KOMMER SNART

Centrum-Stenstaden / SUNDSVALL

Storgatan 46B

TIPSA
Välkommen till denna charmiga gavellägenhet med en fantastisk utsikt över Selångersån!

När du kliver in i hemmet välkomnas du av ett otroligt läckert stengolv i original från 1945 som övergår till ett genomgående elegant parkettgolv. Du omfamnas utav den rymliga känslan i hemmet då takhöjden är på 2.7m samt ett fantastiskt ljusflöde från tre väderstreck.
Bostaden erbjuder ett arbetsvänligt och stilmedvetet kök med goda förvaringsmöjligheter, fullständig maskinpark som ger dig perfekta förutsättningar för riktigt god matlagning. Vidare i bostaden finner du hemmets tilltagna vardagsrum som erbjuder sociala ytor med utrymme för större soffgrupp, skrivbord och diverse inredningsdetaljer. Här finner du också den fantastiska öppna spisen för extra mysfaktor. Från vardagsrummet når du även balkongen med en fantastisk utsikt över Selångersån och Norra Berget. Här kan du förlänga de efterlängtade sommarkvällarna och njuta av sociala tillställningar.
Vidare disponeras hemmet med två sovrum som har utrymme för större säng och diverse möblemang. Bostaden har ett ljust och stilfullt badrum med kaklade väggar och klinkergolv samt även en gästtoalett.

Som boende på Storgatan har du närhet till härliga parkmiljöer och flerbostadshus från 50-talet, trevliga promenadstråk längs med Selångers ån som är besmyckad med pilträd och ljuvlig vegetation. Här bor du med bekvämlighet och närhet till allt, så som flertalet restauranger, gym, Mittuniversitetet och Sundsvalls äventyrsbad Himlabadet. Med endast 10 minuters promenad från bostaden når du Sundsvalls centrum. Här finns shopping, restauranger, bank, apotek, matbutik, uteliv, förskolor, grund- och gymnasieskolor.

Kommunikationen är optimal då du endast 50 meter från bostaden finner närmaste busshållplats. Härifrån går busslinje 1 var 10:e minut som tar dig till Sundsvalls centrum och Alnö eller andra hållet mot Bergsåker.

För att skapa en helheltsuppfattning om hemmet tipsar vi om att du tar en virtuell visning genom våran 3D-tjänst Hoome View.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Välkommen hem till Storgatan 46B

Snabbfakta
Avgift:
3 891 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. El tillkommer 201kr/mån.
Rum:
3 rum
Boarea:
82 kvm
Våning:
3 av 4
Byggnadsår:
1945
Mäklare

Ali

Turhan

ANSVARIG
MÄKLARE

Felix

Krantz

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välkommen till denna charmiga gavellägenhet med en fantastisk utsikt över Selångersån!

När du kliver in i hemmet välkomnas du av ett otroligt läckert stengolv i original från 1945 som övergår till ett genomgående elegant parkettgolv. Du omfamnas utav den rymliga känslan i hemmet då takhöjden är på 2.7m samt ett fantastiskt ljusflöde från tre väderstreck.
Bostaden erbjuder ett arbetsvänligt och stilmedvetet kök med goda förvaringsmöjligheter, fullständig maskinpark som ger dig perfekta förutsättningar för riktigt god matlagning. Vidare i bostaden finner du hemmets tilltagna vardagsrum som erbjuder sociala ytor med utrymme för större soffgrupp, skrivbord och diverse inredningsdetaljer. Här finner du också den fantastiska öppna spisen för extra mysfaktor. Från vardagsrummet når du även balkongen med en fantastisk utsikt över Selångersån och Norra Berget. Här kan du förlänga de efterlängtade sommarkvällarna och njuta av sociala tillställningar.
Vidare disponeras hemmet med två sovrum som har utrymme för större säng och diverse möblemang. Bostaden har ett ljust och stilfullt badrum med kaklade väggar och klinkergolv samt även en gästtoalett.

Som boende på Storgatan har du närhet till härliga parkmiljöer och flerbostadshus från 50-talet, trevliga promenadstråk längs med Selångers ån som är besmyckad med pilträd och ljuvlig vegetation. Här bor du med bekvämlighet och närhet till allt, så som flertalet restauranger, gym, Mittuniversitetet och Sundsvalls äventyrsbad Himlabadet. Med endast 10 minuters promenad från bostaden når du Sundsvalls centrum. Här finns shopping, restauranger, bank, apotek, matbutik, uteliv, förskolor, grund- och gymnasieskolor.

Kommunikationen är optimal då du endast 50 meter från bostaden finner närmaste busshållplats. Härifrån går busslinje 1 var 10:e minut som tar dig till Sundsvalls centrum och Alnö eller andra hållet mot Bergsåker.

För att skapa en helheltsuppfattning om hemmet tipsar vi om att du tar en virtuell visning genom våran 3D-tjänst Hoome View.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Välkommen hem till Storgatan 46B

TIPSA

Ali

Turhan

ANSVARIG
MÄKLARE

Felix

Krantz

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • VÄLKOMMEN HEM TILL STORGATAN 46B!
    VÄLKOMMEN HEM TILL STORGATAN 46B!
  • Selångersån
    Selångersån
  • Selångersån
    Selångersån
  • Himlabadet
    Himlabadet
  • Himlabadet
    Himlabadet
  • Mittuniveritetet
    Mittuniveritetet
  • Västra station
    Västra station
  • Kyrkogatan
    Kyrkogatan
  • Hedbergska parken
    Hedbergska parken
  • Torget
    Torget
  • Storgatan
    Storgatan
  • Vy från Norra berget
    Vy från Norra berget

Rumsbeskrivning - Storgatan 46B

Hall

Välkomnande hall med rustikt stengolv som övergår till det eleganta parkettgolvet, fina ytskikt, infällda spottar i taket och goda avhängningsmöjligheter.

Vardagsrum

Stort och socialt vardagsrum med parkettgolv och ljusa ytskikt. Vardagsrummet är utrustat med en eldningsbar öppen spis för extra mysfaktor och här ryms även en större soffgrupp, bord och TV-möbel. Det är även här du finner utgången till bostadens balkong.

Balkong

Mysig balkong med fantastisk utsikt över Selångers ån. Här kan du njuta av varma sommarkvällar med en svalkande dryck under sociala tillställningar.

Sovrum

Stort sovrum med bra förvaring i hel garderobsvägg samt plats för dubbelsäng och diverse annat möblemang.

Sovrum II

Sovrum med plats för säng och diverse annat möblemang.

Badrum

Modernt badrum med mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggar. Handfat med kommod, wc samt spegelskåp.

Gästtoalett

Fräsch gästtoalett med wc och handfat med kommod.

Fakta – Storgatan 46B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 3 rum, 82 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 1204 (1011)
Månadsavgift: 3 891 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. El tillkommer 201kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 4,865 %
Indirekt nettoskuldsättning: 233 671 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Omgivning
Allmänt om området: Om du prioriterar stadens alla möjligheter är det självklart att välja ett centralt boende. Sundsvalls innerstad, Stenstan, är en av Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljöer och ligger mellan norra och södra stadsbergen. Här är restaurangtätt och ett flertal restauranger ingår i White Guide. Närhet till hamnen, Norrporten Arena och Himlabadet.
Kommunikation: Avstånd till centrum 0 km. Bussförbindelserna från Sundsvalls centrum är goda, även nattetid till övriga bostadsområden i Sundsvalls kommun.
Parkering: I området kring centrum finns gott om parkeringplatser
Närservice: Här finner du självklart det mesta som banker, polis, frisörer, mataffärer, närbutiker och en rad butiker och företag av olika slag.
Övrigt: Resa till och från Sundsvall
Reser gör du enkelt, från Stockholm finns flera bussbolag med dagliga förbindelser. Norrifrån går den klassiska “Norrlandskusten” med flera dagliga anslutningar till Sundsvall från de större orterna längs kusten, ända från Haparanda. Sundsvalls centralstation har flera avgångar dagligen med snabbtåget X2000 till Stockholm samt även flera dagliga avgångar med “Nabotåget” till Östersund. När det gäller flygförbindelser har Sundsvall Timrå Airport direktflyg till Stockholm Arlanda med SAS, Stockholm Bromma med BRA flyg samt Gotland Visby under sommaren samt en del utlandsdestinationer.

Kultur, idrott och fritid
I centrum finns Domsaga Musikhus för musikintresserade ungdomar. I området finns volleybollplan, fotbollsplaner, skatepark och fitnessanläggningar. Här finns Stadsbiblioteket, Kulturmagasinet med museum, café och aktiviteter, Gustav Adolfs kyrka, Himlabadet, GIF Sundsvalls hemmaarena NP3 Arena och Sporthallen, där båda arenorna också erbjuder många andra aktiviteter. Här finns småbåtshamn och gäst hamn, promenadstråk, teaterkvarteret och mycket, mycket mer. Gångavstånd till natur och friluftsliv i Sidsjöområdet, Norra och Södra stadsbergen.

Fakta – Brf Liljan nr 10

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 28
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Föreningens fastighet är belägen på Storgatan 46 A-B. Det är 28 st lägenheter samt 2 st lokaler. De är fördelade på följande storlekar:14 st 1 rok7 st 2 rok7 st 3 rok, Byggnadsår 1945. Antal lägenheter 28, Antal lokaler 2. Samlingslokal, gemensam tvättstuga, cykelförråd m.m. Vindsförråd samt matkällare.
Parkering: 14st parkeringsplater med eluttag. Separat kö, 250kr/ mån.
1 plats ledig, kontrollerat 2022-11-09
Föreningen har tagit fram förslag för elbils laddplatser inför framtiden. Inget som står klart idag.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tele2
Renoveringar
- Lokaler omgjorda till lägenheter (2019)
- Bergvärme (2017).
- Fönsterbyte (2014).
- Stabilitetskontroll av fastigheten (2013/14)
- Införande av gemensamhetsel (2009)
- Bredbandsinstallation (2002)
- Renovering av öppna spisar (2002)
- Stambyte (1994)

Planerade åtgärder.
I den långsiktiga underhållsplanen finns bla.
Ventilationsåtgärd och balkonger

Driftkostnader

Totalsumma: 2 408 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 408 kr/år

Föreningen har gemensam el vilket innebär att nätavgiften står föreningen för och du som innehavare betalar endast för elförbrukningen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen