Nacksta / SUNDSVALL

Nackstavägen 54C

Utgångspris: 495 000 kr
TIPSA
Fräsch och rymlig trea

Välkommen till denna fräscha trea i populära Brf Rågen. Hemmet erbjuder ett rymligt och renoverat IKEA-kök med plats för matbord, stambytt badrum och en inglasad balkong där du kan njuta längre av sommaren.

Här får du ett rymligt hem med gott om förvaring. Hemmet har genomgått en rejäl uppfräschning av ytsikt, så här är det bara att flytta in och börja bo direkt. Badrummet har förutom kakel och klinker, elgolvvärme och handdukstork.

Inom föreningen finns ett snickeri, fritidslokal, övernattningslägenhet och en bred fritidsverksamhet med aktiviteter för alla åldrar. Här är det nära till bl.a. naturen med fina promenadmöjligheter, livsmedelsaffärer och kommunikationer.

Snabbfakta
Avgift:
5 388 kr
I avgiften ingår tv, vatten och värme. Obl tillägg på bredband vilket beräknas under driftkostnader.
Rum:
3 rum
Boarea:
74 kvm
Våning:
2
Utgångspris:
495 000 kr
Byggnadsår:
1971-1974
Planritning
Visningar
  • Anmälan via webben
    Torsdag 23 mars 13:30 - 13:50
    Boka
Mäklare

Victor

Munter

ANSVARIG
MÄKLARE

Fräsch och rymlig trea

Välkommen till denna fräscha trea i populära Brf Rågen. Hemmet erbjuder ett rymligt och renoverat IKEA-kök med plats för matbord, stambytt badrum och en inglasad balkong där du kan njuta längre av sommaren.

Här får du ett rymligt hem med gott om förvaring. Hemmet har genomgått en rejäl uppfräschning av ytsikt, så här är det bara att flytta in och börja bo direkt. Badrummet har förutom kakel och klinker, elgolvvärme och handdukstork.

Inom föreningen finns ett snickeri, fritidslokal, övernattningslägenhet och en bred fritidsverksamhet med aktiviteter för alla åldrar. Här är det nära till bl.a. naturen med fina promenadmöjligheter, livsmedelsaffärer och kommunikationer.

Visningar
  • Anmälan via webben
    Torsdag 23 mars 13:30 - 13:50
    Boka
TIPSA

Victor

Munter

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Nackstavägen 54
    Nackstavägen 54
  • Nackstavägen 54
    Nackstavägen 54
  • Nackstavägen 54
    Nackstavägen 54
  • Nackstavägen
    Nackstavägen
  • Matbutik på Axvägen
    Matbutik på Axvägen
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Nackstavägen 54C

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp.

Kök

Stilrent IKEA-kök som är renoverat 2020. Full maskinpark och gott om förvaringsutrymmen. Härifrån når man även den inglasade balkongen.

Badrum

Stilrent badrum med kakel och klinker, golvvärme samt uttag för tvättmaskin. Stambytt 2017.

Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng och garderober.

Sovrum 2/matsal

Rum som går att använda både som sovrum och matsal.

Fakta – Nackstavägen 54C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 3 rum, 74 kvm boarea
Våning: 2
Lägenhetsnummer: 30-2067-1-120-2 (1102)
Utgångspris: 495 000 kr
Månadsavgift: 5 388 kr
I avgiften ingår tv, vatten och värme. Obl tillägg på bredband vilket beräknas under driftkostnader.
Andelstal: Andel i förening 0,160 %, andel av årsavgift 0,160 %
Indirekt nettoskuldsättning: 225 217 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 428 kr
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Cirka 2 km från Sundsvalls stadskärna ligger Nacksta, med anor från järnåldern som är ursprunget till stadsdelen. Intill ligger något mer centralt, Sallyhill och Midälva. Här finns all tänkbar service som skola, dagis, vårdcentral, tandläkare, ICA Kvantum, Coop, nöjeshall med restaurang, Friskis & Svettis, Fyndlagret och fotbollsplan. Det finns ett Plusboende för de som är över 50 år samtidigt som man satsar mycket på inriktad ungdomsverksamhet. Promenadavstånd till grönområden och cykelväg till city. Mycket goda kommunikationer.
Kommunikation: Bussförbindelserna är goda och det tar bara några minuter om du åker med stadsbussarna
Närservice: Här finns flera större mataffärer, spontanidrottsplats, utomhusbad och vårdcentral.
Övrigt: Här finns grundskola och förskola.
Kultur, idrott och fritid
Nära till skog och natur med elljusspår. Det finns ett trevligt utebad och en park ska skapas i området med aktivitetsytor. Nacksta har promenad och cykelavstånd till Sundsvalls centrum med idrottshallar och fotbollsplaner.

Fakta – BRF Rågen HSB

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: OBS! Föreningen tillåter Juridisk person i allmänhet men man bör kontrollera med föreningen från fall till fall.
Antal lägenheter: 673
Allmänt om föreningen: Brf Rågen byggdes 1971 - 1974 och består av 673 lägenheter. Föreningen ligger väster om Sundsvall i Nacksta på adress Nackstavägen 28-54. HSB Södra Norrland sköter ekonomisk- och teknisk förvaltning, ett troget samarbete som pågått många år. Brf Rågen ligger nära en skön natur med många möjligheter till promenader i skog och mark.I området finns flera lekplatser placerade vid gångvägarna på ovansidan av varje husrad. Det finns även en boulebana, utegym och en konstgräsplan i området. Brf Rågen har också en fritidsverksamhet med aktiviteter för alla åldrar. I området finns det närhet till ett affärscentrum med en mängd olika affärer.

Varje år arrangeras några olika evenemang Rågen dagen, midsommar och en surströmmingskväll. Detta är dagar då medlemmar samlas och har det trevligt över en bit mat och musik. Vilka arrangeras i ett tält som föreningen har låtit köpa in och som förvaltas av fritidskommittén. Tältet står uppställt på somrarna och kan hyras om man vill ha en privat fest eller liknande, Annars är det öppet för boende att använda. För att hyra det tar man
kontakt med ansvariga för uthyrning av festlokalen/tältet.

Bostadsrättstillägg är ett komplement till fastighetsförsäkringen. Brf Rågen har tecknat ett bostadsrättstillägg för samtliga boende. Tillägget reglerar underhållsansvar enligt föreningens stadgar och ersätter även egen bekostade fasta inredning. Alla bör dock ha en kompletterande hemförsäkring. Detta är ett komplement till hemförsäkring.

På Nackstavägen 42A hittar du Rågens fina uthyrningslägenhet med uteplats. Priset är 200 kr/dygn.
Snickarverkstaden finns på Nackstavägen 50A. Keramik/vävstuga, hus nr 48 A. Fritidslokal finns på Nackstavägen 52 i lokalen finns ett kök och rum med bord och stolar. Till lägenheten tillhör ett källarförråd. Cykelrum-Källare-Skyddsrum.

Tvättstugorna är utrustade med 2 maskiner, torktumlare, centrifug, torkskåp och mangel. Grovtvättstuga för t.ex mattvätt finns på Nackstav 38 en grovtvättstuga med 2 stora maskiner, 1 stor tumlare och torkskåp.

Pergolas/Grillplatser har alla boende tillgång till. Återvinningscentraler som finns i början på varje huslänga. Lekplatser finns i föreningen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/ragen
Parkering: Digital köhantering hos HSB. Viktigt att köpare ställer sig i kö i samband efter bostaden har tillträtts. Ansökan kan normalt ske inom 48-72h från tillträde via Mitthsb.hsb.se

- Motorvärmarplats, kostnad 160 kr/mån + el. (2022-09-20, 11st i kö)
- Garage 285 kr/mån (2022-02-23, 115st i kö).
- På områdets besöksparkeringar gäller parkeringsavgift och betalautomater finns vid infarterna.

Priset för att parkera inom Brf Rågen är:
5 kr per timme
30 kr per dygn
300 kr per månad

För att slippa gå till motorvärmarstolpen så har föreningen anslutit sig till en tjänst som gör att den enskilde boenden kan fjärrstyra sin motorvärmarplats, samt se sin lägenhets elförbrukning. Allt du behöver är en dator och en garage- eller däckplats för fjärrstyrning.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1971-1974
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Brf Rågen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor. I detta avtal ingår Bredband 250/100 + IP-telefoni.
Tv-utbudet via Tele2 (grundutbudet) ingår i månadsavgiften via det vanliga antennuttaget. Finns både analoga och digitala kanaler.
Renoveringar
UTFÖRDA
2021-2022 Nedtagande av träd och buskar, förnyande av markområde
2018-2019 Cylinderbyte samtliga dörrar
2018 Byggande av miljöhus för grovsopor
2018 Förnyande av träd och buskar
2018 Uppgradering av ljusarmatur i garage
2016-2019 Stambyte och badrumsrenovering
2015 Elinstallationer
2015-2017 Renovering tvättstugor
2013 Upprustning av lekparker
2013 Kollektivt bredband
2013 Asfaltering och nya vattenmätare
2009 Byte av hissar
Fönsterbyte

KOMMANDE
2022 Nytt digitalt tvättstugebokningssystem
2022 Nya tvättstugedörrar
2022-2024 Renovering av tvättstugar
2021-2023 Fortsatt arbete av takunderhåll
2021-2022 Markarbeten samt asfaltering
2024-2028 Målning av trapphus

För mer information, se årsredovisning.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Övrigt: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Kostnaden övrigt avser gruppanslutning på bredband.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen