Sundsbruk / SUNDSBRUK

Johannedalsvägen 2

Eller högstbjudande: 325 000 kr
TIPSA
Inbjudande 1,5:a med stor uteplats

Väldisponerad och hemtrevlig 1,5:a på populära Johannedalsvägen, bekvämt belägen endast en halv trappa ned och med närhet till busskommunikation, service samt naturen.

Samtliga kvadratmetrar utnyttjas optimalt med rummet som erbjuder plats för både soffa, sovalkov med utrymme för större säng och matplats samt utgång till den stora altanen. Praktiskt arbetskök med alla förutsättningar för riktigt god matlagning. Rymligt badrum med plastmatta och helkaklade väggar. Ett perfekt boende för dig som pendlar i jobbet eller för dig som söker ett bra förstaboende. Till lägenheten finns ett källarförråd.

Här bor du i den välskötta föreningen BRF Skönshus nr 1 som innefattar 225 bostadsrätter och 17 lokaler. Föreningen har en mycket god ekonomi och sköter sin fastighet med bästa omsorg. Löpande renoveringar har skett av fastigheten och de följer idag en underhållsplan. Den ekonomiska förvaltningen sker genom Nisses förvaltning.

Bostaden är härligt belägen i närhet till trevliga grönområden och flerbostadshus. Här bor du med bekvämlighet och närhet till allt. Endast ca 2 km från bostaden når du Birsta City, här finns, klädbutiker, inredningsbutiker, restauranger, bank, apotek, matbutik, pizzerior, spelbutik m.fl.
Varmt välkomna att boka visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 011 kr
Inkl. Värme, VA, kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för bredband 200kr/ mån.
Rum:
1,5 rum
Boarea:
43 kvm
Våning:
-1 av 3
Eller högstbjudande:
325 000 kr
Planritning
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Onsdag 22 mars 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Felix

Krantz

ANSVARIG
MÄKLARE

Inbjudande 1,5:a med stor uteplats

Väldisponerad och hemtrevlig 1,5:a på populära Johannedalsvägen, bekvämt belägen endast en halv trappa ned och med närhet till busskommunikation, service samt naturen.

Samtliga kvadratmetrar utnyttjas optimalt med rummet som erbjuder plats för både soffa, sovalkov med utrymme för större säng och matplats samt utgång till den stora altanen. Praktiskt arbetskök med alla förutsättningar för riktigt god matlagning. Rymligt badrum med plastmatta och helkaklade väggar. Ett perfekt boende för dig som pendlar i jobbet eller för dig som söker ett bra förstaboende. Till lägenheten finns ett källarförråd.

Här bor du i den välskötta föreningen BRF Skönshus nr 1 som innefattar 225 bostadsrätter och 17 lokaler. Föreningen har en mycket god ekonomi och sköter sin fastighet med bästa omsorg. Löpande renoveringar har skett av fastigheten och de följer idag en underhållsplan. Den ekonomiska förvaltningen sker genom Nisses förvaltning.

Bostaden är härligt belägen i närhet till trevliga grönområden och flerbostadshus. Här bor du med bekvämlighet och närhet till allt. Endast ca 2 km från bostaden når du Birsta City, här finns, klädbutiker, inredningsbutiker, restauranger, bank, apotek, matbutik, pizzerior, spelbutik m.fl.
Varmt välkomna att boka visning!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Onsdag 22 mars 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Felix

Krantz

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Virtuell visning
  • Säljtankar?
    Säljtankar?
  • Birsta
    Birsta
  • Skönviksbacken
    Skönviksbacken
  • Sköns kyrka och Sundsbruk
    Sköns kyrka och Sundsbruk
  • Sundsbruk
    Sundsbruk
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Johannedalsvägen 2

Hall

Inbjudande hall med ljusa ytskikt och laminatgolv.

Vardagsrum

Tilltaget vardagsrum med utrymme för både större soffgrupp samt matbord om fyra stolsplatser. Här når du även hemmets stora uteplats.

Kök

Generöst arbetskök utrustad med diskmaskin, ugn, spis, kyl & frys samt köksfläkt. Mörkbänkskiva som övergår i kakel, ommålat kök med originalstommar. Grå nyans på luckorna.

Sovalkov

Trevlig sovalkov med utrymme för större säng.

Badrum

Rymligt badrum med duschhörna, spegelskåp, handfat samt WC. Plastmatta på golvet och våtrumstapet.

Altan

Stor altan med tralldäck, här ryms större utemöbelgrupp. Trevlig utsikt mot föreningens grönskande innergård.

Fakta – Johannedalsvägen 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 1,5 rum, 43 kvm boarea
Våning: -1 av 3
Lägenhetsnummer: 219 (0901)
Eller högstbjudande: 325 000 kr
Månadsavgift: 3 011 kr
Inkl. Värme, VA, kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för bredband 200kr/ mån.
Reparationsfond: 1 947 kr
Energiprestanda: 245 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Området är beläget ca 10 km från centrala Sundsvall I direkt anslutning till området ligger Römsta förskola och i Ljustadalens centrum ligger Ljustadalens skola med klasserna F-6. I anslutning till skolan finns bibliotek, Ljustadalens Hälsocentral Premicare samt Ljusta Aktivitet Centrum. I området finns ett flertal apotek. Bland annat vid ICA Maxi, Coop Forum och två i Birsta City. Goda rekreationsmöjligheter i området med gångavstånd till skog och mark samt välpreparerade elljusspår såväl sommar som vinter. Närhet också till Sundsvalls Fältrittklubb och till Malands tempererade utomhusbad. Vill man avnjuta ett havsbad är det inte långt till Alnö där långa härliga sandstränder finns. För den som är båtintresserad finns det även ett antal småbåtshamnar på Alnö.
Kommunikation: Avstånd till centrum är cirka 7-10 km och restiden cirka 20-10 min. Busslinje går Johannedalsvägen förbi Birsta mot centrum alt Timrå.
Att åka in till Sundsvall tar ca 10 minuter med bil, föredrar man att åka kommunalt är det Sundsvalls lokalbuss nr 2 och 5 med täta avgångar som gäller.
Närservice: Norrlands största köpcenter Birsta City, IKEA och stormarknaden Ica Maxi Coop med flera.
Övrigt: I närområdet finns friluftsbadet Malandsbadet, isbanor, fotbollsplaner, skidskyttestation med rullskridskobana sommartid, Skönviksbacken, skid- och motionsspår med mera.

Fakta – BRF Skönshus Nr 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 255
Antal lokaler: 17
Allmänt om föreningen: BRF Skönshus nr1 är en äkta bostadsrättsförening med 225 lägenheter i Sundsbruk. Föreningen bildades år 1963 och har fått betyget A för år 2018.
Föreningen äger fastigheten Västland 44:1 mfl i Sundsvalls kommun med därpå uppförda 10st byggnader år 1966, med adresserna Sundsvägen 2-6 och Johannedalsvägen 2-48.
Parkering: 154st parkeringsplatser som sköts och tilldelas av föreningen, kostar 200kr/månad. Eventuell kö kan förekomma.
Till lägenheten hör två parkeringstillstånd för besökare.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-tv och Bredband (250/250 mbit/s) via Servanet/Arkaden tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 200kr/mån.
Renoveringar
Planerat:


Utfört:
2023 Byte av belysning i alla hus mot LED med sensorer.
2021-2022 Byte av samtliga ytterdörrar
2021-2022 Källardörrar vid tvättstugor och cykelrum
2017-2019 Stambyte i toalettutrymmen
2012 Dörrbyte lägenheter
2011 Injustering värmesystem
2006 Fönsterbyte
1993-1994 Stambyte
1993 Renovering duschrum

Driftkostnader

Totalsumma: 3 744 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 544 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen