Övre Bredsand / Sundsvall

Tellusvägen 18

Utgångspris: 2 395 000 kr
TIPSA
Välplanerad sutterängvilla i populärt område!

  • Trädgårdstomt i fint läge gränsande mot skogen
  • Havsutsikt från balkong
  • Välplanerad Sutterängvilla
  • Perfekt för barnfamiljen!

Varmt välkommen till denna välplanerade villa i sutteräng med moderna inredningsdetaljer som kommer få dig att längta hem!

På ett centralt och härligt läge finner vi denna villa i sutteräng. Bostaden präglas av ljus och rymd samt tilltalande planlösning, dubbla uteplatser vilket är perfekt för dig som älskar att följa solens alla timmar. Ljust och charmigt kök med goda förvaringsmöjligheter och utrymme för matplats. Rymligt och representativt vardagsrum med matrumsdel samt med utgång till balkong som vetter över området i söderläge. Mycket goda ytor för socialt umgänge med nära och kära. Tre mycket bra sovrum. Två badrum varav båda är helkaklade med duschhörna och ett rymligt badrum med badkar på nedre plan. På nedre plan finner vi även tvättstuga och förrådsutrymme. Rymligt garage med ingång intill bostadens entré. Låg energiförbrukning tack vare det effektiva ventilationssystemet med värmeväxling (FTX) kombiernat med luftvärmepumpen. På tomten finns även ett fristående garage med fjärrstyrd garageport.

Övre Bredsand har länge varit ett populärt område som idag bebos utav såväl gammal som ung. Härligt barnvänliga omgivningar med närhet till fotbollsplan, isbana under vintertid, fiskevatten, rekreation och badplats, dagis samt skola. Bostadens placering ger dig även närhet till matbutik, bank, vårdcentral, folktandvård, elljusspår belägen i övre Bredsand, systembolag och närservice som återfinns i Kvissleby. Här finns även en skidbacke för dig som gillar utförsåkning. Inte långt från bostaden hittar du även en mindre matbutik. Med gångavstånd från bostaden når du närmaste kommunikationer med bussförbindelse till Sundsvalls stadskärna likaså närområdena Kvissleby och Njurundabommen. Ett stenkast från huset kan man även ansluta till Södra berget och dess skidspår. Här bor du också med god närhet till E4:an där du enkelt kan färdas vidare mot norra och södra Sverige. I området finns 2 stora lekparker varav en välbesökt naturlekpark.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
125 kvm
Biarea:
17 kvm
Tomtarea:
633 kvm
Utgångspris:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
1990
Fastighetsbeteckning:
Dingersjö 15:51
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Måndag 5 augusti 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad sutterängvilla i populärt område!

  • Trädgårdstomt i fint läge gränsande mot skogen
  • Havsutsikt från balkong
  • Välplanerad Sutterängvilla
  • Perfekt för barnfamiljen!

Varmt välkommen till denna välplanerade villa i sutteräng med moderna inredningsdetaljer som kommer få dig att längta hem!

På ett centralt och härligt läge finner vi denna villa i sutteräng. Bostaden präglas av ljus och rymd samt tilltalande planlösning, dubbla uteplatser vilket är perfekt för dig som älskar att följa solens alla timmar. Ljust och charmigt kök med goda förvaringsmöjligheter och utrymme för matplats. Rymligt och representativt vardagsrum med matrumsdel samt med utgång till balkong som vetter över området i söderläge. Mycket goda ytor för socialt umgänge med nära och kära. Tre mycket bra sovrum. Två badrum varav båda är helkaklade med duschhörna och ett rymligt badrum med badkar på nedre plan. På nedre plan finner vi även tvättstuga och förrådsutrymme. Rymligt garage med ingång intill bostadens entré. Låg energiförbrukning tack vare det effektiva ventilationssystemet med värmeväxling (FTX) kombiernat med luftvärmepumpen. På tomten finns även ett fristående garage med fjärrstyrd garageport.

Övre Bredsand har länge varit ett populärt område som idag bebos utav såväl gammal som ung. Härligt barnvänliga omgivningar med närhet till fotbollsplan, isbana under vintertid, fiskevatten, rekreation och badplats, dagis samt skola. Bostadens placering ger dig även närhet till matbutik, bank, vårdcentral, folktandvård, elljusspår belägen i övre Bredsand, systembolag och närservice som återfinns i Kvissleby. Här finns även en skidbacke för dig som gillar utförsåkning. Inte långt från bostaden hittar du även en mindre matbutik. Med gångavstånd från bostaden når du närmaste kommunikationer med bussförbindelse till Sundsvalls stadskärna likaså närområdena Kvissleby och Njurundabommen. Ett stenkast från huset kan man även ansluta till Södra berget och dess skidspår. Här bor du också med god närhet till E4:an där du enkelt kan färdas vidare mot norra och södra Sverige. I området finns 2 stora lekparker varav en välbesökt naturlekpark.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Måndag 5 augusti 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tellusvägen 18

Hall

Rymlig hall med plats för skoställ samt avhängningsmöjligheter.

Vardagsrum

Stort socialt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stora fönster. plats för stor soffa samt möblemang. Öppen planlösning med plats för matbord och stolar.

Kök

Kök med gott om förvaring, hel kyl och frys, spis samt diskmaskin. Plats för matbord samt stolar.

Tvättstuga

Tvättstuga med tvättmaskin och tvättho samt stort förrådsrum innanför tvättstugan

Badrum

Helkaklat badrum, spegelskåp med förvaring, handfat samt wc.

ÖVERVÅNING

Vardagsrum

Ljust och rymligt rum med plats för fåtöljer samt soffa, även plats för socialt umgänge.

Sovrum I

Sovrum med platsbyggd garderob, plats för säng samt skrivbord.

Sovrum II

Sovrum med plats för mindre säng samt skrivbord. Platsbyggda garderober.

Sovrum III

Största sovrummet med plats för dubbelsäng. Härligt ljusinsläpp från fönster samt utgång mot balkongen med havsutsikt. Platsbyggda garderober.

Balkong

Balkong med plats för möblemang, här har man även ljuvlig havsutsikt.

Inglasning

Inglasning på ca 19 kvm mot baksidan och trädgården i fint läge.

Badrum

Helkaklat badrum med duschvägg, wc samt kommod för förvaring.

Fakta – Tellusvägen 18

Bostadstyp: Villa
Kommun: Sundsvall
Fastighetsbeteckning: Dingersjö 15:51
Storlek: 5 rum, 125 kvm boarea, 17 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 2 395 000 kr
Energideklaration: Beställd
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Sundsvall Dingersjö GA:5 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Sundsvall Dingersjö GA:7, Samfällighet: Sundsvall Dingersjö S:24
Förmån: Officialservitut Utrymme, 2281K-F-3095.6
Last: Officialservitut Utrymme, 2281K-F-3095.5
Planbestämmelser: Stadsplan (1973-02-23)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 800 000 kr
Taxeringsvärde: 1 590 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 332 000 kr
Markvärde: 258 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla i sutteräng
Byggår: 1990
Fasad: Trä
Stomme: Betong
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betong
Tak: Tegel
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Ventilationssystem med värmeväxling och luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk från- & tilluft (FTX).
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 633 kvm
Beskrivning uteplats: Trädgårdstomt i fint läge gränsande mot skogen.
Uteplats 1: Balkong med havsutsikt.
Uteplats 2: Inglasat uterum med skogen som granne.
Övriga byggnader
På fastigheten finns en garagebyggnad med utrymme för en bilplats och förvaring.

Driftkostnader

Totalsumma: 45 263 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 26 052 kr/år
VA: 7 570 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 2 648 kr/år
Renhållning: 1 982 kr/år
Försäkring: 7 011 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja
Nätbolag: E:ON
Elleverantör: GÖTEBORG ENERGI
Elförbrukning: 14 588 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen