Här kan man snabbt konstatera att barnen kommer att stormtrivas. De yngre kan dra nytta av loftet som inbjuder till lek medan tonåringen kan skapa sin egen oas i gillestugan. Med egen ingång och stora utrymmen att röra sig på kommer det bli en succé.
Hemmet i sig är en väl omhändertagen enplansvilla med garage som senast 2013 genomgick en större renovering av badrum, hall och sovrum samt fick de flesta fönstren utbytta till 3-glas i oktober 2022. I badrummets jacuzzi och bastu kan ni spendera många timmar både tillsammans men även på egen hand, kanske med en avkopplande podd eller ljudbok i öronen? Tre sovrum med möjlighet att skapa ytterligare ett rum av gillestugan samt nyttja loftet som sovutrymme kan göra det möjligt för även den större familjen att få plats. Köket med de stora arbetsytorna bjuder in till både matlagning och bak och den takade altanen är ett vinnande koncept när ni får besök.
Tomten på 1400 kvm är rymlig och här finns gott om bärbuskar och växtlighet.
Vattjom, som endast ligger en dryg kvarts bilfärd från Sundsvall, erbjuder i kombination med Matfors mycket för de som gillar att vara aktiva. Från hemmet finns lekpark, hockeyrink, skidspår, tennisplan och skoterled inom en radie på endast 100-500 m. Skolskjutsen ligger endast 50 m från hemmet och in till Matfors är det bara 2 km. In till Sundsvall tar det ca 15 minuter med bil och ca 20 minuter med buss.
Låter detta intressant? Välkommen att anmäla ditt intresse för visning till ansvarig mäklare.
Här kan man snabbt konstatera att barnen kommer att stormtrivas. De yngre kan dra nytta av loftet som inbjuder till lek medan tonåringen kan skapa sin egen oas i gillestugan. Med egen ingång och stora utrymmen att röra sig på kommer det bli en succé.
Hemmet i sig är en väl omhändertagen enplansvilla med garage som senast 2013 genomgick en större renovering av badrum, hall och sovrum samt fick de flesta fönstren utbytta till 3-glas i oktober 2022. I badrummets jacuzzi och bastu kan ni spendera många timmar både tillsammans men även på egen hand, kanske med en avkopplande podd eller ljudbok i öronen? Tre sovrum med möjlighet att skapa ytterligare ett rum av gillestugan samt nyttja loftet som sovutrymme kan göra det möjligt för även den större familjen att få plats. Köket med de stora arbetsytorna bjuder in till både matlagning och bak och den takade altanen är ett vinnande koncept när ni får besök.
Tomten på 1400 kvm är rymlig och här finns gott om bärbuskar och växtlighet.
Vattjom, som endast ligger en dryg kvarts bilfärd från Sundsvall, erbjuder i kombination med Matfors mycket för de som gillar att vara aktiva. Från hemmet finns lekpark, hockeyrink, skidspår, tennisplan och skoterled inom en radie på endast 100-500 m. Skolskjutsen ligger endast 50 m från hemmet och in till Matfors är det bara 2 km. In till Sundsvall tar det ca 15 minuter med bil och ca 20 minuter med buss.
Låter detta intressant? Välkommen att anmäla ditt intresse för visning till ansvarig mäklare.
Välkomnande hall med klinker och golvvärme samt utrymme för avhängning av kläder. Här finns förberett eluttag för luftvärmepump.
Kök med gott om förvaring och arbetsytor. Praktisk köksö perfekt för bak med barnen eller middagshäng när gäster är på besök. Bredare spis/häll, diskmaskin, ugn,
Stort och rymligt vardagsrum med plats för sov- och matgrupp. Från vardagsrummet finns en utgång till det rymliga altandäcket under tak.
Rejält altandäck mestadels under tak. Två ytor är utan tak för att kunna njuta av solen under sommaren. Här finns gott om utrymmen för både grillen, pizzaugnen, loungemöbler och matgrupp. Inglasning möjlig.
Gillestuga som idag används som TV-rum. Gillestugan kan med fördel erbjudas som egen del till familjens tonåring då egen ingång är möjlig från groventrén. Bygg enkelt igen portalen till vardagsrummet. Luftvärmepump installerad.
Här finns möjlighet goda förutsättningar att lyxa till vardagen. Njut av värmen i jacuzzin eller bastun efter en tur på skotern eller i skidspåret. Kakel och klinker med golvvärme. Duschkabin, WC, kommod med handfat och förvaring. Spottar i tak.
Sovrum med ljusa väggar och fönster mot entrésida. Här ryms utan problem en säng och skrivbord.
Hemmets master bedroom med inbyggd förvaring och gott om ytor. Här finns utrymme för extra förvaringsmöbler och för den som vill skapa den extra lyxiga sovrumskänslan kan en sängbänk placeras framför sängen.
Sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord. Används idag som kontor.
Det här loftet kommer barnen bokstavligen att älska! Kan användas som ytterligare sovrum, gaminghörna eller allmän lekyta. Nås genom en trappstege från den inre hallen som sammanbinder sovrummen och badrummet.
Tvättstuga med våtrumsmatta och träpanel på väggarna. Tvättmaskin, torkskåp,
Rum med våtrumsmatta och träpanel på väggarna. Här står varmvattenberedaren.
Mindre matkällare som fungerar perfekt som skafferi.
Hemmets andra entré med förvarings- och avhängningsmöjligheter.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
23 140 kr/år
VA:
5 687 kr/år
Renhållning:
1 462 kr/år
Försäkring:
6 000 kr/år
Övrigt:
2 507 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Elkostnaden inkluderar nätavgift och uppvärmning. Övrigt avser bredband. De nya 3-glasfönstren från oktober har redan visat sig ge effekt på energiförbrukningen.
Försäkringsbolag:
If Skadeförsäkring
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
E.ON
Elleverantör:
Jämtkraft
Elförbrukning:
18 090 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
