På ett av de bästa lägena i området hittar vi denna rymliga familjevilla om 115 kvadratmeter, med ett mycket attraktivt och lugnt läge på återvändsgata.
Nu finns möjligheten att förvärva denna kompletta villa, med dubbla uteplatser, utsikt över natur och Ljungan samt en genomgående hög standard. Hemmet karaktäriseras av moderna materialval och en härlig, social och öppen planlösning där inget har lämnats åt slumpen. På entréplan välkomnas du vid dina första steg in i hemmet av en öppen och social hall som leder dig vidare till samtliga rum. På entréplan finner du ett rymligt och socialt vardagsrum, med gott om plats för både större soffgrupp och matsalsgrupp. De stora, exklusiva fönsterpartierna i vardagsrummet sätter modern prägel och öppnar för de vackra vyerna över Ljugan och de grönområden som Skottsund har att erbjuda. Den skjutbara öppningsfunktionen på fönsterpartierna ökar möjligheten för social samvaro under sommartiden, då man kan öppna upp och knyta samman den generösa uteplatsen med vardagsrummet. Till höger om hallen ligger hemmets ljusa och praktiska kök. Vita luckor kombineras där med en mörk bänkskiva och vitt kakel, vilket ger ett rent och prydligt intryck. Ugn och mikro i arbetshöjd underlättar vardagen samt att köksön med sittplatser skapar möjligheten för trevliga stunder medans matlagning pågår. Från köket tar du dig smidigt ut till hemmets andra uteplats. På nedre plan finner du hemmets sovrum, för den som är i ett behov av till sovutrymme kan man återställa planlösningen som den var innan, detta genom att installera väggen nuvarande ägare valt att ta bort, för att skapa sig ett väldigt rymligt master bedroom. Vidare på nedre plan hittar du det rymliga badrummet med bastu. gäst wc når du smidigt vid hallen på entréplan.
Garagebyggnaden erbjuder goda förvaringsmöjligheter, då nuvarande ägare valt att renovera om garaget till förvaringsutrymme. I slutet av garagebyggnaden finner du sovutrymme för gästerna.
I direkt anslutning från tomten finner du badstrand intill älven. Där finner du även bryggor med möjlighet till arrendera via kommunen.
Som boende på Roddvägen har du nära bad och aktiviteter, men ännu närmare till golf, då du når Skottsunds golfbana via kortare promenad. Här har du även närhet till låg- och mellanstadieskola och förskola. Med endast 2 km från bostaden nås Kvissleby centrum, här finner du allt som kan tänkas behövas, såsom VC, matbutik, bank, detaljhandel, systembolag, tandläkare, bussanslutningar samt service. I området finns även skidåkning i slalombacken Nolbykullen, ridskola, hockeyrink, lekplatser.
Kommunikationerna är mycket bra, närmaste busslinje finns strax inpå knuten av bostaden. Härifrån tar du dig vidare mot Kvissleby samt Sundsvall. För dig med bil finns en nära anslutning till E4:an mot Sundsvall, tack vare den ombyggda vägen når du city på bara 10 minuter.
Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
På ett av de bästa lägena i området hittar vi denna rymliga familjevilla om 115 kvadratmeter, med ett mycket attraktivt och lugnt läge på återvändsgata.
Nu finns möjligheten att förvärva denna kompletta villa, med dubbla uteplatser, utsikt över natur och Ljungan samt en genomgående hög standard. Hemmet karaktäriseras av moderna materialval och en härlig, social och öppen planlösning där inget har lämnats åt slumpen. På entréplan välkomnas du vid dina första steg in i hemmet av en öppen och social hall som leder dig vidare till samtliga rum. På entréplan finner du ett rymligt och socialt vardagsrum, med gott om plats för både större soffgrupp och matsalsgrupp. De stora, exklusiva fönsterpartierna i vardagsrummet sätter modern prägel och öppnar för de vackra vyerna över Ljugan och de grönområden som Skottsund har att erbjuda. Den skjutbara öppningsfunktionen på fönsterpartierna ökar möjligheten för social samvaro under sommartiden, då man kan öppna upp och knyta samman den generösa uteplatsen med vardagsrummet. Till höger om hallen ligger hemmets ljusa och praktiska kök. Vita luckor kombineras där med en mörk bänkskiva och vitt kakel, vilket ger ett rent och prydligt intryck. Ugn och mikro i arbetshöjd underlättar vardagen samt att köksön med sittplatser skapar möjligheten för trevliga stunder medans matlagning pågår. Från köket tar du dig smidigt ut till hemmets andra uteplats. På nedre plan finner du hemmets sovrum, för den som är i ett behov av till sovutrymme kan man återställa planlösningen som den var innan, detta genom att installera väggen nuvarande ägare valt att ta bort, för att skapa sig ett väldigt rymligt master bedroom. Vidare på nedre plan hittar du det rymliga badrummet med bastu. gäst wc når du smidigt vid hallen på entréplan.
Garagebyggnaden erbjuder goda förvaringsmöjligheter, då nuvarande ägare valt att renovera om garaget till förvaringsutrymme. I slutet av garagebyggnaden finner du sovutrymme för gästerna.
I direkt anslutning från tomten finner du badstrand intill älven. Där finner du även bryggor med möjlighet till arrendera via kommunen.
Som boende på Roddvägen har du nära bad och aktiviteter, men ännu närmare till golf, då du når Skottsunds golfbana via kortare promenad. Här har du även närhet till låg- och mellanstadieskola och förskola. Med endast 2 km från bostaden nås Kvissleby centrum, här finner du allt som kan tänkas behövas, såsom VC, matbutik, bank, detaljhandel, systembolag, tandläkare, bussanslutningar samt service. I området finns även skidåkning i slalombacken Nolbykullen, ridskola, hockeyrink, lekplatser.
Kommunikationerna är mycket bra, närmaste busslinje finns strax inpå knuten av bostaden. Härifrån tar du dig vidare mot Kvissleby samt Sundsvall. För dig med bil finns en nära anslutning till E4:an mot Sundsvall, tack vare den ombyggda vägen når du city på bara 10 minuter.
Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Genomgående parkettgolv på entréplan.
Inbjudande hall med goda avhängingsmöjligheter.
Generöst vardagsrum som erbjuder gott om plats för diverse möblering, här finner gott om plats för större soffgrupp och större matbord. Gediget med ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna från Schüco, fönsterpartierna har skjutbar öppningsfunktion. Vilket är optimalt under sommartid då man kan öppna upp och knyta samman den generösa uteplatsen med vardagsrummet.
Altan / terass med generösa ytor för diverse ute möblemang. Altanen/ terassen disponeras i västerläge, vilket erbjuder gott om efter- och kvällssol.
Gäst wc utrustat med vägghängd wc, spegel och handfat med förvaringsmöjligheter. Kakel på väggar och klinker på golv
Kök med goda förvaringsmöjligheter i underskåp, överskåp och köksö. Vid köksön finns även sittplatser för tre personer. Köket erbjuder vita snickerier, mörk bänkskiva och goda arbetsytor. Köket är utrustat med ugn, micro, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, fullstor kyl och frys och vinkyl. Från köket tar du dig smidigt ut till hemmets andra uteplats.
Rymligt master bedroom med heltäckningsmatta och gediget ljusinsläpp från rummets fönsterpartier och balkongdörr. För den som är i behov att ha ett till sovutrymme kan man återställa planlösningen och sätta upp en vägg.
Sovrum med gott om plats för större säng och skrivbord.
Sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord. I detta rum finner du goda förvaringsmöjligheter i de platsbyggda garderoberna.
Modernt badrum med klinker på golv och kakel på väggar. Badrummet är utrustat med wc, dusch, dubbla handfat med förvaring och spegelskåp med förvaring. Badrummet är även utrustad med en bastu. Spotbelysning i tak.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
48 240 kr/år
VA:
8 500 kr/år
Renhållning:
3 000 kr/år
Försäkring:
7 073 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Fiber finns
Försäkringsbolag:
If Skadeförsäkring
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
E.ON
Elleverantör:
E.ON
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
