Bosvedjan / SUNDSVALL

Bågevägen 29A

Budgivning pågår
Högsta bud: 750 000 kr
Föreslagen budstart: 795 000 kr
TIPSA
Upptäck denna välplanerade trerummare på Bågevägen med det populära L-köket!

  • Reparationsfond på hela 23 671kr
  • Vidsträckt utsikt
  • Planlösning med det populära L-köket
  • Attraktiv och välskött förening

Välkommen till Bågevägen 29A! Här finner du en trevligt belägen trerumslägenhet med närhet till både stenstaden och Birsta. Lägenheten är belägen på andra våningen och har en inglasad balkong med ett skyddat läge som ger en avkopplande atmosfär. Vardagsrummet är rymligt och smart utformat, med gott om plats för en bekväm soffgrupp och matsalsmöbel. Bostaden har även en vacker utsikt och generösa fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus.
Köket är rymligt med generösa arbetsytor och gott om förvaringsutrymme. Här finns också en trevlig matplats där du kan bjuda in familj och vänner till middagar. Från köket når du den stora inglasade balkongen, som erbjuder en fantastisk vidsträckt utsikt.
Badrummet är fräscht och stilrent, utrustat med kakel och klinker för extra komfort. Lägenheten har också två trivsamma sovrum med gott om plats för förvaring.
Det finns en repfond på 23 671 kronor, vilket ger en betydande ekonomisk hjälp vid eventuella renoveringar.
Sammanfattningsvis är denna lägenhet en välplanerad och trivsam bostad med en stor potential att förvandlas till ditt drömhem. Med enkla medel kan du verkligen göra denna bostad till något enastående.


BRF Bosvedjan är en av Sveriges största föreningar. Välskött med löpande underhåll samt stabil ekonomi. Bredband och ip-telefoni ingår i månadsavgiften.
Området är trivsamt och fyller de flesta av dina vardagsbehov. Det finns närhet till stor matvarubutik, gym, frisör, pizzerior, samt låg- och mellanstadieskola för dig med barn!
Busshållplats finns bara ett stenkast bort med goda kommunikationsmöjligheter att ta sig både in till stadskärnan och Birsta köpcentrum med allt vad det har att erbjuda - endast 10 minuter bort. Likaså finns det möjlighet för friluftsliv med elljusspår, promenadstråk och närhet till skog och natur.
Ett helt perfekt boende för dig som singel, sambo eller liten nybliven familj!

För att skapa en helhetsuppfattning om hemmet tipsar vi om att du tar en virtuell visning genom våran 3D-tjänst Hoome View.

Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Bågevägen 29A.

Snabbfakta
Avgift:
4 924 kr
Ingår: värme, VA, TV-grundutbud, bredband och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg balkong: 137:- tillkommer på månadsavgiften. Totalt 5061kr/mån Föreningen har tecknat gruppanslutningsavtal med Telenor. Detta ingår i din gruppanslutning: Bredband 250/100 Telefon Mini ( ingen startavgift eller månadsavgift ) Du betalar endast för samtalskostnaden. TV levereras av Tele2.
Rum:
3 rum
Boarea:
83 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
795 000 kr
Byggnadsår:
1967
Visningar
  • Anmälan krävs. varmt välkommen med er bokning.
    Onsdag 7 juni 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Ali

Turhan

ANSVARIG
MÄKLARE

Rasmus

Israelsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Upptäck denna välplanerade trerummare på Bågevägen med det populära L-köket!

  • Reparationsfond på hela 23 671kr
  • Vidsträckt utsikt
  • Planlösning med det populära L-köket
  • Attraktiv och välskött förening

Välkommen till Bågevägen 29A! Här finner du en trevligt belägen trerumslägenhet med närhet till både stenstaden och Birsta. Lägenheten är belägen på andra våningen och har en inglasad balkong med ett skyddat läge som ger en avkopplande atmosfär. Vardagsrummet är rymligt och smart utformat, med gott om plats för en bekväm soffgrupp och matsalsmöbel. Bostaden har även en vacker utsikt och generösa fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus.
Köket är rymligt med generösa arbetsytor och gott om förvaringsutrymme. Här finns också en trevlig matplats där du kan bjuda in familj och vänner till middagar. Från köket når du den stora inglasade balkongen, som erbjuder en fantastisk vidsträckt utsikt.
Badrummet är fräscht och stilrent, utrustat med kakel och klinker för extra komfort. Lägenheten har också två trivsamma sovrum med gott om plats för förvaring.
Det finns en repfond på 23 671 kronor, vilket ger en betydande ekonomisk hjälp vid eventuella renoveringar.
Sammanfattningsvis är denna lägenhet en välplanerad och trivsam bostad med en stor potential att förvandlas till ditt drömhem. Med enkla medel kan du verkligen göra denna bostad till något enastående.


BRF Bosvedjan är en av Sveriges största föreningar. Välskött med löpande underhåll samt stabil ekonomi. Bredband och ip-telefoni ingår i månadsavgiften.
Området är trivsamt och fyller de flesta av dina vardagsbehov. Det finns närhet till stor matvarubutik, gym, frisör, pizzerior, samt låg- och mellanstadieskola för dig med barn!
Busshållplats finns bara ett stenkast bort med goda kommunikationsmöjligheter att ta sig både in till stadskärnan och Birsta köpcentrum med allt vad det har att erbjuda - endast 10 minuter bort. Likaså finns det möjlighet för friluftsliv med elljusspår, promenadstråk och närhet till skog och natur.
Ett helt perfekt boende för dig som singel, sambo eller liten nybliven familj!

För att skapa en helhetsuppfattning om hemmet tipsar vi om att du tar en virtuell visning genom våran 3D-tjänst Hoome View.

Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Bågevägen 29A.

Visningar
  • Anmälan krävs. varmt välkommen med er bokning.
    Onsdag 7 juni 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Ali

Turhan

ANSVARIG
MÄKLARE

Rasmus

Israelsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Virtuell visning
  • Gångväg mot Bosvedjans centrum
    Gångväg mot Bosvedjans centrum
  • Bosvedjans skola
    Bosvedjans skola
  • Lekpark
    Lekpark
  • Lekpark
    Lekpark
  • Bosvedjans centrum
    Bosvedjans centrum
  • Bosvedjans centrum
    Bosvedjans centrum
  • Karta vid elljussp†r
    Karta vid elljussp†r

Rumsbeskrivning - Bågevägen 29A

Hall

Välkommen in! Stig in i denna välkomnande hall med gott om utrymme för att hänga av dig dina kläder och förvara dina ytterkläder. Hallen är omsorgsfullt utformad med praktiska avhängningsmöjligheter som gör det enkelt att organisera och hålla ordning på dina kläder.

Kök

Köket har fullstor kyl och frys, gott om arbetsytor samt optimal förvaring. Plats för ett matbord med 4-6 platser. Utgång till inglasade balkongen med härlig utsikt.

Vardagsrum

Vardagsrummet erbjuder en fri och vidsträckt utsikt som skapar en öppen och luftig atmosfär. Här finns gott om plats för en stor soffa och annat möblemang, vilket ger dig möjlighet att skapa en bekväm och inbjudande samlingsplats.

Balkong

Den inglasade balkongen erbjuder en trevlig utsikt och är en perfekt plats att njuta av det som balkonglivet har att erbjuda. Här finns tillräckligt med utrymme för att inreda med en bekväm loungemöbel där du kan koppla av. Ett perfekt ställe för avkoppling och umgänge med familj och vänner.

Sovrum I

Det rymliga sovrummet har tillräckligt med utrymme för att rymma antingen 2 enkelsängar eller en bekväm dubbelsäng. Här finns även generösa garderober som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter för dina kläder och personliga tillhörigheter.

Sovrum II

Sovrum har gott om plats för säng och andra möbler. De platsbyggda garderoberna erbjuder optimal förvaring

Badrum

Badrummet renoverades och bytte stammar år 2005. Det är utrustat med ett badkar, WC, handfat med spegelskåp och en praktisk handdukstork. Kakel och klinkers pryder väggarna och golvet.

Fakta – Bågevägen 29A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 3 rum, 83 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 21 (1102)
Föreslagen budstart: 795 000 kr
Månadsavgift: 4 924 kr
Ingår: värme, VA, TV-grundutbud, bredband och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg balkong: 137:- tillkommer på månadsavgiften. Totalt 5061kr/mån

Föreningen har tecknat gruppanslutningsavtal med Telenor. Detta ingår i din gruppanslutning:
Bredband 250/100
Telefon Mini ( ingen startavgift eller månadsavgift ) Du betalar endast för samtalskostnaden.
TV levereras av Tele2.
Andelstal: Andel i förening 0,098 %
Indirekt nettoskuldsättning: 198 445 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 23 671 kr
Energiprestanda: 92 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Bosvedjan är en stadsdel i norra Sundsvall, ca fem kilometer norr om Sundsvalls centrum. Brf Bosvedjan, byggd 1966–1969, är Sveriges största HSB-bostadsrättsförening och näst största bostadsrättsförening med 1 033 lägenheter. Stadsdelen bildar tillsammans med Bydalen stadsdelsområdet Bosvedjan i Sundsvalls tätortsregion, en av Sundsvalls kommuns åtta kommundelar.

I området finns även villor och radhus, bland annat i Övre Bosvedjan. I Bosvedjan finns en låg- och mellanstadieskola, Bosvedjeskolan med bibliotek, samt fyra daghem och en kyrka, Bosvedjans kyrka.

I Bosvedjans centrum finns gym, bowlinghall, två frisersalonger, pizzeria samt veterinärmottagning. Här finns också skulpturgruppen ”Rulting” av Ilhan Koman. Bosvedjan gränsar i söder mot villaområdet Bydalen, där även Bydalens köpcentrum återfinns. Tre kilometer norr om Bosvedjan ligger handelsområdet Birsta.

Bostadsområdet är byggt på utmark som länge har kallats Bosvedjan, och som tillhörde byarna Valknytt och Högom ("Hojen" i folkmun) i Sköns köping, vilken uppgick i Sundsvalls stad år 1965.
Kommunikation: Goda förbindelser till både centrum och Birsta köpcentra område
Närservice: Frisör, pizzeria, veterinär, bowling, gym
Övrigt: Låg och mellanstadieskola, vårdcentral, dagis och en kyrka

Fakta – BRF Bosvedjan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 1033
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: HSBs bostadsrättsförening Bosvedjan byggdes 1966-69. Föreningen, som är en av Sveriges största med 1033 lägenheter, ligger ca 5 km norr om Sundsvall centrum, med närhet till natur och köpcentra.

Lägenheterna fördelas enlig följande:
169 lägenheter (bostadsrätt) 4 rum och kök
625 lägenheter (bostadsrätt) 3 rum och kök
97 lägenheter (bostadsrätt) 2 rum och kök
142 lägenheter (bostadsrätt) 1 rum och kök eller kokvrå
3 lokaler 151 kvm

Föreningen har gemensamhetsel där man delar på de fasta kostnaderna och sedan debiteras för faktisk förbrukning som specificeras på samma avi som månadsavgiften.

Förvaltning via HSB.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/bosvedjan
Parkering: Föreningen har som ambition att tillhandahålla en (1) parkeringsplats med motorvärmareuttag till varje lägenhet, i garage eller utomhus.
En gårdsvis kölista för platsbevakning finns upprättad och administreras av förvaltningskontoret.

Bågev. 17-23
Garage: 9st i kö
MV: 2st i kö
Utan MV: 7st i kö

Bågev. 25-33
Garage: 29st i kö
MV: 4st i kö
Utan MV: 14st i kö

Bågev.35-43
Garage: 22st i kö
MV: 0st i kö
Utan MV: 3st i kö

Bågev. 55-63
Garage: 47st i kö
MV: 10st i kö
Utan MV: 7st i kö

Bågev. 45-53
MV: 3st i kö
Utan MV: 3st i kö

Bågev. 65-73
MV: 13st i kö
Utan MV: 10st i kö

Bågev. 65-83
Garage: 59st i kö

Bågev. 75-83
MV: 3st i kö

Bågev. 85-103
Garage: 58st i kö
MV: 3st i kö
Utan MV: 7st i kö

Bågev. 95-103
MV: 1st i kö
Utan MV: 11st i kö

Bäckebov. 16-28
Garage: 43st i kö
MV: 4st i kö
Utan MV: 8st i kö

Bäckebov. 24-28
MV: 1st i kö
Utan MV: 4st i kö

183 garage (250kr/mån.)
655 bilplatser med motorvärmare (150kr/mån.)
45 bilplatser utan motorvärmare (50kr/mån.)
220 gästparkeringar
27 husvagnsparkeringar
Föreningen har 4st laddstolpar där du kan snabbladda din hybrid/elbil.
Placering vid vägen Bågevägen 59 E, man startar laddning och betalar via app.
(Uppgifter kontrollerade 2022-05-09.)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har tecknat gruppanslutningsavtal med Telenor. Detta ingår i din gruppanslutning:
Bredband 250/100
Telefon Mini ( ingen startavgift eller månadsavgift ) Du betalar endast för samtalskostnaden.
TV levereras av Tele2.
Renoveringar
Kommande:
2019-2027 Renovering av samtliga bottenstammar (ca 8 hus/år)
2021-2028 Ny takfot på samtliga hus
2021-2023 Nya asfaltsytor i området
2022-2027 Genomgång av samtliga källare inkl. cykelrum, barnvagnsförråd och matkällare.

Utfört och pågående:
2019-2027 Renoveringar av samtliga dagvattenledningar, (ca 8 hus per år)
2019 Installation av solpaneler på 43 hustak. Projektet beräknas vara genomfört december 2019.
2019 Nya garageportar med fjärrkontroll
2018-2019 Rengöring av fasader, installation av elvärmekablar på tak
2018 Översyn och spolning av samtliga avlopp. Kontroll badrumsytskikt.
2017- 2019 Totalrenovering av föreningens tvättstugor. Avlopp/brunnar ses över, golvet får ny klinker och väggarna kaklas. Nya energisnålare tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp installeras. Avlopp bottenvåningarna i samtliga hus
2017 Ombyggnad av samtliga lekplatser och anpassas till gällande standard/lagkrav
2017 Markåtgärder, tvättstugeutrustning
2016 Nytt energisystem i samtliga lägenheter med återvinning av frånluft och uppgradering av ventilation och undercentraler.
2016 Installerat bergvärme till Träffpunktens lokaler
2016 Fogning av fasader
2016 Garage- och gårdsbelysning
2016 Genomgripande genomgång av yttre miljö
2015 Ventilationskontroll
2015 Byte till säkerhetsdörrar, portar, källardörrar och målning trapphus
2015 Fönsterbyte (norra sidan)
2015 Takbyten i hela området, byte entrésteg, besiktning lekplatser
2008 Fönsterbyte (alla sidor förutom norra sidan)
2005-2006 Stambyte och badrumsrenovering

Driftkostnader

Totalsumma: 1 832 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 950 kr/år
Försäkring: 882 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
OBS: Driftskostnaderna är schabloniserade från liknande försäljningar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen