Johannedal / SUNDSBRUK

Johannedalsvägen 16

Budgivning pågår
TIPSA
Fin och ljus 2:a med närhet till Birsta

  • Endast en halvtrappa upp.
  • Kök med matplats.
  • Stort sovrum.
  • Nära till Birsta City

Välkommen till denna hemtrevliga tvårummare på populära Johannedalsvägen!

Bostadens samtliga kvadratmeter är fördelade på ett rymligt sovrum, ett väl tilltaget vardagsrum, kök med separat matplats, badrum och toalett.
Trevligt kök med generösa arbetsytor, gott om förvaring och matplats vid fönster. Badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare och dusch samt separat toalett med handfat i hallen. Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som skapar ett skönt ljusflöde genomgående i bostaden. Från köket och sovrummet nås balkongen som vetter ut mot föreningens grönskande innergård. Från vardagsrumsfönstret ser man föreningens lekplats, här har du perfekt uppsikt över barnen när de är ute och leker. Föreningen har många renoveringar gjorda och god ekonomi.

Bostaden ligger härligt belägen i närhet till trevliga grönområden och flerbostadshus. Bekvämt för barnfamiljen finns i områrdet, skola inom promenadavstånd och busshållplats. Endast ca 2.4 km från bostaden når du Birsta City med klädbutiker, inredningsbutiker, restauranger, bank, apotek, livsmedelsbutiker, pizzerior m.fl.

Välkommen hem till Johannedalsvägen 16.

Snabbfakta
Avgift:
4 369 kr
inklusive v/a, värme samt obligatorisk bredbandskostnad (200kr/månad)
Rum:
2 rum
Boarea:
61,5 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
395 000 kr
Planritning
Mäklare

Mattias

Jakobsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna

Bäckström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fin och ljus 2:a med närhet till Birsta

  • Endast en halvtrappa upp.
  • Kök med matplats.
  • Stort sovrum.
  • Nära till Birsta City

Välkommen till denna hemtrevliga tvårummare på populära Johannedalsvägen!

Bostadens samtliga kvadratmeter är fördelade på ett rymligt sovrum, ett väl tilltaget vardagsrum, kök med separat matplats, badrum och toalett.
Trevligt kök med generösa arbetsytor, gott om förvaring och matplats vid fönster. Badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare och dusch samt separat toalett med handfat i hallen. Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som skapar ett skönt ljusflöde genomgående i bostaden. Från köket och sovrummet nås balkongen som vetter ut mot föreningens grönskande innergård. Från vardagsrumsfönstret ser man föreningens lekplats, här har du perfekt uppsikt över barnen när de är ute och leker. Föreningen har många renoveringar gjorda och god ekonomi.

Bostaden ligger härligt belägen i närhet till trevliga grönområden och flerbostadshus. Bekvämt för barnfamiljen finns i områrdet, skola inom promenadavstånd och busshållplats. Endast ca 2.4 km från bostaden når du Birsta City med klädbutiker, inredningsbutiker, restauranger, bank, apotek, livsmedelsbutiker, pizzerior m.fl.

Välkommen hem till Johannedalsvägen 16.

TIPSA

Mattias

Jakobsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna

Bäckström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Tvättstuga 1
    Tvättstuga 1
  • Tvättstuga 2
    Tvättstuga 2
  • Sundsbruk
    Sundsbruk
  • Sundsbruk
    Sundsbruk
  • Gångviken
    Gångviken
  • Sundsbruk
    Sundsbruk
  • Sköns kyrka och Sundsbruk
    Sköns kyrka och Sundsbruk
  • Skönviksbacken
    Skönviksbacken
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Johannedalsvägen 16

Hall

Rymlig hall med fint golv och ljusa väggar.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med gott om plats för soffgrupp. Fint golv och grå väggar. Stort fönster ger ett fint ljusinsläpp.

WC

Gäst wc med toalett och handfat.

Badrum

Badrum med våtrumsmatta och mönstrad våtrumstapet. Handfat, wc, duschhörna och tvättmaskin/torktumlare.

Kök

Mörkt golv och ljusa väggar. Köksinredningen går i vitt med mörka bänkskivor och har grått stänkskydd ovan arbetsytor. Utrustat med spis -22, diskmaskin samt kyl/frys. separat plats för matgrupp. Utgång till balkong.

Sovrum

En Beige heltäckningsmatta och mörkt grå väggar ger en lugn känsla. Stora garderober till förvaring. Utgång till balkong.

Fakta – Johannedalsvägen 16

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 61,5 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 167 (1003)
Utgångspris: 395 000 kr
Månadsavgift: 4 369 kr
inklusive v/a, värme samt obligatorisk bredbandskostnad (200kr/månad)
Andelstal: Andel i förening 0,429 %
Omgivning
Allmänt om området: Området är beläget ca 10 km från centrala Sundsvall och med gångavstånd till Norrlands största köpcenter Birsta City, IKEA och stormarknaden Ica Maxi.
I anslutning till skolan finns bibliotek, Ljustadalens Hälsocentral Premicare samt Ljusta Aktivitet Centrum. I området finns ett flertal apotek. Bland annat vid ICA Maxi, Coop Forum och två i Birsta City.
Goda rekreationsmöjligheter i området med gångavstånd till skog och mark samt välpreparerade elljusspår såväl sommar som vinter. Närhet också till Skönviks slalombacke, Sundsvalls Fältrittklubb och till Malands tempererade utomhusbad. Vill man avnjuta ett havsbad är det inte långt till Alnö där långa härliga sandstränder finns. För den som är båtintresserad finns det även ett antal småbåtshamnar på Alnö.
Att åka in till Sundsvall tar ca 10 minuter med bil, föredrar man att åka kommunalt är det Sundsvalls lokalbuss nr 2 och 5 med täta avgångar som gäller.
Kommunikation: Kommunikation
Avstånd till centrum är cirka 7-10 km och restiden cirka 10-15 min. Busslinje går Johannedalsvägen förbi Birsta mot centrum alt Timrå. (Busslinje 2 och 5.)
Närservice: Skolor och barnomsorg
I Ljustadalen ligger Trädets förskola och Römsta förskola, i Finsta ligger Humlans förskola och i Ljustadalens centrum ligger Ljustadalens skola med klasserna F-6, även Gångvikens skola finns i området med förskoleklass till årskurs 6.
Övrigt: Natur och fritid
I närområdet finns friluftsbadet Malandsbadet, isbanor, fotbollsplaner, skidskyttestation med rullskridskobana sommartid, Skönviksbacken, skid- och motionsspår med mera.

Fakta – BRF Skönshus Nr 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 255
Antal lokaler: 17
Allmänt om föreningen: BRF Skönshus nr1 är en äkta bostadsrättsförening med 225 lägenheter i Sundsbruk. Föreningen bildades år 1963 och har fått betyget A för år 2018.
Föreningen äger fastigheten Västland 44:1 mfl i Sundsvalls kommun med därpå uppförda 10st byggnader år 1966, med adresserna Sundsvägen 2-6 och Johannedalsvägen 2-48.
Parkering: 154st parkeringsplatser som sköts och tilldelas av föreningen, kostar 200kr/månad. Eventuell kö kan förekomma.
Till lägenheten hör två parkeringstillstånd för besökare.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Tv och internet: Kabel-tv och Bredband (250/250 mbit/s) via Servanet/Arkaden tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 200kr/mån.
Renoveringar
Planerat:


Utfört:
2023 Byte av belysning i alla hus mot LED med sensorer.
2021-2022 Byte av samtliga ytterdörrar
2021-2022 Källardörrar vid tvättstugor och cykelrum
2017-2019 Stambyte i toalettutrymmen
2012 Dörrbyte lägenheter
2011 Injustering värmesystem
2006 Fönsterbyte
1993-1994 Stambyte
1993 Renovering duschrum

Driftkostnader

Totalsumma: 2 268 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 268 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
El debiteras av föreningen efter avläsning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen