaden når du närmaste kommunikationer med bussförbindelse till Sundsvalls stadskärna likaså närområdena Juniskär, Skottsund och Njurundabommen. Här bor du också med god närhet till E4:an där du enkelt kan färdas vidare mot norra och södra Sverige.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 202 kr
Ingår: Värme, VA, bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg: 672kr som avser balkong-, badrum- och nyinvesteringstillägg.
Rum:
2 rum
Boarea:
42,5 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
495 000 kr
Byggnadsår:
1965
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs. varmt välkommen med er bokning.
    Tisdag 28 mars 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Ali

Turhan

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvårummare med låg avgift i centrala Kvissleby!

Nu finns chansen att förvärva en tvårummare på populära Affärsgatan i Kvissleby!

Lägenheten erbjuder en väl genomtänkt planlösning med vardagsrummet som lägenhetens hjärta, den här lägenheten är placerad mitt i huset så du får insynsskydd och härlig utsikt över föreningens innergård samt Nolbybacken. Vardagsrummet bjuder även ett bra ljusflöde hela dagen tack vare fönsterpartierna mot väster, här finns gott om plats för stor soffa och möblemang samt utgången till hemmets inglasade balkong. Yteffektivt kök med ny spis, ugn och nytt golv 2021 samt goda förvaringsmöjligheter i över- samt underskåp. Renoverat badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet, WC, duschhörna och kommod. Här bor du endast en trappa upp med närhet till allt du kan tänkas behöva från matbutik, systembolag, blomsterbutik, VC, bank och bra kommunikationer.

Kvissleby har länge varit ett populärt område som idag bebos utav såväl gammal som ung. Härligt barnvänliga omgivningar med närhet skidbacke, badhus och badplats, dagis och skola. Lägenhetens placering ger dig även närhet till systembolag, golfbana, matbutik, bank, vårdcentral, folktandvård och närservice. Med gångavstånd från bostaden når du närmaste kommunikationer med bussförbindelse till Sundsvalls stadskärna likaså närområdena Juniskär, Skottsund och Njurundabommen. Här bor du också med god närhet till E4:an där du enkelt kan färdas vidare mot norra och södra Sverige.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Anmälan krävs. varmt välkommen med er bokning.
    Tisdag 28 mars 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Ali

Turhan

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Nolbybacken
    Nolbybacken
  • Renoverat badrum
    Renoverat badrum
  • Nära till service
    Nära till service
  • Nolbybacken
    Nolbybacken
  • Kvissleby
    Kvissleby
  • Ljungan och Kvissleby
    Ljungan och Kvissleby
  • Dyket
    Dyket
  • Dyket
    Dyket
  • Ridskola i Nolby
    Ridskola i Nolby
  • Nolby
    Nolby
  • Nolby Idrottplats Löta
    Nolby Idrottplats Löta
  • Dyket padelbana
    Dyket padelbana
  • Skottsund golfbana
    Skottsund golfbana
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Affärsgatan 12C

Hall

Inbjudande hall med garderober för optimal förvaring.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för soffa, bord, tv-möbel samt en mindre matgrupp.

Köksvrå

Praktisk köksvrå med god förvaring i både över- och underskåp. Utrustat med spis, fläkt, dubbla diskhoar samt kyl och frys.

Sovrum

Ljust sovrum med plats för säng och diverse annat möblemang.

Badrum

Nyrenoverat badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med wc, handfat med kommod, badrumsskåp och dusch med glasvägg.

Balkong

Mysig inglasad balkong med plats för mindre sittmöbel. Här kan man sitta och njuta vår, sommar och höst!

Fakta – Affärsgatan 12C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 42,5 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 00021
Föreslagen budstart: 495 000 kr
Månadsavgift: 2 202 kr
Ingår: Värme, VA, bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg: 672kr som avser balkong-, badrum- och nyinvesteringstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,012 %, andel av årsavgift 1,831 %
Indirekt nettoskuldsättning: 117 767 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 117 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Kvissleby är en tätort i Sundsvalls kommun belägen cirka 15 km söder om centrala Sundsvall. I tätorten ingår förutom orten Kvissleby även Nolby och sedan 2015 även Essvik, Juniskär och Skottsund på Essvikshalvön samt Dingersjö, Njurundabommen och Svartvik.
Kommunikation: Goda bussförbindelser till Sundsvall
Närservice: apotek, bank, livsmedelshall, polis, tandläkare, pizzerior, restauranger, brandstation, bibliotek, bad- och sporthall, vårdcentral, systembolag, bensinstation, klädbutiker, optiker, blomsteraffär, presentaffär, frisörer mm.

Fakta – BRF Metropol

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 40
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: BRF Metropol är en äkta bostadsrättsförening med 40 lägenheter i Kvissleby. Föreningen bildades år 1962.

Föreningen har förråd och cykelrum/barnvagnsrum i källarplan. Tvättstuga finns i källaren hos 12 C. Övernattningsrum finns att hyra för 50 kr/dygn.

Föreningen har gemensamhetsel och debiterar för faktisk förbrukning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfmetropol.bostadsratterna.se/
Parkering: 36 motorvärmarplatser. Kostnad 150kr/mån. 0st i kö (2022-05-25)
Laddplatser planeras att finnas till hösten 2022.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tv-grundutbud via Sappa - ingår i månadsavgiften.
Fiber via Servanet. Internetleverantör väljs och bekostas själv av lägenhetsinnehavaren fram till februari 2023. Därefter kommer föreningen att ha både TV och internet via Sappa och då kommer båda dessa att ingå i månadsavgiften.
Renoveringar
2022: Infodring avloppsstammar 10 A
2022: Byte golvbrunnar 10 A, 12 C-E
2021: Fönster ventiler
2021: Byte golvbrunnar 12c
2020: Byte termostatventil på alla radiatorer
2019: Byte av belysningsarmaturer till LED
2019: Bilning och bättring av golv fd tvätten
2019: Nya växter vid bankgaveln
2018-2019: Fasadbeklädnad
2018: Fasadbeklädnad inkl. isolering
2018: Återställnings-asfaltering gård
2018: Byte av låssystem
2018: Infordrat avloppsstammar 12 C-E
2017: Installerat individuella el-mätare
2017: Installerat Bauer vattensystem
2017: Byte golvbrunnar 12 A-B
2017: Infodrat avloppsstammar 12 A-B
2016: Byte samlingsbrunn och avloppsrör
2016-2017: Uppgradering till 3-fas el i lgh
2015: Byte belysning LED i trapphusen
2013: Uteplats
2010: Byte lägenhetsdörrar 12 A-E
2005: Renovering och utbyggnad av befintliga balkonger
2005: 6st nya balkonger
2001: Fönsterbyte 3-glas
1995: Installation av fjärrvärme
1982: Omläggning av tak

Driftkostnader

Totalsumma: 900 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 900 kr/år

Föreningen har gemensamhetsel och debiterar för faktisk förbrukning, ca 75kr/mån.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen