KOMMER SNART

Sallyhill / SUNDSVALL

Bergsgatan 83B

TIPSA
Optimalt planerad och stilren 1,5a endast ett stenkast från city

Nu har du chansen att förvärva en rymlig 1,5a på populär adress!

Här möts du av en charmig och optimalt planerade 1,5a med härlig rymd, stora fönster och bra förvaringsmöjligheter. Bostaden erbjuder ett fantastiskt ljusflöde i bostadens alla rum och goda sociala ytor. Helkaklat badrum badrum som renoverades 2020, badrummet är utrustad med wc, handfat med kommod, spegelskåp, duschhörna samt tvättmaskin. Samtliga kvadratmeter nyttjas optimalt med vardagsrum som erbjuder flera goda inredningsmöjligheter, mysig och yteffektivt sovrum med en väl tilltagen klädkammare. Med enklare åtgärder kan du göra dig ditt drömboende och ett hem du bara längtar att få komma hem till.

Bostaden är perfekt belägen med närhet till huvudleden Bergsgatan som sträcker sig i överkant av Sundsvalls stadskärna. På endast 10 minuter promenad eller 2 minuter bussresa når du Sundsvalls stadskärna. Här bor du med närhet till matbutiker, uteliv, restauranger, närservice, Mittuniversitetet, för- & grundskola, gymnasium, grönområde, skidbackar, shopping, systembolag, bank och kulturminnen. Området är härligt kombinerat av sekelskiftesvillor, lummiga parkmiljöer och flerbostadshus från 50-talet.

Här bor du i den stabila föreningen HSB-föreningen BRF Uven som består av 60 st lägenheter upplåten med bostadsrätt. I föreningen finns möjligheten till att hyra övernattningslokal samt att nyttja deras välvårdade innergård för sociala tillställningar.

Kommunikationerna är mycket bra i området, strax utanför bostadens port går stadsbuss, busslinje 2 som tar dig vidare mot Navet & Birsta. 1 km från bostaden når du även Sundsvall västra tågstation som tar dig vidare i land och riket i norr och västlig riktning. I anslutning till bostaden når du snabbt E14 som tar dig vidare mot fjällvärlden eller grannstaden Östersund.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 741 kr
inkl. värme, VA, TV och bredband (250/100 Mbit/s)
Rum:
1,5 rum
Boarea:
40,5 kvm
Våning:
3 av 3
Planritning
Mäklare

Felix

Krantz

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimalt planerad och stilren 1,5a endast ett stenkast från city

Nu har du chansen att förvärva en rymlig 1,5a på populär adress!

Här möts du av en charmig och optimalt planerade 1,5a med härlig rymd, stora fönster och bra förvaringsmöjligheter. Bostaden erbjuder ett fantastiskt ljusflöde i bostadens alla rum och goda sociala ytor. Helkaklat badrum badrum som renoverades 2020, badrummet är utrustad med wc, handfat med kommod, spegelskåp, duschhörna samt tvättmaskin. Samtliga kvadratmeter nyttjas optimalt med vardagsrum som erbjuder flera goda inredningsmöjligheter, mysig och yteffektivt sovrum med en väl tilltagen klädkammare. Med enklare åtgärder kan du göra dig ditt drömboende och ett hem du bara längtar att få komma hem till.

Bostaden är perfekt belägen med närhet till huvudleden Bergsgatan som sträcker sig i överkant av Sundsvalls stadskärna. På endast 10 minuter promenad eller 2 minuter bussresa når du Sundsvalls stadskärna. Här bor du med närhet till matbutiker, uteliv, restauranger, närservice, Mittuniversitetet, för- & grundskola, gymnasium, grönområde, skidbackar, shopping, systembolag, bank och kulturminnen. Området är härligt kombinerat av sekelskiftesvillor, lummiga parkmiljöer och flerbostadshus från 50-talet.

Här bor du i den stabila föreningen HSB-föreningen BRF Uven som består av 60 st lägenheter upplåten med bostadsrätt. I föreningen finns möjligheten till att hyra övernattningslokal samt att nyttja deras välvårdade innergård för sociala tillställningar.

Kommunikationerna är mycket bra i området, strax utanför bostadens port går stadsbuss, busslinje 2 som tar dig vidare mot Navet & Birsta. 1 km från bostaden når du även Sundsvall västra tågstation som tar dig vidare i land och riket i norr och västlig riktning. I anslutning till bostaden når du snabbt E14 som tar dig vidare mot fjällvärlden eller grannstaden Östersund.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Felix

Krantz

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Balkong
    Balkong
  • Bergsgatan
    Bergsgatan
  • Västra station
    Västra station
  • Sveavägen
    Sveavägen
  • Västra station
    Västra station
  • Mittuniversitetet
    Mittuniversitetet
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Bergsgatan 83B

Hall

Ljus hall med tapetserade väggar och ett slitstarkt klinkergolv. Direkt innanför dörren finns plats för ytterkläder.

Kök

Ett fint kök i vinkel med gott om förvaring i skåp. Mörkt kakel ovan diskbänk, samt bra arbetsytor. Spis/ugn, kyl/frys. En dekorativ vägg vid matplats. Här finns även plats för matbord. Bänkdiskmaskin finns inkopplad som medföljer i köpet.

Badrum

Toppfräscht badrum med helkaklade väggar och golv i betongliknande stil samt golvvärme. Duschhörna, wc, spegel, kommod för diverse hygienprodukter, handfat samt tvättmaskin.

Vardagsrum

Ett vardagsrum där man tagit vara på ytorna som finns. Här får en soffa, tv-möbel samt ett skrivbord plats. Parkettgolv med holländskt mönster och ljusa väggar. Utgång till balkong i västerläge.

Sovalkov

Mysig alkov med egen klädkammare. Samma ljusa golv som i allrummet.

Balkong

Trevlig balkong med utsikt som vetter mot föreningens innergård, här kan du njuta av trevlig eftermiddagssol i västerläge.

Fakta – Bergsgatan 83B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 1,5 rum, 40,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Månadsavgift: 3 741 kr
inkl. värme, VA, TV och bredband (250/100 Mbit/s)
Andelstal: Andel i förening 1,474 %, andel av årsavgift 1,474 %
Indirekt nettoskuldsättning: 126 214 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 1 kr
Energiprestanda: 152 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Sallyhill är en stadsdel i Sundsvall i Medelpad, Västernorrlands län. Strax väster om Sidsjöbäcken låg förr en villa som hette Sallyhill. Där bodde på 1860-talet en engelsk bjälkhandlare, som troligen gav egendomen namnet. Runt omkring var det mest åkrar och ängar.
Kommunikation: Strax väster om centrum, ca 3-5 minuter med buss
Närservice: I närområdet finner man både matbutiker, bensinstationer och andra företag-
Övrigt: Skolor sjukvård tandläkare mm finns i närområdena

Fakta – BRF Uven

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 60
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Uven 12, bebyggd år 1943 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler på Bergsgatan 79-87 A-B. Föreningen innehar 60st lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 4st lokaler med hyresrätt samt 42st bilplatser. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB. Vid överlåtelse debiteras en överlåtelseavgift, vid pantsättning tillkommer en avgift. Medlemsavgiften till HSB är 500 kr/medlem vid förvärv.
Parkering: Motorvärmarplats 200 kr/mån.
Digital köhantering. Viktigt att köparen loggar in på Mitthsb.hsb.se samma dag som tillträdet och ställer sig i parkeringskön.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Tv och internet: TV via Tele2 basutbud ingår i avgiften.
Bredband (250/100 Mbit/s) via Telenor ingår i avgiften.
Renoveringar
2020 Nymålade trapphus, bytt lägenhetsdörrar till säkerhetsdörr samt satt upp nya postboxar
2019 Lagning av tak, tex vindsskivor & takpannor samt byte fläktmotorer till köksstammar.
2018 Översyn av samtliga trapphus och eventuella åtgärder gällande väggar, golv, tak, lägenhetsdörrar och lås. Samtliga grusytor ska asfalteras.
2017 Inköp och montering av nya cykelställ
2016 Färdigställande av 5 st nya motorvärmarplatser, en genomgång av föreningens planteringar, iordningställande av ett övernattningsrum samt ytterbelysning.
2015 Ny källarbelysning, inköp och nedgrävning av en ny återvinningsstation
2014 Ny återvinningsstation, kodlås alla entréportar, uppfräschning av gemensam uteplats, ny källarbeslysning
2013 Bytt trapphusbelysning och nya brandvarnare i alla lägenheter
1991 Stambyte och fönsterbyte

Planerade åtgärder:
Lagning av betongtrappor, målning utvändig sockel samt OVK.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 562 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 562 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen