KOMMER SNART

Granloholm / SUNDSVALL

Borgholmsvägen 10

TIPSA
Inbjudande trerummare i ostört läge

Ta nu chansen att förvärva denna väldisponerade trerummare med generöst ljusflöde från bostadens fönsterparti i tre väderstreck och en väl tilltagen balkong i fritt läge!

Vid entré i denna bedårande trerummare välkomnas du av en insynsskyddad och charmig lägenhet med härlig rymd och förvaringsmöjligheter. Stort vardagsrum med originalparkett och utgång till hemmets balkong, två rejäla sovrum att slå sig till ro i samt ett rymligt kök med goda förvaringsytor samt utrymme för matplats om fyra stolsplatser intill fönster med fint ljusinsläpp. Badrum med helkaklade väggar samt klinkergolv, renoverat sedan stambytet, duschhörna, WC, spegelskåp samt handfat med kommod. Här bor du på det absolut bästa läget på populära Borgholmsvägen med ett generöst avstånd till nästa bostadshus. En magnifik utsikt från lägenhetens stora balkong som vetter över föreningens grönskande innergård och lekplats, här har du god översikt över barnen när de är ute och leker.

I Granloholm bor du i ett lugnt och barnvänligt område med en väl utbyggd servicen som inkluderar mataffär, sporthall, bibliotek och fritidsgård på nära håll. Här finns flera grundskolor och förskolor samt fina möjligheter till skogs- och friluftsliv inpå knuten, här finner du även en frisbeegolfbana och närhet till elljusspår samt Hulistugan. Med gångavstånd nås även natursköna Sticksjön med trevliga promenadstråk och grillplatser.

Här bor du med endast några hundra meter till allt du kan tänkas behöva. Närmaste kommunikation finner du endast 150m från bostaden, här går busslinje 3 som tar dig mot Sundsvall centrum på bara 10 minuter. Där finner du diverse shopping, matbutiker, apotek, gym och restauranger. Perfekt belägen i Granloholm med närhet till grönområde, motionsspår samt närservice.

Vi lever i en tid då vi tvingas distansera oss mot vår vilja. Detta ställer även krav på oss som mäklare. På så sätt kan vi erbjuda de som just nu kanske inte vågar eller har möjligheten att gå på visning att ändå få en känsla för de hem vi förmedlar – digitalt, tryggt och säkert när de själv önskar, vart de än befinner sig. Kika gärna in lägenheten via våran digitala scanningstjänst Hoome view, där du kan gå runt i lägenheten via din smartphone eller dator.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen på visning.

Snabbfakta
Avgift:
5 241 kr
Inkl. Värme, VA, bredband och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum
Boarea:
75 kvm
Våning:
5 av 6
Planritning
Planritning Alternativ planritning
Mäklare

Felix

Krantz

ANSVARIG
MÄKLARE

Ali

Turhan

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Inbjudande trerummare i ostört läge

Ta nu chansen att förvärva denna väldisponerade trerummare med generöst ljusflöde från bostadens fönsterparti i tre väderstreck och en väl tilltagen balkong i fritt läge!

Vid entré i denna bedårande trerummare välkomnas du av en insynsskyddad och charmig lägenhet med härlig rymd och förvaringsmöjligheter. Stort vardagsrum med originalparkett och utgång till hemmets balkong, två rejäla sovrum att slå sig till ro i samt ett rymligt kök med goda förvaringsytor samt utrymme för matplats om fyra stolsplatser intill fönster med fint ljusinsläpp. Badrum med helkaklade väggar samt klinkergolv, renoverat sedan stambytet, duschhörna, WC, spegelskåp samt handfat med kommod. Här bor du på det absolut bästa läget på populära Borgholmsvägen med ett generöst avstånd till nästa bostadshus. En magnifik utsikt från lägenhetens stora balkong som vetter över föreningens grönskande innergård och lekplats, här har du god översikt över barnen när de är ute och leker.

I Granloholm bor du i ett lugnt och barnvänligt område med en väl utbyggd servicen som inkluderar mataffär, sporthall, bibliotek och fritidsgård på nära håll. Här finns flera grundskolor och förskolor samt fina möjligheter till skogs- och friluftsliv inpå knuten, här finner du även en frisbeegolfbana och närhet till elljusspår samt Hulistugan. Med gångavstånd nås även natursköna Sticksjön med trevliga promenadstråk och grillplatser.

Här bor du med endast några hundra meter till allt du kan tänkas behöva. Närmaste kommunikation finner du endast 150m från bostaden, här går busslinje 3 som tar dig mot Sundsvall centrum på bara 10 minuter. Där finner du diverse shopping, matbutiker, apotek, gym och restauranger. Perfekt belägen i Granloholm med närhet till grönområde, motionsspår samt närservice.

Vi lever i en tid då vi tvingas distansera oss mot vår vilja. Detta ställer även krav på oss som mäklare. På så sätt kan vi erbjuda de som just nu kanske inte vågar eller har möjligheten att gå på visning att ändå få en känsla för de hem vi förmedlar – digitalt, tryggt och säkert när de själv önskar, vart de än befinner sig. Kika gärna in lägenheten via våran digitala scanningstjänst Hoome view, där du kan gå runt i lägenheten via din smartphone eller dator.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen på visning.

TIPSA

Felix

Krantz

ANSVARIG
MÄKLARE

Ali

Turhan

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Utsikt från vardagsrummet
    Utsikt från vardagsrummet
  • Lekpark
    Lekpark
  • Matbutik
    Matbutik
  • Sticksjön
    Sticksjön
  • Granloholms kyrka
    Granloholms kyrka
  • Granloholms centrum
    Granloholms centrum
  • Planritning
  • Alternativ planritning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Borgholmsvägen 10

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängningsyta av ytterkläder.

Sovrum I

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och diverse annat möblemang. Här finns stora garderober med skjutdörrar.

Sovrum II

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng eller barnsängar samt diverse annat möblemang.

Klädkammare

Klädkammare med bra förvaring.

Badrum

Badrum med kakel och klinker, duschhörna, wc, kommod med handfat och badrumsskåp.

Kök

Ljust kök med bra förvaring i både över- och underskåp samt mycket arbetsyta. Utrustat med dubbla diskhoar, spis med ugn, fläkt samt kyl och frys. Här ryms även en matgrupp för 4 personer.

Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Här ryms en soffgrupp, bord, tv-möbel sam diverse annat möblemang. Härifrån när man även hemmets balkong.

Balkong

Delvis inglasad balkong med plats för mindre sittgrupp.

Fakta – Borgholmsvägen 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 3 rum, 75 kvm boarea
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: 30-2081-1-37-2 (1403)
Månadsavgift: 5 241 kr
Inkl. Värme, VA, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,501 %, andel av årsavgift 0,501 %
Indirekt nettoskuldsättning: 163 068 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 92 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: 15 juni 2023
Omgivning
Allmänt om området: I detta naturnära område finns såväl villor som radhus och flerfamiljshus. Det ligger 3 km nordväst om centrala Sundsvall. Granloholm ligger i huvudsak i Selångers distrikt. Området gränsar i söder till stadsdelsområdet Granlo och i väster till Haga. Gatorna har namn efter svenska städer, som till exempel Haparandavägen och Karlstadsvägen. Området har såväl villor som bostadsrätter i form av lägenheter och radhus. Det finns även hyresrätter. Området består av västra och östra Granloholm, som ligger väster respektive öster om Granloholmsrondellen och Granloholms centrum.
Kommunikation: Avstånd till centrum cirka 2,5 km.
Bussförbindelserna från Granloholm till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min.
Närservice: I Granloholms centrum finns två pizzerior, butiker, bibliotek, kyrka och hårfrisör.
Övrigt: Här finns bibliotek, fritidsgård och idrottshall i Centrumvillan, nära till Balderhovs IP, isbanor med mera. I Granloholm finns också volleybollplan, frisbeegolfbana, motionsspår, fotbollsplaner och cykel- och gångvägar. Runt Sticksjön finns fina strövområden. Nära till Sticksjön och Himlabadet.

Fakta – BRF Skvadern

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 201
Allmänt om föreningen: Brf Skvadern byggdes 1980-82 och var en av de tidiga byggnationer där man bestämt sig att vara närmare naturen än det mesta av miljonprogrammet under 1960-70-talen. Vi har 201 lägenheter, 2-or och 3-or i 6-våningshus samt radhuslägenheter om 4 rok. Området är uppbyggt i kvarter med två höghus, 8 radhus och ett kvartershus med tvättstuga i varje kvarter.
Bostadsrättsföreningen hette ursprungligen Sundsvallshus nr 9 men bytte senare namn till det mer unika namnet Skvadern. Detta skedde efter invigningen den 16 oktober 1994 av Skvader-statyn som finns i lekparken ovanför punkthuset på Nynäshamnsvägen 3. Där låg nämligen konservator Rudolf Granbergs hus och han var den som skapade Skvadern år 1918 från en hare med bakdel från en tjäder. Skvadern fanns tidigare avbildad på en tavla efter en jaktskröna av flottningsinspektör Håkan Dahlmark och kom att bli en inofficiell symbol för Sundsvall.

Ekonomisk förvaltning sker via HSB Södra Norrland.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfskvadern.se/
Parkering: Från och med april 2020 införs ett nytt regelverk för kön till fordonsplatser. I samband med detta tar också styrelsen över hanteringen av kön till fordonsplatserna. Syftet är att snabba upp tilldelningen av lediga fordonsplatser så att dessa inte står tomma en längre tid samt att nyinflyttade snabbt ska få tillgång till en p-plats för ett fordon. Frågor om kön ska därför ställas till någon i styrelsen. HSB Södra Norrland hanterar fortfarande kontrakt, uppsägning av fordonsplatser, utdelning och retur av fjärrkontroller till garagen samt debitering av fordonsplatserna.

- 86 garage med fjärrkontrollstyrda portar för 373 kr per månad.
- 40 carports för 290 kr per månad.
- 71 p-platser med motorvärmaruttag för 140 kr per månad.


BESÖKSPARKERINGAR
Det finns 32 besöksparkeringar samt 12 besöksparkeringar för fordon med handikapptillstånd placerade nära bostäderna inne i området.

Besöksparkeringarna är i första hand avsedd att användas av besökande men kan också användas av boende. I båda fallen måste en avgift betalas. Det kostar 3 kr/timme alternativt 30 kr/dygn att använda en besöksparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tv och internet: Föreningen äger ett eget fastighetsnät som är ansluteten till en bredbandstjänst hos Halebop (som ägs av Telia) via det öppna statsnätet Servanet. Varje lägenhet har en teoretisk bredbandshastighet på 1000 Mbit. Det finns anslutningar i varje lägenhet som föreningen ansvarar för. Kostnaden för bredbandstjänsten ingår i månadsavgiften.

Tele2 grundutbud ingår också i månadsavgiften.
Renoveringar
PLANERAT/UNDER ÅTGÄRD
2022 Energibesparande åtgärd i värmecentral

URVAL UTFÖRDA ÅTGÄRDER (Se årsredovisning för alla uppgifter)
2021 Förbättring utebelysning
2021 Renovering ytskikt i tvättstugor
2021 OVK
2020 Lagning samt asfaltering
2020 Utbyggnad av bredband till kvartershus 2,3,4
2020 Utbyggnad låsbara soprum
2019 Bredband 1gbit/s
2019 Renovering samtliga garage
2018 Översyn p-platser Nynäshamnsvägen
2017 Renovering lekplatser
2017 Byte låssystem
2013 Fönsterbyte
2007 Stambyte
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen