Välkommen till denna charmiga familjevilla på Triangelvägen 42, som är i utmärkt skick och har en rymlig och luftig planlösning på entréplanet, vilket gör det lätt för socialt umgänge och samvaro. Ett mysigt täljstenskamin bidrar till en trevlig och varm atmosfär i huset. De stora fönsterpartierna ger en härlig ljusinsläpp i hela huset och skapar en öppen och ljus miljö.
Huset har också tre kaklade badrum och tre sovrum, varav det finns möjlighet att dela av för fler. Fastigheten är fiberansluten och från det övre planet kan man se en vacker utsikt över älven.
Uterummet på huset är stort och användbart från tidig vår till sen höst och leder vidare till två vackra altaner - en med morgonsol och en med kvällssol - så man kan njuta av solen hela dagen. Trädgården är vacker och erbjuder frukt och bärplockning. Fastigheten har en av de bästa lägena i området med en hörntomt som angränsar till stor allmänning. På sommaren finns det möjlighet att nyttja vattnet från älven till en fast kostnad på 500:-/år till samfälligheten.
Området är idealiskt för familjer med barn eftersom grannarna samarbetar för gemensamma aktiviteter och det finns närhet till skog, badplats och lekplats. Indalsälven är också lättillgänglig och på sommaren kan man besöka badplatsen Brinken med sandstrand och på vintern finns möjlighet till pulkabacke och både skoter- och längdskidåkning på isen. Inom gångavstånd finns också förskola, skola och matvaruaffär. På idrottsanläggningen BSK finns många aktiviteter för den som vill ha en aktiv livsstil, som utegym, skidspår, skridskoplan, fotbollsplan och discgolfbana.
Slutligen är det viktigt att nämna att taket på huset har bytts ut av en professionell hantverkare i november månad till plåt med pannprofil.
För att skapa en helhetsuppfattning om hemmet tipsar jag om att du tar en virtuell visning genom vår 3D-tjänst Hoome View.
Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Triangelvägen 42!
Välkommen till denna charmiga familjevilla på Triangelvägen 42, som är i utmärkt skick och har en rymlig och luftig planlösning på entréplanet, vilket gör det lätt för socialt umgänge och samvaro. Ett mysigt täljstenskamin bidrar till en trevlig och varm atmosfär i huset. De stora fönsterpartierna ger en härlig ljusinsläpp i hela huset och skapar en öppen och ljus miljö.
Huset har också tre kaklade badrum och tre sovrum, varav det finns möjlighet att dela av för fler. Fastigheten är fiberansluten och från det övre planet kan man se en vacker utsikt över älven.
Uterummet på huset är stort och användbart från tidig vår till sen höst och leder vidare till två vackra altaner - en med morgonsol och en med kvällssol - så man kan njuta av solen hela dagen. Trädgården är vacker och erbjuder frukt och bärplockning. Fastigheten har en av de bästa lägena i området med en hörntomt som angränsar till stor allmänning. På sommaren finns det möjlighet att nyttja vattnet från älven till en fast kostnad på 500:-/år till samfälligheten.
Området är idealiskt för familjer med barn eftersom grannarna samarbetar för gemensamma aktiviteter och det finns närhet till skog, badplats och lekplats. Indalsälven är också lättillgänglig och på sommaren kan man besöka badplatsen Brinken med sandstrand och på vintern finns möjlighet till pulkabacke och både skoter- och längdskidåkning på isen. Inom gångavstånd finns också förskola, skola och matvaruaffär. På idrottsanläggningen BSK finns många aktiviteter för den som vill ha en aktiv livsstil, som utegym, skidspår, skridskoplan, fotbollsplan och discgolfbana.
Slutligen är det viktigt att nämna att taket på huset har bytts ut av en professionell hantverkare i november månad till plåt med pannprofil.
För att skapa en helhetsuppfattning om hemmet tipsar jag om att du tar en virtuell visning genom vår 3D-tjänst Hoome View.
Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Triangelvägen 42!
När man kliver in på entréplanet i denna bostad möts man av en rymlig och luftig planlösning med en välkomnande känsla. I hallen finns gott om utrymme för att hänga av sig ytterkläderna, och golvet är belagt med klinker som har golvvärme på el för att hålla det behagligt varmt under kalla dagar. I direkt anslutning till hallen finns ett helkaklat badrum med golvvärme på el, handfat, toalett, dusch med skjutdörrar i glas och infällda spotlights i taket, vilket ger en känsla av lyx och modernitet. Det finns också ett sovrum med laminatgolv och garderobsförvaring i skjutdörrsgarderob för att optimera utrymmet. Längre in i bostaden finner man de sociala ytorna som köket med golvvärme, vardagsrummet och matrummet som flyter samman i en öppen planlösning med varandra. I mitten står en vacker täljstensbeklädd kamin som ger en hemtrevlig och mysig känsla. Ytorna är sammanlänkade med ett vackert parkettgolv som ger en extra touch av elegans och värme. Köket har skåpluckor i vitt och vitrinskåp, samt en fullt utrustad maskinpark med kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt för att underlätta matlagningen. Från vardagsrummet finns en utgång till ett uterum som förlänger årstiderna och leder vidare ut till altaner på båda sidor. Det ger möjlighet att njuta av både morgon- och kvällssol, och gör att man kan njuta av utomhuslivet på ett bekvämt och skyddat sätt. Det är en perfekt plats för att umgås med vänner och familj eller bara för att koppla av och njuta av lugnet och naturen. Sammanfattningsvis är detta en bostad som erbjuder både stil, komfort och funktionalitet.
På det övre planet finns 2st sovrum (som kan delas av för ytterligare rum) varav det ena har utgång till en inglasad balkong med utsikten mot Älven. Helkaklat badrum med dusch, toalett och handfat. Här finns också en klädkammare/förråd.
I källaren finns gott om utrymmen för förvaring i förråd, gillestuga, hobbyrum, tvättstuga, klädkammare samt ett delvis kaklat badrum med badkar.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
30 870 kr/år
VA:
5 809 kr/år
Sotning:
400 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
500 kr/år
Renhållning:
1 478 kr/år
Försäkring:
5 469 kr/år
Övrigt:
314 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Övrigt avser brandskyddskontroll vart 3:de år, Samfällighetskostnaden är frivillig och ger tillgång till sommarvatten samt aktiviteter.
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Eon
Elleverantör:
Stockholms Elbolag
Elförbrukning:
15 006 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 142 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
