Skönsmon / SUNDSVALL

Fridhemsgatan 90B

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 050 000 kr
Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
TIPSA
Rymlig trerummare med inglasad balkong i västerläge i populära BRF Katten!

Varmt välkommen hem till denna rymlig trerummare, med en välplanerad planlösning, samt en rymlig inglasad balkong i västerläge!

Hemmet är en välplanerade trerummare som präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare fönsterpartier i två väderstreck, detta gör att ljuset kan flöda in i den smarta planlösningen. När du tar dina första steg in i hemmet välkomnas du av en inbjudande hall med väldigt goda förvaringsmöjligheter, i hallen finner du klinker på golv. Till vänster om hallen finner du hemmets rymliga kök, köket erbjuder ljusa snickerier, en gedigen och funktionell diskmaskin som underlättar vardagen samt goda arbetsytorna som skapar ett kök perfekt för god matlagning. Här kan två personer enkelt laga mat tillsammans utan att behöva trängas. I köket finner du goda förvaringsmöjligheter i både över och underskåp samt goda utrymmen för matbord. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för större soffgrupp och diverse möblemang, du tar dig smidigt ut till den inglasade balkongen från vardagsrummet. Balkongen ligger i västerläge, vilket innebär att här kan du fånga en härlig eftermiddagssol. I hemmet finner du två fullstora sovrum, i den ena sovrummet har du goda förvaringsmöjligheter i de platsbyggda garderoberna. Bostaden är utrustad med ett ljust och helkaklat badrum.

Här bor du i den välskötta BRF Katten som innefattar 151 bostadsrätter, 4 lokaler fördelat på 5 fastigheter med byggår från 1969. Föreningen har en god ekonomi och sköter sin fastighet med bästa omsorg. Löpande renoveringar har skett av fastigheten såsom stambyte, takrenoveringar, balkongunderhåll samt fönster har utförts mellan mitten av 1980-talet till dagens datum, se exakta datum i senaste årsredovisningen. I föreningen finns bastu, gym, övernattningslägenhet och tvättstugor att nyttja.

Skönsmon är en stadsdel sydost om Sundsvalls centrum, mellan Södra Stadsberget och Sundsvallsfjärden. I öster gränsar stadsdelen till Kubikenborg, i väster till Östermalm.
Det finns enstaka hus från äldre tider finns kvar i stadsdelen, men den dominerande bebyggelsen är flerfamiljshus och mindre villor från 1950-talet och framåt.

Som boende i Skönsmon har man endast några hundra meter till allt du kan tänkas behöva, men som boende i Skönsmon tar du dig smidigt ner till stan via en kortare promenad. På Fridhemsgatan 80 finner du Skönsmons bästa bageri Eclair, perfekt för lördags- & söndagsbrunchen med färskt bakat bröd. Intill Enclair finner du även populära Skönsmon kvarterskrog med en tilltalande meny. Inom 15 minuters promenadavstånd från bostaden finner du närmaste matbutik, dagis, skola, gym och vårdcentral. Som boende på Fridhemsgatan finner du närhet till södra berget som erbjuder grönområde, motionsspår, skidbacke samt nöjeshallen Strike club. På Södra Berget erbjuds även Spa och resturang. Samt för den badsugna och fotbollsentusiasten har du Kubenbadet och intill det ett antal fotbollsplaner att välja mellan.

För att skapa en helhetsuppfattning om hemmet tipsar jag om att du tar en virtuell visning genom våran 3D-tjänst Hoome View.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 889 kr
Inkl. värme, va, bredband, tv Och bostadsrättstillägg.. Obligatoriskt tillägg om 230kr/mån för balkongtillägg tillkommer på avgiften.
Rum:
3 rum
Boarea:
72,1 kvm
Våning:
Du når lägenheten smidigt endast via en halv trappa upp.
Föreslagen budstart:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1969
Planritning
Mäklare

Jonathan

Jutbo

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig trerummare med inglasad balkong i västerläge i populära BRF Katten!

Varmt välkommen hem till denna rymlig trerummare, med en välplanerad planlösning, samt en rymlig inglasad balkong i västerläge!

Hemmet är en välplanerade trerummare som präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare fönsterpartier i två väderstreck, detta gör att ljuset kan flöda in i den smarta planlösningen. När du tar dina första steg in i hemmet välkomnas du av en inbjudande hall med väldigt goda förvaringsmöjligheter, i hallen finner du klinker på golv. Till vänster om hallen finner du hemmets rymliga kök, köket erbjuder ljusa snickerier, en gedigen och funktionell diskmaskin som underlättar vardagen samt goda arbetsytorna som skapar ett kök perfekt för god matlagning. Här kan två personer enkelt laga mat tillsammans utan att behöva trängas. I köket finner du goda förvaringsmöjligheter i både över och underskåp samt goda utrymmen för matbord. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för större soffgrupp och diverse möblemang, du tar dig smidigt ut till den inglasade balkongen från vardagsrummet. Balkongen ligger i västerläge, vilket innebär att här kan du fånga en härlig eftermiddagssol. I hemmet finner du två fullstora sovrum, i den ena sovrummet har du goda förvaringsmöjligheter i de platsbyggda garderoberna. Bostaden är utrustad med ett ljust och helkaklat badrum.

Här bor du i den välskötta BRF Katten som innefattar 151 bostadsrätter, 4 lokaler fördelat på 5 fastigheter med byggår från 1969. Föreningen har en god ekonomi och sköter sin fastighet med bästa omsorg. Löpande renoveringar har skett av fastigheten såsom stambyte, takrenoveringar, balkongunderhåll samt fönster har utförts mellan mitten av 1980-talet till dagens datum, se exakta datum i senaste årsredovisningen. I föreningen finns bastu, gym, övernattningslägenhet och tvättstugor att nyttja.

Skönsmon är en stadsdel sydost om Sundsvalls centrum, mellan Södra Stadsberget och Sundsvallsfjärden. I öster gränsar stadsdelen till Kubikenborg, i väster till Östermalm.
Det finns enstaka hus från äldre tider finns kvar i stadsdelen, men den dominerande bebyggelsen är flerfamiljshus och mindre villor från 1950-talet och framåt.

Som boende i Skönsmon har man endast några hundra meter till allt du kan tänkas behöva, men som boende i Skönsmon tar du dig smidigt ner till stan via en kortare promenad. På Fridhemsgatan 80 finner du Skönsmons bästa bageri Eclair, perfekt för lördags- & söndagsbrunchen med färskt bakat bröd. Intill Enclair finner du även populära Skönsmon kvarterskrog med en tilltalande meny. Inom 15 minuters promenadavstånd från bostaden finner du närmaste matbutik, dagis, skola, gym och vårdcentral. Som boende på Fridhemsgatan finner du närhet till södra berget som erbjuder grönområde, motionsspår, skidbacke samt nöjeshallen Strike club. På Södra Berget erbjuds även Spa och resturang. Samt för den badsugna och fotbollsentusiasten har du Kubenbadet och intill det ett antal fotbollsplaner att välja mellan.

För att skapa en helhetsuppfattning om hemmet tipsar jag om att du tar en virtuell visning genom våran 3D-tjänst Hoome View.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Jonathan

Jutbo

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Skönsmon och Tjuvholmen
    Skönsmon och Tjuvholmen
  • Skidlift Södra berget
    Skidlift Södra berget
  • Södra berget vy från Norra berget
    Södra berget vy från Norra berget
  • Matbutik
    Matbutik
  • Gym
    Gym
  • Bäckparken
    Bäckparken
  • Busshållplats Skönsmohuset
    Busshållplats Skönsmohuset
  • Skönsmohuset
    Skönsmohuset
  • Himlabadet
    Himlabadet
  • Hedbergska parken
    Hedbergska parken
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Fridhemsgatan 90B

Hall

Inbjudande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och förvaringsmöjligheter i de platsbyggda garderoberna. Hallen tar dig vidare till kök, vardagsrum, badrum och hemmets båda sovrum. I hallen finner du klinker på golv.

Kök

Ljust och trevligt kök med fina fönsterpartier som ger ett bra ljusinsläpp. Köket är rymligt och erbjuder generösa arbetsytor samt goda ytor för matbord. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter i både över och underskåp.

Vardagsrum

Vardagsrummet är generös i yta och erbjuder god plats för större soffgrupp samt diverse möblemang, perfekt vid sociala tillställningar. Du tar dig smidigt ut till den inglasade balkongen som ligger i västerläge via vardagsrummet.

Sovrum 2

Sovrum som erbjuder gott om plats för säng och skrivbordslösning. Gediget med ljusinsläpp från rummets stora fönsterpartier. Detta rum kan även disponeras som ett hemmakontor.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och annan sovrumsmöblering. Gediget med ljusinsläpp från rummet fönster. Goda förvaringsmöjligheter i de platsbyggda garderoberna.

Badrum

Badrum med kakel på väggar och klinker på golv. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegelskåp med förvaring och badkar.

Fakta – Fridhemsgatan 90B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 3 rum, 72,1 kvm boarea
Våning: Du når lägenheten smidigt endast via en halv trappa upp.
Lägenhetsnummer: D105(4105) (1001)
Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 3 889 kr
Inkl. värme, va, bredband, tv Och bostadsrättstillägg.. Obligatoriskt tillägg om 230kr/mån för balkongtillägg tillkommer på avgiften.
Andelstal: Andel i förening 0,615 %, andel av årsavgift 0,62 %
Indirekt nettoskuldsättning: 14 703 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Omgivning
Allmänt om området: Skönsmon ligger mellan Södra Stadsberget och Sundsvallsfjärden. I öster gränsar stadsdelen till Kubikenborg, i väster till Östermalm. Enstaka hus från äldre tider finns kvar i stadsdelen, men den dominerande bebyggelsen är flerfamiljshus (låghus) och mindre villor från 1950-talet och framåt. Visuellt domineras stadsbilden av stadsdelens enda 12-våningshus. Ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och utsikt över bron och Sundsvallsfjärden.
Kommunikation: Avstånd till centrum är cirka 1,5-3 km och restiden ungefär 10 min.
Närservice: Här finns bland annat ICA Nära Kubiken, Postombud, restaurang, konditori med café, kiosk. brandstation. Vårdcentralen Skönsmon, Äldreboendet Almedalen och Mitthems plusboende Skönsmohuset med café och Träffpunkt samt aktiviteter för äldre.
Övrigt: Här finns Skönsmon fritidsgård, bibliotek, Kubikenborgs idrottsplats och Kubenbadet, restauranger och pizzerior, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Södra bergets friluftscentrum, Sundsvalls slalombacke, skid- och motionsspår med mera.

Fakta – BRF Katten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 151
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheterna Katten 8, 9,12,13 och 14. På fastigheterna finns uppfört 8 st byggnader med 151 lägenheter och 4 lokaler.
Gemensamt i föreningen finns 2 tvättstugor, övernattningslägenhet att hyra för 150 kr per dygn, motionsrum/gym, bastu, cykel-/barnvagnsrum, hobbyrum, grovsoprum, innergård med lekpark, 2 nybyggda grillplatser samt fotbollsplan/skridskoplan och basketkorg. Tillhörande lägenheten finns ett källarförråd och ett matkällarförråd i samma hus, här finns också ett cykelrum.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: brfkatten.se
Parkering: 27 garageplatser. Går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö, för närvarande är kön lång.
82 parkeringsplatser med eluttag. Går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Flera 48 timmars parkering finns att tillgå.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1969
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: bredband via Arkaden, tv Tele2, ingår i avgiften
Bilplats: Garage - 15st Kö (Pris 290kr/mån varmgarage, kallgarage 260kr/mån
P-Plats - 4st Kö (Pris 100kr/mån)
Renoveringar
Gjorda renoveringar:
Byte till ledbelysning garage och entre - 2020
Belysning pergolas - 2018
Belysning pergolas - 2017
Anpassning lokal ( bilhall ) - 2016
Målning husgrund, takplåt, källargångar - 2015
Ventilation - 2014
Markytor ( uteplatser, pergola, asfalt) - 2014
Fasadunderhåll - 2014
Ventilation - 2010
Trapphus - 2008
Tvättstugor - 2007
Stammar bytt -1997
Balkongunderhåll - 1997
Takrenovering - 1987
Fönsterbyte - 1986

Planerat:
Utbyggnad och inglasning av balkonger
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen