Skönsmon / SUNDSVALL

Alvägen 23

Föreslagen budstart: 875 000 kr
TIPSA
Insynsskyddad trerummare med balkong i västerläge på eftertraktade Alvägen!

Varmt välkommen hem till denna insynsskyddade trerummare, med en välplanerad planlösning, samt en rymlig balkong i västerläge. Från balkongen erbjuds en vacker utsikt över grönområden som erbjuds på Alvägen!

Hemmet är en välplanerade trerummare som präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare fönsterpartier i två väderstreck, detta gör att ljuset kan flöda in i den smarta planlösningen. Hemmet erbjuder genomgående golv i samtliga rum bortsätt från vardagsrummet, där erbjuds
istället holländskparkett. Samtliga rum, bortsett från hallen har genomgått tapetsering i ljusare och enhetliga nyanser, vilket tillsammans med det genomgående golvet skapar en väldigt härlig helhets känsla i hemmet. Bostaden är utrustad med ett ljust och helkaklat badrum, i badrummet finner du även en praktisk toppmatad tvättmaskin samt golvvärme. Köket erbjuder ljusa snickerier, en gedigen och funktionell maskinpark som underlättar vardagen samt goda arbetsytorna som skapar ett kök perfekt för god matlagning. I köket finner du även gott om plats för större matbord. Vardagsrummet är generös i yta och erbjuder gott om plats för större soffgrupp och diverse möblemang. Från vardagsrummet tar dig smidigt ut till balkongen som disponeras i ett eftertraktat västerläge, vilket innebär att här kan du fånga en härlig eftermiddagssol. I hemmet finner du två fullstora sovrum samt väldigt goda förvaringsmöjligheter i de platsbyggda garderoberna.

Skönsmon är en stadsdel sydost om Sundsvalls centrum, mellan Södra Stadsberget och Sundsvallsfjärden. I öster gränsar stadsdelen till Kubikenborg, i väster till Östermalm.
Det finns enstaka hus från äldre tider finns kvar i stadsdelen, men den dominerande bebyggelsen är flerfamiljshus och mindre villor från 1950-talet och framåt.

Som boende i Skönsmon har man endast några hundra meter till allt du kan tänkas behöva. På Fridhemsgatan 80 finner du Skönsmons bästa bageri Eclair, perfekt för lördags- & söndagsbrunchen med färskt bakat bröd. Intill Enclair finner du även populära Skönsmon kvarterskrog med en tilltalande meny. Inom 15 minuters promenadavstånd från bostaden finner du närmaste matbutik, dagis, skola, apotek, gym och vårdcentral. Som boende på Alvägen finner du närhet till södra berget som erbjuder grönområde, motionsspår, skidbacke samt nöjeshallen Strike club. Samt för den badsugna och fotbollsentusiasten har du Kubenbadet och intill det ett antal fotbollsplaner att välja mellan.

För att skapa en helhetsuppfattning om hemmet tipsar jag om att du tar en virtuell visning genom våran 3D-tjänst Hoome View.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 122 kr
Inkl. värme, va, tv och bredband
Rum:
3 rum
Boarea:
79 kvm
Våning:
Hemmet ligger på våning 1, eller bottenplan enligt föreningen. Du tar dig till lägenheten via en halvtrappa.
Föreslagen budstart:
875 000 kr
Byggnadsår:
1967
Planritning
Mäklare

Jonathan

Jutbo

ANSVARIG
MÄKLARE

Insynsskyddad trerummare med balkong i västerläge på eftertraktade Alvägen!

Varmt välkommen hem till denna insynsskyddade trerummare, med en välplanerad planlösning, samt en rymlig balkong i västerläge. Från balkongen erbjuds en vacker utsikt över grönområden som erbjuds på Alvägen!

Hemmet är en välplanerade trerummare som präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare fönsterpartier i två väderstreck, detta gör att ljuset kan flöda in i den smarta planlösningen. Hemmet erbjuder genomgående golv i samtliga rum bortsätt från vardagsrummet, där erbjuds
istället holländskparkett. Samtliga rum, bortsett från hallen har genomgått tapetsering i ljusare och enhetliga nyanser, vilket tillsammans med det genomgående golvet skapar en väldigt härlig helhets känsla i hemmet. Bostaden är utrustad med ett ljust och helkaklat badrum, i badrummet finner du även en praktisk toppmatad tvättmaskin samt golvvärme. Köket erbjuder ljusa snickerier, en gedigen och funktionell maskinpark som underlättar vardagen samt goda arbetsytorna som skapar ett kök perfekt för god matlagning. I köket finner du även gott om plats för större matbord. Vardagsrummet är generös i yta och erbjuder gott om plats för större soffgrupp och diverse möblemang. Från vardagsrummet tar dig smidigt ut till balkongen som disponeras i ett eftertraktat västerläge, vilket innebär att här kan du fånga en härlig eftermiddagssol. I hemmet finner du två fullstora sovrum samt väldigt goda förvaringsmöjligheter i de platsbyggda garderoberna.

Skönsmon är en stadsdel sydost om Sundsvalls centrum, mellan Södra Stadsberget och Sundsvallsfjärden. I öster gränsar stadsdelen till Kubikenborg, i väster till Östermalm.
Det finns enstaka hus från äldre tider finns kvar i stadsdelen, men den dominerande bebyggelsen är flerfamiljshus och mindre villor från 1950-talet och framåt.

Som boende i Skönsmon har man endast några hundra meter till allt du kan tänkas behöva. På Fridhemsgatan 80 finner du Skönsmons bästa bageri Eclair, perfekt för lördags- & söndagsbrunchen med färskt bakat bröd. Intill Enclair finner du även populära Skönsmon kvarterskrog med en tilltalande meny. Inom 15 minuters promenadavstånd från bostaden finner du närmaste matbutik, dagis, skola, apotek, gym och vårdcentral. Som boende på Alvägen finner du närhet till södra berget som erbjuder grönområde, motionsspår, skidbacke samt nöjeshallen Strike club. Samt för den badsugna och fotbollsentusiasten har du Kubenbadet och intill det ett antal fotbollsplaner att välja mellan.

För att skapa en helhetsuppfattning om hemmet tipsar jag om att du tar en virtuell visning genom våran 3D-tjänst Hoome View.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Jonathan

Jutbo

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Virtuell visning
  • Skönsmon och Tjuvholmen
    Skönsmon och Tjuvholmen
  • Busshållplats Skönsmohuset
    Busshållplats Skönsmohuset
  • Matbutik
    Matbutik
  • Kubens pizzeria
    Kubens pizzeria
  • Gym
    Gym
  • Pizzeria Milano
    Pizzeria Milano
  • Hillstamon och slalombacken
    Hillstamon och slalombacken
  • Hillstamon
    Hillstamon
  • Skidlift Södra berget
    Skidlift Södra berget
  • Sundsvallsbron
    Sundsvallsbron
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Alvägen 23

Hall

Inbjudande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och förvaringsmöjligheter i de platsbyggda garderoberna. Hallen tar dig vidare till kök, vardagsrum, badrum och hemmets båda sovrum.

Vardagsrum

Vardagsrummet är generös i yta och erbjuder god plats för större soffgrupp samt diverse möblemang, perfekt vid sociala tillställningar. Du tar dig smidigt ut till balkongen som ligger i västerläge via vardagsrummet.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och annan sovrumsmöblering. Gediget med ljusinsläpp från rummet fönster. Goda förvaringsmöjligheter i de platsbyggda garderoberna.

Sovrum 2

Sovrum som erbjuder gott om plats för säng och skrivbordslösning. Gediget med ljusinsläpp från rummets stora fönsterpartier. Detta rum kan även disponeras som ett hemmakontor.

Kök

Ljust och trevligt kök med fina fönsterpartier som ger ett bra ljusinsläpp. Köket är rymligt och erbjuder generösa arbetsytor samt goda ytor för större matbord. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter i både över och underskåp.

Badrum

Badrum med kakel på väggar och klinker på golv. Badrummet är utrustat med wc, handfat med förvaring, spegelskåp med förvaring, dusch, handdukstork och toppmatad tvättmaskin.

Fakta – Alvägen 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 3 rum, 79 kvm boarea
Våning: Hemmet ligger på våning 1, eller bottenplan enligt föreningen. Du tar dig till lägenheten via en halvtrappa.
Lägenhetsnummer: 044 (1001)
Föreslagen budstart: 875 000 kr
Månadsavgift: 5 122 kr
Inkl. värme, va, tv och bredband
Andelstal: Andel i förening 0,014 %, andel av årsavgift 0,014 %
Energiprestanda: 123 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Skönsmon ligger mellan Södra Stadsberget och Sundsvallsfjärden. I öster gränsar stadsdelen till Kubikenborg, i väster till Östermalm. Enstaka hus från äldre tider finns kvar i stadsdelen, men den dominerande bebyggelsen är flerfamiljshus (låghus) och mindre villor från 1950-talet och framåt. Visuellt domineras stadsbilden av stadsdelens enda 12-våningshus. Ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och utsikt över bron och Sundsvallsfjärden.
Kommunikation: Avstånd till centrum är cirka 1,5-3 km och restiden ungefär 10 min.
Närservice: Här finns bland annat ICA Nära Kubiken, Postombud, restaurang, konditori med café, kiosk. brandstation. Vårdcentralen Skönsmon, Äldreboendet Almedalen och Mitthems plusboende Skönsmohuset med café och Träffpunkt samt aktiviteter för äldre.
Övrigt: Här finns Skönsmon fritidsgård, bibliotek, Kubikenborgs idrottsplats och Kubenbadet, restauranger och pizzerior, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Södra bergets friluftscentrum, Sundsvalls slalombacke, skid- och motionsspår med mera.

Fakta – Brf Kubenbacken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 84
Allmänt om föreningen: Föreningen hittar ni i Sundsvall på Alvägen 13-31 på Skönsmon.
Brf Kubenbacken byggdes 1967 och har 84 lägenheter, fördelat på både 1:or, 2:or och 3:or. Läget är ganska unikt, så tillvida att här finns skogen och naturen alldeles in på husknuten. Bostadsrätten ligger ca 3 km söder om Sundsvall centrum. Som boende i föreningen har gångavstånd till ICA affärer med Post, samt både restauranger och pizzerior. Förutom detta finner man Kubenbadet endast ett stenkast ifrån föreningens fastighet.

För mer info om föreningen kan ni se deras hemsida: https://www.kubenbacken.se/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.kubenbacken.se/
Parkering: P-plats - 150kr/mån. Lediga platser finns (2023-03-13)

På Alvägen erbjuds gott parkeringsplatser där de allra flesta är utrustad med motorvärmarstolpe.

Besöksparkering finns även med 48 tim parkeringstid.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV och bredband via Telenor ingår i månadsavgiften. (250/100mbit)
Bilplats: P-Plats - 150kr/mån. Lediga platser finns
Renoveringar
Utförda:
2021 - Byte av takfläktar.
2021 - Relining avlopp under husen.
2021 - Ny belysning längst gångvägarna och parkeringsplatserna.
2020 - Bytt inkommande vattenservis och påbörjat utbyte kulvertar och utvändiga avloppsledningar.
2019 - Målning trapphus
2018 - Dränering samt nedsättning ny pump på Alvägen 21.
2018 - Renovering av övernattningsrum samt alkotten.
2017 Ny lekpark utanför Alvägen 25-27
2016 Byte undercentral samt alla stamventiler och radiatorventiler i föreningen.
2013 Byte av entrédörrar och kodlås, utökning av motorvärmarplatser
2006-2007 Stambyte under
Fönster är utbytta mot modell med isolerglas

Planerade:
2022 - Fortsättning av relining av avlopp.
2022 - Byte av resterande kulvertar samt dagvatten- och avloppsledningar.
2023 - Upprustning av asfaltytor.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen