KOMMER SNART

Sundsbruk / SUNDSBRUK

Januarivägen 8

TIPSA
Ljus och välplanerad tvåa med inglasad balkong i ett lugnt och barnvänligt område.

Då du tar dina första steg in i hemmet så välkomnas du av en inbjudande och rymlig hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter.
Hemmat har ett rymligt och inbjudande vardagsrum med stora fönsterpartier och balkongdörr som skapar ett gediget ljusinsläpp. Vardagsrummet erbjuder goda inredningsmöjligheter och utrymme för soffgrupp och matbord. Härifrån tar du dig ut till den inglasade balkongen. Med en trevlig utsikt som vetter mot föreningens lugna innergård med lekplats och fin grönska. I direkt anslutning till vardagsrummet ligger hemmets kök med praktiskt genomgångsplanlösning.
Väl tilltaget kök med utrymme för god matlagning samt generösa förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Köket är utrustat med fläkt, spis, ugn, diskmaskin, kyl och frys.
Stort sovrum att slå sig till ro i med god förvaring och generös yta för dubbelsäng och diverse annat möblemang. Hemmets badrum är utrustat med helkaklade väggar samt klinkergolv, duschhörna, WC, spegelskåp och handfat.

Området är beläget ca 10 km från centrala Sundsvall och med gångavstånd till Norrlands största köpcenter Birsta City, IKEA och stormarknaden Ica Maxi.
I anslutning till skolan finns bibliotek, Ljustadalens Hälsocentral Premicare samt Ljusta Aktivitet Centrum. I området finns ett flertal apotek. Bland annat vid ICA Maxi, Coop Forum och två i Birsta City. Närhet till lekpark.

För att skapa en helhetsuppfattning av hemmet kan vi rekommendera att du tar en virtuell visning genom våran 3D-tjänst Hoome View.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen på visning.

Snabbfakta
Avgift:
3 869 kr
Obligatoriskt tillägg för bredband 240 kr/mån samt el 222kr/mån tillkommer på månadsavgiften.
Rum:
2 rum
Boarea:
68 kvm
Våning:
2
Byggnadsår:
1969
Mäklare

Ali

Turhan

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och välplanerad tvåa med inglasad balkong i ett lugnt och barnvänligt område.

Då du tar dina första steg in i hemmet så välkomnas du av en inbjudande och rymlig hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter.
Hemmat har ett rymligt och inbjudande vardagsrum med stora fönsterpartier och balkongdörr som skapar ett gediget ljusinsläpp. Vardagsrummet erbjuder goda inredningsmöjligheter och utrymme för soffgrupp och matbord. Härifrån tar du dig ut till den inglasade balkongen. Med en trevlig utsikt som vetter mot föreningens lugna innergård med lekplats och fin grönska. I direkt anslutning till vardagsrummet ligger hemmets kök med praktiskt genomgångsplanlösning.
Väl tilltaget kök med utrymme för god matlagning samt generösa förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Köket är utrustat med fläkt, spis, ugn, diskmaskin, kyl och frys.
Stort sovrum att slå sig till ro i med god förvaring och generös yta för dubbelsäng och diverse annat möblemang. Hemmets badrum är utrustat med helkaklade väggar samt klinkergolv, duschhörna, WC, spegelskåp och handfat.

Området är beläget ca 10 km från centrala Sundsvall och med gångavstånd till Norrlands största köpcenter Birsta City, IKEA och stormarknaden Ica Maxi.
I anslutning till skolan finns bibliotek, Ljustadalens Hälsocentral Premicare samt Ljusta Aktivitet Centrum. I området finns ett flertal apotek. Bland annat vid ICA Maxi, Coop Forum och två i Birsta City. Närhet till lekpark.

För att skapa en helhetsuppfattning av hemmet kan vi rekommendera att du tar en virtuell visning genom våran 3D-tjänst Hoome View.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen på visning.

TIPSA

Ali

Turhan

ANSVARIG
MÄKLARE

  • VÄLKOMMEN HEM TILLL JANUARIVÄGEN 8.
    VÄLKOMMEN HEM TILLL JANUARIVÄGEN 8.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga
  • Ljustadalens skola
    Ljustadalens skola
  • Malandsbadet
    Malandsbadet
  • Områdesbilder - Malandsbadet
    Områdesbilder - Malandsbadet

Rumsbeskrivning - Januarivägen 8

Hall

Ljus hall med avhängningsyta för ytterkläder. Längre in i hallen finns inbyggda garderober för extra förvaring av ytterkläder och dylikt.

Kök

Ljust och fräscht kök med ljusa skåpluckor, goda förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Goda arbetsytor som skapar ett kök perfekt för god matlagning. Köket är utrustat med diskmaskin, spis och fläkt.

Vardagsrum

Rymligt och inbjudande vardagsrum med stora fönsterpartier och balkongdörr som skapar ett gediget ljusinsläpp. Vardagsrummet erbjuder goda inredningsmöjligheter och utrymme för soffgrupp och matbord. Härifrån tar du dig ut till den inglasade balkongen.

Badrum

Badrum med kakel, klinker, dusch, tvättmaskin, wc, handfat och spegel.

Sovrum

Stort och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och diverse annat möblemang. Här finns även inbyggda garderober. Här har nuvarande säljare valt att bygga en sovalkov för en extra sängplats. Detta går dock att ta ner om man vill ha större sovrum.

Balkong

Balkong med en trevlig utsikt som vetter mot föreningens lugna innergård med lekplats och fin grönska.

Fakta – Januarivägen 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 68 kvm boarea
Våning: 2
Månadsavgift: 3 869 kr
Obligatoriskt tillägg för bredband 240 kr/mån samt el 222kr/mån tillkommer på månadsavgiften.
Andelstal: Andel i förening 1,050 %
Indirekt nettoskuldsättning: 124 101 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 849 kr
Energiprestanda: 132 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Området är beläget ca 10 km från centrala Sundsvall I direkt anslutning till området ligger Römsta förskola och i Ljustadalens centrum ligger Ljustadalens skola med klasserna F-6. I anslutning till skolan finns bibliotek, Ljustadalens Hälsocentral Premicare samt Ljusta Aktivitet Centrum. I området finns ett flertal apotek. Bland annat vid ICA Maxi, Coop Forum och två i Birsta City. Goda rekreationsmöjligheter i området med gångavstånd till skog och mark samt välpreparerade elljusspår såväl sommar som vinter. Närhet också till Sundsvalls Fältrittklubb och till Malands tempererade utomhusbad. Vill man avnjuta ett havsbad är det inte långt till Alnö där långa härliga sandstränder finns. För den som är båtintresserad finns det även ett antal småbåtshamnar på Alnö.
Kommunikation: Avstånd till centrum är cirka 7-10 km och restiden cirka 20-10 min. Busslinje går Johannedalsvägen förbi Birsta mot centrum alt Timrå.
Att åka in till Sundsvall tar ca 10 minuter med bil, föredrar man att åka kommunalt är det Sundsvalls lokalbuss nr 2 och 5 med täta avgångar som gäller.
Närservice: Norrlands största köpcenter Birsta City, IKEA och stormarknaden Ica Maxi Coop med flera.
Övrigt: I närområdet finns friluftsbadet Malandsbadet, isbanor, fotbollsplaner, skidskyttestation med rullskridskobana sommartid, Skönviksbacken, skid- och motionsspår med mera.

Fakta – BRF Näs

Antal lägenheter: 90
Allmänt om föreningen: Brf Näs är en bostadsrättsförening belägen i Johannedal strax utanför Sundsvall och omfattar adresserna Januarivägen 4-14 samt Ängesvägen 3-13 och utgörs av både lägenheter och föreningslokaler.

Föreningen, som är en äkta bostadsrättförening, har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter och lokaler under utnyttjanderätt och utan tidsbegränsning.

Föreningen består av 90 lägenheter med en total bostadsyta om 6 428 m2.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfnas.se/
Parkering: Parkering finns med separat kö.
200 kr/mån
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1969
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Obligatoriskt tillägg: Bredband 240 kr/mån
Renoveringar
2016-2017 Stambyte kök
2016-2017 Vattensäkrat diskbänkar
2014-2015 Takrenovering
2011-2012 Ventilationsombyggnad
2008-2009 Byte lägenhetsdörrar och trapphusrenovering
2004-2005 Stambyte och renovering av badrum

Driftkostnader

Totalsumma: 2 663 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 663 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen