Äkta/oäkta förening:
Äkta
Antal lägenheter:
260
Antal lokaler:
29
Allmänt om föreningen:
”Väst på stan”, på Storgatan 52–58 ligger bostadsrättsföreningen Guldsmeden.
Husen står på historisk mark där den stora stadsbranden startade 1888 och ödelade all bebyggelse. Här byggdes långt senare under åren 1964-1965 Brf Guldsmeden med 4st höghus, på den tiden kallade ”Sundsvalls Manhattan”.
Här finns, längs med Selångerån, 260 lägenheter och 30 lokaler som bl. a inrymmer pantbank, restaurang, studieförbund, advokatkontor mm.
På fem minuters promenadavstånd ligger stenstaden med torget och alla butiker, Mittuniversitetet med Campus, Himlabadet med sporthall, samt Norrporten Arena och Tonhallen.
Förvaltningen sköts av Castor Förvaltning AB.
Parkering:
114 varmgarageplatser, separat kö (32st i kö per 2022-04-20), kostnad 400 kr/månad.
57 kallgarageplatser, separat kö, kostnad 300 kr/månad.
173 utvändiga parkeringsplatser med motorvärmare, (1st i kö per 2022-12-28), kostnad 250 kr/månad.
Garageplats för mc, separat kö (0st i kö per 2022-04-20), kostnad 65 kr/månad.
I mån av plats så är det tillåtet att ha 2 parkeringsplatser.
Till varje bostadsrättslägenhet ingår två parkeringstillstånd för besöksplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning:
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår:
1964-1965
Hiss:
Hiss finns
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Tv och internet:
I månadsavgiften ingår internetanslutning från Arkaden. Kapaciteten för internet är 100 Mbit som fördelas mellan boende i respektive hus.
TV-utbud via Tele2 (60kr/mån tillkommer på månadsavgiften)
Renoveringar
2019-2020 - Tre nya arkader
2018-2019 - Renovering och byte av belysning i allmänna utrymmen
2018 - Vattensäkring av kök
2015-2016 - Byte undercentraler fjärrvärme
2014-2015 - Relining avloppsledningar (ingen renovering av ytskikten)
2009 - Införande gemensam el
2006 - Nytt låssystem
2004 - Ytterdörrar
1997 - Byte av radiatorventiler samt justering av värmesystem
1997 - Fönsterbyte, (3-glas)
1995 - Badrumsrenovering