Sallyhill / SUNDSVALL

Bergsgatan 81A

Föreslagen budstart: 615 000 kr
TIPSA
Välplanerad och ljus 1,5a på eftertraktad adress!

När du tar dina första steg i denna 1,5a möts du av en charmig och insynsskyddad lägenhet med sociala ytor, härlig rymd, stora fönster med bra förvaringsmöjligheter.

Vidare i hemmet kliver du in till vardagsrummet som har ett ljuvligt parkettgolv. Här finns det plats för soffgrupp, tv och diverse annat möblemang. Direkt anslutning till vardagsrummet finner du bostadens ljuvliga balkong med utsikt som vetter mot föreningens innergård, här kan du njuta av trevlig eftermiddagssol i västerläge.
Vidare i bostaden finner du det charmiga sovrummet med en väl tilltagen klädkammare. Badrummet i hemmet är utrtustat med helkaklade väggar & klinkergolv wc, handfat, spegelskåp och duschhörna. Här finns även ett praktiskt vädringsfönster som ger badrummet ett trevligt ljusinsläpp Här kommer du trivas med närheten till stan, prommenadstråken och naturen i Sidsjön.

Bostaden är perfekt belägen med närhet till huvudleden Bergsgatan som sträcker sig i överkant
av Sundsvalls stadskärna. På endast 10 minuter promenad eller 2 minuter bussresa når du
Sundsvalls stadskärna. Här bor du med närhet till matbutiker, uteliv, restauranger, närservice,
Mittuniversitetet, för- & grundskola, gymnasium, grönområde, skidbackar, shopping,
systembolag, bank och kulturminnen. Området är härligt kombinerat av sekelskiftesvillor,
lummiga parkmiljöer och flerbostadshus från 50-talet.

Här bor du i den stabila föreningen HSB-föreningen BRF Uven som består av 60st lägenheter
upplåten med bostadsrätt. I föreningen finns möjligheten till att hyra övernattningslokal samt att
nyttja deras välvårdade innergård för sociala tillställningar.

Kommunikationerna är mycket bra i området, strax utanför bostadens port går stadsbuss,
busslinje 2 som tar dig vidare mot Navet & Birsta. 1 km från bostaden når du även Sundsvall
västra tågstation som tar dig vidare i land och riket i norr och västlig riktning. I anslutning till
bostaden når du snabbt E14 som tar dig vidare mot fjällvärlden eller grannstaden Östersund.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen på visning.

Snabbfakta
Avgift:
3 741 kr
inkl. värme, VA, TV och bredband (250/100 Mbit/s)
Rum:
1,5 rum
Boarea:
40,5 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
615 000 kr
Byggnadsår:
1943
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs. varmt välkommen med er bokning.
    Onsdag 31 maj 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Ali

Turhan

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad och ljus 1,5a på eftertraktad adress!

När du tar dina första steg i denna 1,5a möts du av en charmig och insynsskyddad lägenhet med sociala ytor, härlig rymd, stora fönster med bra förvaringsmöjligheter.

Vidare i hemmet kliver du in till vardagsrummet som har ett ljuvligt parkettgolv. Här finns det plats för soffgrupp, tv och diverse annat möblemang. Direkt anslutning till vardagsrummet finner du bostadens ljuvliga balkong med utsikt som vetter mot föreningens innergård, här kan du njuta av trevlig eftermiddagssol i västerläge.
Vidare i bostaden finner du det charmiga sovrummet med en väl tilltagen klädkammare. Badrummet i hemmet är utrtustat med helkaklade väggar & klinkergolv wc, handfat, spegelskåp och duschhörna. Här finns även ett praktiskt vädringsfönster som ger badrummet ett trevligt ljusinsläpp Här kommer du trivas med närheten till stan, prommenadstråken och naturen i Sidsjön.

Bostaden är perfekt belägen med närhet till huvudleden Bergsgatan som sträcker sig i överkant
av Sundsvalls stadskärna. På endast 10 minuter promenad eller 2 minuter bussresa når du
Sundsvalls stadskärna. Här bor du med närhet till matbutiker, uteliv, restauranger, närservice,
Mittuniversitetet, för- & grundskola, gymnasium, grönområde, skidbackar, shopping,
systembolag, bank och kulturminnen. Området är härligt kombinerat av sekelskiftesvillor,
lummiga parkmiljöer och flerbostadshus från 50-talet.

Här bor du i den stabila föreningen HSB-föreningen BRF Uven som består av 60st lägenheter
upplåten med bostadsrätt. I föreningen finns möjligheten till att hyra övernattningslokal samt att
nyttja deras välvårdade innergård för sociala tillställningar.

Kommunikationerna är mycket bra i området, strax utanför bostadens port går stadsbuss,
busslinje 2 som tar dig vidare mot Navet & Birsta. 1 km från bostaden når du även Sundsvall
västra tågstation som tar dig vidare i land och riket i norr och västlig riktning. I anslutning till
bostaden når du snabbt E14 som tar dig vidare mot fjällvärlden eller grannstaden Östersund.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen på visning.

Visningar
  • Anmälan krävs. varmt välkommen med er bokning.
    Onsdag 31 maj 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Ali

Turhan

ANSVARIG
MÄKLARE

  • VÄLKOMMEN TILL BERGSGATAN 81A
    VÄLKOMMEN TILL BERGSGATAN 81A
  • Bergsgatan
    Bergsgatan
  • Sveavägen
    Sveavägen
  • Västra station
    Västra station
  • Västra station
    Västra station
  • Mittuniversitetet
    Mittuniversitetet
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Bergsgatan 81A

Hall

Ljus och välkomnande hall.

Kök

Ett fint kök i vinkel med gott om förvaring i skåp samt bra arbetsytor. Spis/ugn, kyl/frys. Ljusa ytskickt och ljust golv. Här finns även plats för en matgrupp.

Badrum

Badrum med duschhörna, handfat samt spegelskåp. Här finns även ett praktiskt vädringsfönster som ger badrummet ett trevligt ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med kakel och klinker.

Vardagsrum

Ett vardagsrum där man tagit vara på ytorna som finns. Här får en soffa, tv-möbel samt ett skrivbord plats. Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong i västerläge.

Sovalkov

Mysig alkov med egen klädkammare. Fräscha ytskikt och samma genomgående parkettgolv som vardagsrum.

Balkong

Trevlig balkong med utsikt som vetter mot föreningens innergård, här kan du njuta av trevlig eftermiddagssol i västerläge.

Fakta – Bergsgatan 81A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 1,5 rum, 40,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 23 (1201)
Föreslagen budstart: 615 000 kr
Månadsavgift: 3 741 kr
inkl. värme, VA, TV och bredband (250/100 Mbit/s)
Andelstal: Andel i förening 1,474 %, andel av årsavgift 1,474 %
Indirekt nettoskuldsättning: 138 441 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 152 kWh/kvm och år
Omgivning
Allmänt om området: Sallyhill är en stadsdel i Sundsvall i Medelpad, Västernorrlands län. Strax väster om Sidsjöbäcken låg förr en villa som hette Sallyhill. Där bodde på 1860-talet en engelsk bjälkhandlare, som troligen gav egendomen namnet. Runt omkring var det mest åkrar och ängar.
Kommunikation: Strax väster om centrum, ca 3-5 minuter med buss
Närservice: I närområdet finner man både matbutiker, bensinstationer och andra företag-
Övrigt: Skolor sjukvård tandläkare mm finns i närområdena

Fakta – BRF Uven

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 60
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Uven 12, bebyggd år 1943 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler på Bergsgatan 79-87 A-B. Föreningen innehar 60st lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 4st lokaler med hyresrätt samt 42st bilplatser. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB. Vid överlåtelse debiteras en överlåtelseavgift, vid pantsättning tillkommer en avgift. Medlemsavgiften till HSB är 500 kr/medlem vid förvärv.
Parkering: Motorvärmarplats 200 kr/mån.
Digital köhantering. Viktigt att köparen loggar in på Mitthsb.hsb.se samma dag som tillträdet och ställer sig i parkeringskön.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Tv och internet: TV via Tele2 basutbud ingår i avgiften.
Bredband (250/100 Mbit/s) via Telenor ingår i avgiften.
Renoveringar
2020 Nymålade trapphus, bytt lägenhetsdörrar till säkerhetsdörr samt satt upp nya postboxar
2019 Lagning av tak, tex vindsskivor & takpannor samt byte fläktmotorer till köksstammar.
2018 Översyn av samtliga trapphus och eventuella åtgärder gällande väggar, golv, tak, lägenhetsdörrar och lås. Samtliga grusytor ska asfalteras.
2017 Inköp och montering av nya cykelställ
2016 Färdigställande av 5 st nya motorvärmarplatser, en genomgång av föreningens planteringar, iordningställande av ett övernattningsrum samt ytterbelysning.
2015 Ny källarbelysning, inköp och nedgrävning av en ny återvinningsstation
2014 Ny återvinningsstation, kodlås alla entréportar, uppfräschning av gemensam uteplats, ny källarbeslysning
2013 Bytt trapphusbelysning och nya brandvarnare i alla lägenheter
1991 Stambyte och fönsterbyte

Planerade åtgärder:
Lagning av betongtrappor, målning utvändig sockel samt OVK.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 476 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 612 kr/år
Försäkring: 864 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen