Centrum-Stenstaden / SUNDSVALL

Storgatan 54A

Utgångspris: 995 000 kr
TIPSA
Nu kan drömmen om egen restaurang gå i uppfyllelse

  • Nu har du som alltid drömt att äga en egen restaurang möjlighet att sätta drömmarna till verklighet!
  • På Storgatan 54A saluförs nu denna yteffektiva bostadsrättslokal inredd som restaurang med en area om 72,5 kvm. Fullutrustat kök med utrustning för att både kunna bedriva ett mindre fik såsom en väletablerad restaurang. Sittplatser med utrymme för 40-50 gäster fördelat på två golvytor varav en i inglasat uterum. Lokalen är utrustad med dubbla toaletter med handfat varav en personaltoalett. Med små medel kan denna lokal även göras om till kontorsytor om du är på jakt efter arbetsplatser till din verksamhet. Nuvarande ägare har gjort flertal kostsamma renoveringar av lokalen såsom ny ugn, degblandare. stekbord, nytt frysskåp m.fl. Se komplett lista under renoveringar. Både juridiska samt fysiska personer tillåts förvärva lokalen.
  • Omkring lokalen finns bra rörelse med folk både med sitt nära läge till Högskolan men också till diverse stora arbetsgivare såsom Skatteverket, Polisen m.fl. vilket ger en bra rörelse med potentiella kunder. Med 10 minuter promenad från lokalen når du Sundsvalls centrum, här finns shopping, restauranger, bank, apotek, matbutik, uteliv, m.fl.
  • Kommunikationen är optimal i området då du bara 50 meter från bostaden finner närmaste busshållplats, här går stadsbussar, busslinje 1 som tar dig på ett par minuter in till Sundsvalls busscentral eller vidare mot Bergsåker och Alnö. Bussen går med endast ett mellanrum av 10 minuter.
  • Där du trivs.
  • Där är ditt hem.
  • Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
7 974 kr
Inkl. Värme, VA, Kabel-tv.
Rum:
2 rum
Boarea:
72,5 kvm
Våning:
Entréplan
Utgångspris:
995 000 kr
Planritning
Planritning
Mäklare

Felix

Krantz

ANSVARIG
MÄKLARE

Jonathan

Jutbo

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Nu kan drömmen om egen restaurang gå i uppfyllelse

  • Nu har du som alltid drömt att äga en egen restaurang möjlighet att sätta drömmarna till verklighet!
  • På Storgatan 54A saluförs nu denna yteffektiva bostadsrättslokal inredd som restaurang med en area om 72,5 kvm. Fullutrustat kök med utrustning för att både kunna bedriva ett mindre fik såsom en väletablerad restaurang. Sittplatser med utrymme för 40-50 gäster fördelat på två golvytor varav en i inglasat uterum. Lokalen är utrustad med dubbla toaletter med handfat varav en personaltoalett. Med små medel kan denna lokal även göras om till kontorsytor om du är på jakt efter arbetsplatser till din verksamhet. Nuvarande ägare har gjort flertal kostsamma renoveringar av lokalen såsom ny ugn, degblandare. stekbord, nytt frysskåp m.fl. Se komplett lista under renoveringar. Både juridiska samt fysiska personer tillåts förvärva lokalen.
  • Omkring lokalen finns bra rörelse med folk både med sitt nära läge till Högskolan men också till diverse stora arbetsgivare såsom Skatteverket, Polisen m.fl. vilket ger en bra rörelse med potentiella kunder. Med 10 minuter promenad från lokalen når du Sundsvalls centrum, här finns shopping, restauranger, bank, apotek, matbutik, uteliv, m.fl.
  • Kommunikationen är optimal i området då du bara 50 meter från bostaden finner närmaste busshållplats, här går stadsbussar, busslinje 1 som tar dig på ett par minuter in till Sundsvalls busscentral eller vidare mot Bergsåker och Alnö. Bussen går med endast ett mellanrum av 10 minuter.
  • Där du trivs.
  • Där är ditt hem.
  • Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Felix

Krantz

ANSVARIG
MÄKLARE

Jonathan

Jutbo

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Tvättstuga
    Tvättstuga
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Fakta – Storgatan 54A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 72,5 kvm boarea
Våning: Entréplan
Lägenhetsnummer: /2 (1312)
Utgångspris: 995 000 kr
Månadsavgift: 7 974 kr
Inkl. Värme, VA, Kabel-tv.
Andelstal: Andel i förening 0,627 %
Energiprestanda: 115 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Om du prioriterar stadens alla möjligheter är det självklart att välja ett centralt boende. Sundsvalls innerstad, Stenstan, är en av Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljöer och ligger mellan norra och södra stadsbergen. Här är restaurangtätt och ett flertal restauranger ingår i White Guide. Närhet till hamnen, Norrporten Arena och Himlabadet.
Kommunikation: Avstånd till centrum 0 km. Bussförbindelserna från Sundsvalls centrum är goda, även nattetid till övriga bostadsområden i Sundsvalls kommun.
Parkering: I området kring centrum finns gott om parkeringplatser
Närservice: Här finner du självklart det mesta som banker, polis, frisörer, mataffärer, närbutiker och en rad butiker och företag av olika slag.
Övrigt: Resa till och från Sundsvall
Reser gör du enkelt, från Stockholm finns flera bussbolag med dagliga förbindelser. Norrifrån går den klassiska “Norrlandskusten” med flera dagliga anslutningar till Sundsvall från de större orterna längs kusten, ända från Haparanda. Sundsvalls centralstation har flera avgångar dagligen med snabbtåget X2000 till Stockholm samt även flera dagliga avgångar med “Nabotåget” till Östersund. När det gäller flygförbindelser har Sundsvall Timrå Airport direktflyg till Stockholm Arlanda med SAS, Stockholm Bromma med BRA flyg samt Gotland Visby under sommaren samt en del utlandsdestinationer.

Kultur, idrott och fritid
I centrum finns Domsaga Musikhus för musikintresserade ungdomar. I området finns volleybollplan, fotbollsplaner, skatepark och fitnessanläggningar. Här finns Stadsbiblioteket, Kulturmagasinet med museum, café och aktiviteter, Gustav Adolfs kyrka, Himlabadet, GIF Sundsvalls hemmaarena NP3 Arena och Sporthallen, där båda arenorna också erbjuder många andra aktiviteter. Här finns småbåtshamn och gäst hamn, promenadstråk, teaterkvarteret och mycket, mycket mer. Gångavstånd till natur och friluftsliv i Sidsjöområdet, Norra och Södra stadsbergen.

Fakta – Brf Guldsmeden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 260
Antal lokaler: 29
Allmänt om föreningen: ”Väst på stan”, på Storgatan 52–58 ligger bostadsrättsföreningen Guldsmeden.
Husen står på historisk mark där den stora stadsbranden startade 1888 och ödelade all bebyggelse. Här byggdes långt senare under åren 1964-1965 Brf Guldsmeden med 4st höghus, på den tiden kallade ”Sundsvalls Manhattan”.

Här finns, längs med Selångerån, 260 lägenheter och 30 lokaler som bl. a inrymmer pantbank, restaurang, studieförbund, advokatkontor mm.

På fem minuters promenadavstånd ligger stenstaden med torget och alla butiker, Mittuniversitetet med Campus, Himlabadet med sporthall, samt Norrporten Arena och Tonhallen.

Förvaltningen sköts av Castor Förvaltning AB.
Parkering: 114 varmgarageplatser, separat kö (32st i kö per 2022-04-20), kostnad 400 kr/månad.
57 kallgarageplatser, separat kö, kostnad 300 kr/månad.
173 utvändiga parkeringsplatser med motorvärmare, (1st i kö per 2022-12-28), kostnad 250 kr/månad.
Garageplats för mc, separat kö (0st i kö per 2022-04-20), kostnad 65 kr/månad.
I mån av plats så är det tillåtet att ha 2 parkeringsplatser.

Till varje bostadsrättslägenhet ingår två parkeringstillstånd för besöksplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tv och internet: I månadsavgiften ingår internetanslutning från Arkaden. Kapaciteten för internet är 100 Mbit som fördelas mellan boende i respektive hus.
TV-utbud via Tele2 (60kr/mån tillkommer på månadsavgiften)
Bilplats: Till lokalen finns möjligheten att hyra 2st tillhörande platser. Väljer du som köpare att avstå platserna tillfaller dem de sökande i parkeringskön.
Renoveringar
2019-2020 - Tre nya arkader
2018-2019 - Renovering och byte av belysning i allmänna utrymmen
2018 - Vattensäkring av kök
2015-2016 - Byte undercentraler fjärrvärme
2014-2015 - Relining avloppsledningar (ingen renovering av ytskikten)
2009 - Införande gemensam el
2006 - Nytt låssystem
2004 - Ytterdörrar
1997 - Byte av radiatorventiler samt justering av värmesystem
1997 - Fönsterbyte, (3-glas)
1995 - Badrumsrenovering

Driftkostnader

Totalsumma: 65 589 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 65 589 kr/år

På elen tillkommer moms. Gemensamhetsel inom föreningen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen