Varmt välkommen till det här paradiset i populära Pråmviken!
Välkommen till ett hem där man inte lämnat något åt slumpen. Charmigt och hemtrevligt boende med huvudstuga, tre gästhus och en enastående utemiljö. Här finns allt som krävs för oförglömliga sommarkvällar. Fastigheten erbjuder en stor och plan tomt med fri sikt mot havet.
När du tar dina första steg i hemmet välkomnas du av en rymlig, ljus och inbjudande hall. Du lägger snabbt märke till den smarta och genomtänkta planlösningen då du tar dina steg vidare in i hemmet. Huvudbyggnaden rymmer två sovrum, helkaklat badrum och kök med matplats. Fönsterpartierna öppnar även för vackra vyer över havet och grönområdet bakom hemmet. Köket erbjuder en gedigen och funktionell maskinpark som underlättar vardagen samt goda arbetsytor som skapar ett kök optimalt för lättsam matlagning. Den öppna planlösningen gör det extra trevligt då du bjuder hem gästerna på besök. Vardagsrummet är perfekt vid sociala tillställningar och därifrån tar du sig smidigt ut på den stora, delvis inglasade altanen där du kan fånga soltimmar från lunchtid och hela dagen fram till solnedgången. Här finns plats för flera sittgrupper, under såväl tak som bar himmel. För regniga sommardagar, tidiga vårdagar eller senare höstdagar kan du finna ro inne i det inglasade uterummet. Här finns gott om plats för härliga middagar, firanden och kräftskivor.
Gästhusen rymmer totalt 3/4 stycken sovrum. Ett av husen är helt nytt och är ett attefallshus som heter ¨nova 24¨ hos tillverkaren. I ena gästhuset finns bastu och utanför det andra utegym under tak. På tomten finns carport med vidbyggt förråd. lekstuga som nyttjas som förråd samt redskap- och snickarbod.
Hemmets uppvärmning är via luftvärmepump, el golvvärme samt element, men för extra mysfaktor eller för att hålla ner elkostnaderna kan du komplement elda i kaminen.
Här bor du i ett av Norrlandskustens mest välkända smultronställen med särpräglad miljö, ett kulturarv. Pråmviken har länge varit en eftertraktad plats med ljuvlig skärgårdsmiljö med sina fiskebodar och badmöjligheter. I nära anslutning till Pråmviken finner du även den populära viken Skatan, här erbjuds Rökeri, restaurang, liten livsmedelsbutik och ett charmigt skärgårdsboende. Skatans gästhamn är en av de mest besökta efter vår kust, där kan ni se båtar från hela Sverige men även en och annan från övriga Europa. Med cykelavstånd från Pråmviken når du enkelt närliggande badplatser och turistattraktioner såsom Lörudden, Salteriet, Galström och Bergafjärden.
Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Pråmviken 150!
Varmt välkommen till det här paradiset i populära Pråmviken!
Välkommen till ett hem där man inte lämnat något åt slumpen. Charmigt och hemtrevligt boende med huvudstuga, tre gästhus och en enastående utemiljö. Här finns allt som krävs för oförglömliga sommarkvällar. Fastigheten erbjuder en stor och plan tomt med fri sikt mot havet.
När du tar dina första steg i hemmet välkomnas du av en rymlig, ljus och inbjudande hall. Du lägger snabbt märke till den smarta och genomtänkta planlösningen då du tar dina steg vidare in i hemmet. Huvudbyggnaden rymmer två sovrum, helkaklat badrum och kök med matplats. Fönsterpartierna öppnar även för vackra vyer över havet och grönområdet bakom hemmet. Köket erbjuder en gedigen och funktionell maskinpark som underlättar vardagen samt goda arbetsytor som skapar ett kök optimalt för lättsam matlagning. Den öppna planlösningen gör det extra trevligt då du bjuder hem gästerna på besök. Vardagsrummet är perfekt vid sociala tillställningar och därifrån tar du sig smidigt ut på den stora, delvis inglasade altanen där du kan fånga soltimmar från lunchtid och hela dagen fram till solnedgången. Här finns plats för flera sittgrupper, under såväl tak som bar himmel. För regniga sommardagar, tidiga vårdagar eller senare höstdagar kan du finna ro inne i det inglasade uterummet. Här finns gott om plats för härliga middagar, firanden och kräftskivor.
Gästhusen rymmer totalt 3/4 stycken sovrum. Ett av husen är helt nytt och är ett attefallshus som heter ¨nova 24¨ hos tillverkaren. I ena gästhuset finns bastu och utanför det andra utegym under tak. På tomten finns carport med vidbyggt förråd. lekstuga som nyttjas som förråd samt redskap- och snickarbod.
Hemmets uppvärmning är via luftvärmepump, el golvvärme samt element, men för extra mysfaktor eller för att hålla ner elkostnaderna kan du komplement elda i kaminen.
Här bor du i ett av Norrlandskustens mest välkända smultronställen med särpräglad miljö, ett kulturarv. Pråmviken har länge varit en eftertraktad plats med ljuvlig skärgårdsmiljö med sina fiskebodar och badmöjligheter. I nära anslutning till Pråmviken finner du även den populära viken Skatan, här erbjuds Rökeri, restaurang, liten livsmedelsbutik och ett charmigt skärgårdsboende. Skatans gästhamn är en av de mest besökta efter vår kust, där kan ni se båtar från hela Sverige men även en och annan från övriga Europa. Med cykelavstånd från Pråmviken når du enkelt närliggande badplatser och turistattraktioner såsom Lörudden, Salteriet, Galström och Bergafjärden.
Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Pråmviken 150!
Nybyggt attefallshus från 2021 med toalett, kök samt 2 ytterdörrar. Plats för antingen möblemang som soffa och fåtöljer eller säng om det önskas.
Byggnad med bastu samt sovrum, plats för dubbelsäng samt garderober för förvaring.
Utekök med vatten, grill samt gott om plats för avlastning och matlagning. Gymdel med skjutdörrar. Gäststuga med nyrenoverat kök (2021) samt sovrum med plats för garderober och övrig förvaring.
Välkommen in! Avlång hall med gott om förvaringsutrymme i garderober samt skoförvaring.
Sovrum med plats för dubbelsäng samt garderober längs hela väggen för förvaring.
Kök med gedigen maskinpark, öppen planlösning mot matdel samt vardagsrum. Matbord med plats för 4-6 personer. Utgång till den inglasade altanen.
Vardagsrum med plats för stor soffa, soffbord samt tv. Stora fönster med magiskt ljusinsläpp och fin utsikt.
Sovrum med heltäckningsmatta samt våningssäng.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
39 529 kr/år
VA:
3 390 kr/år
Sotning:
433 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
2 300 kr/år
Renhållning:
800 kr/år
Försäkring:
6 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
E.ON
Elleverantör:
Telinet
Elförbrukning:
22 219 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 7 372 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
