På eftertraktade Dalängsvägen, alldeles intill grönskan, ges nu möjligheten att förvärva denna tidsenliga arkitektritade familjevilla om hela 265 kvm totalt fördelat i två plan (223 + 42 kvm) belägen på grönskande tomt med total insynsskyddat läge.
- Arkitektritad om totalt 265 kvm
- Insynsskyddad och unik trädgårdsmiljö mot skogsparti
- Effektiv uppvärmning med bergvärme
- Relaxavdelning för extra njutning
- Välskött & välbevarade detaljer
Dalängsvägen 15 har under årens gång vårdats väl och under en längre tid bebotts av samma familj. En egen oas nära allt du behöver!
På senare år har ytskikten uppdaterats utan att radera ut husets ursprung och den genomtänkta planlösningen har bevarats. Spatiöst kök med utrymme för hela familjen och utrustning för riktigt god matlagning. Dubbla ugnar, fullstor kyl och frys, bänksskiva i natursten samt en köksö som ger en sociala känsla. Attribut som underbar öppen spis med tegel på båda våningsplanen, härlig rymd, trägolv och social planlösning karaktäriserar boendet som utöver det bjuder på stora umgängesytor, tre rymliga sovrum att slå sig till ro i och massvis av förvaringsmöjligheter. Gillestuga med faciliteter man kan önska, perfekt för tonåringen eller gästen att nyttja. Här finns rum och ytor för alla tillfällen.
Trädgården är en klass för sig där otaliga år av omvårdnad gett resultatet i en åldrig och uppvuxen trädgård där ljuvliga rabatter, buskage och träd inramar dom öppna ytorna och skapar en insynsskyddad oas. Stort altandäck i etage med grillplats och stor loungdel, segeltak samt parasol. För att hålla nere driftkostnaderna har man bland annat bekvämligheter så som bergvärme. Löpande underhåll har skett av fastigheten genom åren.
Här bor du med närhet till Kvissleby som länge varit ett populärt område som idag bebos utav såväl gammal som ung. Härligt barnvänliga omgivningar med närhet skidbacke, badhus och badplats, dagis och skola. Lägenhetens placering ger dig även närhet till systembolag, golfbana, matbutik, bank, vårdcentral, folktandvård och närservice. Med gångavstånd från bostaden når du närmaste kommunikationer med bussförbindelse till Sundsvalls stadskärna likaså närområdena Juniskär, Skottsund och Njurundabommen. Här bor du också med god närhet till E4:an där du enkelt kan färdas vidare mot norra och södra Sverige.
Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen på visning.
På eftertraktade Dalängsvägen, alldeles intill grönskan, ges nu möjligheten att förvärva denna tidsenliga arkitektritade familjevilla om hela 265 kvm totalt fördelat i två plan (223 + 42 kvm) belägen på grönskande tomt med total insynsskyddat läge.
- Arkitektritad om totalt 265 kvm
- Insynsskyddad och unik trädgårdsmiljö mot skogsparti
- Effektiv uppvärmning med bergvärme
- Relaxavdelning för extra njutning
- Välskött & välbevarade detaljer
Dalängsvägen 15 har under årens gång vårdats väl och under en längre tid bebotts av samma familj. En egen oas nära allt du behöver!
På senare år har ytskikten uppdaterats utan att radera ut husets ursprung och den genomtänkta planlösningen har bevarats. Spatiöst kök med utrymme för hela familjen och utrustning för riktigt god matlagning. Dubbla ugnar, fullstor kyl och frys, bänksskiva i natursten samt en köksö som ger en sociala känsla. Attribut som underbar öppen spis med tegel på båda våningsplanen, härlig rymd, trägolv och social planlösning karaktäriserar boendet som utöver det bjuder på stora umgängesytor, tre rymliga sovrum att slå sig till ro i och massvis av förvaringsmöjligheter. Gillestuga med faciliteter man kan önska, perfekt för tonåringen eller gästen att nyttja. Här finns rum och ytor för alla tillfällen.
Trädgården är en klass för sig där otaliga år av omvårdnad gett resultatet i en åldrig och uppvuxen trädgård där ljuvliga rabatter, buskage och träd inramar dom öppna ytorna och skapar en insynsskyddad oas. Stort altandäck i etage med grillplats och stor loungdel, segeltak samt parasol. För att hålla nere driftkostnaderna har man bland annat bekvämligheter så som bergvärme. Löpande underhåll har skett av fastigheten genom åren.
Här bor du med närhet till Kvissleby som länge varit ett populärt område som idag bebos utav såväl gammal som ung. Härligt barnvänliga omgivningar med närhet skidbacke, badhus och badplats, dagis och skola. Lägenhetens placering ger dig även närhet till systembolag, golfbana, matbutik, bank, vårdcentral, folktandvård och närservice. Med gångavstånd från bostaden når du närmaste kommunikationer med bussförbindelse till Sundsvalls stadskärna likaså närområdena Juniskär, Skottsund och Njurundabommen. Här bor du också med god närhet till E4:an där du enkelt kan färdas vidare mot norra och södra Sverige.
Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen på visning.
Öppen och luftig hall med klinkergolv, mot vardagsrum. I direkt anslutning till hallen finns ett praktiskt kapprum.
Praktiskt kapprum med god plats för ytterkläder och skor.
Rymlig gillestuga med tegelvägg och inbyggd öppen spis. Här ryms en större sittgrupp för att njuta av många kvällar framför brasan.
Sovrum med bra ljusinsläpp och inbyggda garderober med spegeldörrar. Här ryms en dubbelsäng och diverse annat möblemang.
Hemmets härliga relaxavdelning omfattar bastu, hörndusch med glasdörrar, jacuzzi med platsbyggd trapp, handfat, inbyggda hyllplan för bra förvaring och yta för sittmöbel.
Mindre gästtoalett med kakel, klinker, wc, handfat och spegel.
Rymlig tvättstuga med tvättho, tvättmaskin, torktumlare, förvaring i över- och underskåp samt praktisk bänkskiva för att vika tvätt. Här finns även varmvattenberedare och värmepump.
Stor klädkammare/walk in closet med både klädstång och hyllplan.
Via trappen möts man av en ljus och luftig hall med utgång till altanen och uteplatsen.
Modernt kök med matplats, köksö med plats för barstolar samt bra förvaring i både lådor, över- och underskåp. Mycket bänkyta och fullt utrustad maskinpark såsom spis, fläkt, ugn, mikrovågsugn, kyl, frys och diskmaskin. **OBS Vinkylen ingår ej i köpet **.
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp. Här finns en hel vägg med flera inbyggda hyllor och utrymme för TV samt en öppen spis i tegelväggen.
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och diverse annat möblemang. För att nå sovrummet går man igenom en klädkammare som har en hel garderobsvägg.
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och diverse annat möblemang. Här finns fyra inbyggda garderober.
Badrum med dubbla handfat, wc, hörndusch och förvaring.
Mysig altan och stor uteplats/paviljong med mycket plats för både sittgrupper, matgrupp och annat. Denna härliga oas ligger i sydostläge och har sol från tidig morgon till sen eftermiddag.
Lång härlig balkong i västerläge med plats för loungemöbel och ett caféset.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
41 935 kr/år
VA:
9 000 kr/år
Sotning:
780 kr/år
Renhållning:
2 400 kr/år
Försäkring:
7 896 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Försäkrat belopp:
7 896 kr
Nätbolag:
E.ON
Elleverantör:
Motala energi
Elförbrukning:
24 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
