Välkommen till Årskogen 64 - en villa som erbjuder ett privat läge i slutet av gatan samtidigt som du befinner dig nära allt som Nordanstig har att erbjuda.
Denna 1½-plansvilla med en boyta på 163 kvm har en praktisk planlösning. Sovrummen ligger på övre plan medan de sociala ytorna finns på entréplan. Vardagsrummet är rymligt och idealiskt för avkoppling och umgänge med familj och vänner. Här finns gott om plats för bekväma soffor, fåtöljer och en stor TV, och de stora fönstren släpper in mycket naturligt ljus. För att hålla nere energiförbrukningen eller för extra mysfaktor kan du använda kaminen som finns i vardagsrummet.
Köket, med dess ljusa snickerier på över- och underskåp, erbjuder goda förvaringsmöjligheter för olika köksutrustningar. De generösa arbetsytor som finns skapar goda förutsättningar för dina matlagningsbehov. Från köket tar du dig smidigt till altanen som blir en förlängning av vardagsrummet på sommarhalvåret. Altanen är även delvis inglasad. Här kan du njuta av de vackra omgivningarna och skapa en inbjudande atmosfär för avkoppling och umgänge med familj och vänner. Sovrummen på övre plan är rymliga och bekväma, med gott om utrymme för säng och diverse möbler.
Det första badrummet på entréplan är stort och ljust med en kombinerad dusch och badkar, vilket gör det till en idealisk plats för avkoppling efter en lång dag. Det finns också gott om förvaringsutrymme i badrumsskåpen för att hålla alla dina handdukar och toalettartiklar organiserade. Det andra badrummet på övervåningen har kakel på väggarna och klinker på golvet och erbjuder allt som behövs för en praktisk vardag.
Till sist finns det gott om utrymme för alla dina bilar och verktyg, med en carport, ett garage och ett magasin.
riskrivningsklausul:
Fastigheten säljs i befintligt skick och i avtalet kommer det finnas en friskrivningsklausul. Detta innebär att man som köpare förklarar sig godtaga byggnadens skick och med bindande verkan avstå från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i byggnaden. Köparen är införstådd med, att ovanstående villkor är en s.k. friskrivning från säljarens ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19 § avseende s.k. "dolda fel".
Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen på visning!
Välkommen till Årskogen 64 - en villa som erbjuder ett privat läge i slutet av gatan samtidigt som du befinner dig nära allt som Nordanstig har att erbjuda.
Denna 1½-plansvilla med en boyta på 163 kvm har en praktisk planlösning. Sovrummen ligger på övre plan medan de sociala ytorna finns på entréplan. Vardagsrummet är rymligt och idealiskt för avkoppling och umgänge med familj och vänner. Här finns gott om plats för bekväma soffor, fåtöljer och en stor TV, och de stora fönstren släpper in mycket naturligt ljus. För att hålla nere energiförbrukningen eller för extra mysfaktor kan du använda kaminen som finns i vardagsrummet.
Köket, med dess ljusa snickerier på över- och underskåp, erbjuder goda förvaringsmöjligheter för olika köksutrustningar. De generösa arbetsytor som finns skapar goda förutsättningar för dina matlagningsbehov. Från köket tar du dig smidigt till altanen som blir en förlängning av vardagsrummet på sommarhalvåret. Altanen är även delvis inglasad. Här kan du njuta av de vackra omgivningarna och skapa en inbjudande atmosfär för avkoppling och umgänge med familj och vänner. Sovrummen på övre plan är rymliga och bekväma, med gott om utrymme för säng och diverse möbler.
Det första badrummet på entréplan är stort och ljust med en kombinerad dusch och badkar, vilket gör det till en idealisk plats för avkoppling efter en lång dag. Det finns också gott om förvaringsutrymme i badrumsskåpen för att hålla alla dina handdukar och toalettartiklar organiserade. Det andra badrummet på övervåningen har kakel på väggarna och klinker på golvet och erbjuder allt som behövs för en praktisk vardag.
Till sist finns det gott om utrymme för alla dina bilar och verktyg, med en carport, ett garage och ett magasin.
riskrivningsklausul:
Fastigheten säljs i befintligt skick och i avtalet kommer det finnas en friskrivningsklausul. Detta innebär att man som köpare förklarar sig godtaga byggnadens skick och med bindande verkan avstå från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i byggnaden. Köparen är införstådd med, att ovanstående villkor är en s.k. friskrivning från säljarens ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19 § avseende s.k. "dolda fel".
Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen på visning!
Rymlig hall som tar dig vidare till hemmets rum och våningar. Här finns goda avhängingsmöjligheter.
Köket med goda förvaringsmöjlighter i över- och underskåp. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, ugn, fläkt, fullstor kyl och frys och gjutjärnsspis. I köket finns gott om plats för större köksbord.
Rymlig altan med tak, halva altanen är inglasad.
Vardagsrummet är generös i yta och erbjuder gott om plats för större soffgrupp och matbord. Finns kamin i vardagsrummet. Parkettgolv och stuckatur i tak.
Tvättstuga med tvättmaskin och tvättbänk. Tvättstugan erbjuder goda förvaringsmöjligheter i garderoberna.
Badrum med kakel på väggar och plastmatta på golv. Badrummet är utrustat med dusch, badkar, wc samt handfat med tillhörande förvaringsskåp.
Sovrum 1 erbjudet goda utrymmen för säng och diverse sovrumsmöblering. Detta rum kan även disponeras som ett extra vardagsrum.
Sovrum två nås via sovrum 1, gott om plats för större säng med tillhörande nattduksbord.
Sovrum 3 är det största sovrummet på övre plan. Här finns gott om plats för dubbelsäng och kontorslösning. I sovrummet finns goda förvaringsmöjligheter i kattvindarna.
Badrum med kakel på väggar och klinker på golv. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat och spegelskåp med förvaring.
Balkong med plats för mindre utemöbler.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
26 550 kr/år
Sotning:
700 kr/år
Renhållning:
1 600 kr/år
Försäkring:
5 100 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Elförbrukningen är schabloniserad efter dagens elpriser. Schabloniseringen är uträknad på den årliga elförbrukningen.
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
EON
Elleverantör:
Sundsvalls Energi
Elförbrukning:
15 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 3 495 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
