KOMMER SNART

Haga / Sundsvall

Eriksgränd 1

Budgivning pågår
TIPSA
Rymlig villa i Haga med garage & carport samt inglasad altan

  • Populärt och barnvänligt område
  • Garage & carport
  • Inglasad altan och balkong
  • Lummig tomt

Välkommen till Eriksgränd 1, en trevlig villa belägen i eftertraktade Haga. Detta hem är perfekt beläget med närhet till stadens bekvämligheter samtidigt som det erbjuder fantastiska promenadstråk i en naturskön omgivning. Praktisk och väl omhändertagen villa med flertalet renoveringar gjorda. Huset är fördelat på två plan samt källare och har även ett tillhörande garage. Här finns flertalet rum och sovrum, stor uteplats som är delvis inglasad samt gott om utrymme för umgänge.

I Haga bor ni med närhet till allt som du kan tänkas att behöva. Inom promenadavstånd når du matbutik, bageri, frisörsalong, sjukhus samt dagis för-, grund, högstadie-, och gymnasieskola. Du når Sundsvalls stadskärna på ca 15 minuters promenad från ytterdörren. I nära anslutning till bostaden finner du trevliga promenadstigar mot Norra Berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra Berget finner du också ett elljusspår som under vintertid disponeras som skidspår. Elljusspåret leder dig vidare mot Baldershovs idrottsanläggning.

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
108 kvm
Biarea:
63 kvm
Tomtarea:
800 kvm
Byggnadsår:
1942
Fastighetsbeteckning:
Muraren 5
Planritning
Entréplan Övre plan Källarplan
Mäklare

Victor

Munter

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig villa i Haga med garage & carport samt inglasad altan

  • Populärt och barnvänligt område
  • Garage & carport
  • Inglasad altan och balkong
  • Lummig tomt

Välkommen till Eriksgränd 1, en trevlig villa belägen i eftertraktade Haga. Detta hem är perfekt beläget med närhet till stadens bekvämligheter samtidigt som det erbjuder fantastiska promenadstråk i en naturskön omgivning. Praktisk och väl omhändertagen villa med flertalet renoveringar gjorda. Huset är fördelat på två plan samt källare och har även ett tillhörande garage. Här finns flertalet rum och sovrum, stor uteplats som är delvis inglasad samt gott om utrymme för umgänge.

I Haga bor ni med närhet till allt som du kan tänkas att behöva. Inom promenadavstånd når du matbutik, bageri, frisörsalong, sjukhus samt dagis för-, grund, högstadie-, och gymnasieskola. Du når Sundsvalls stadskärna på ca 15 minuters promenad från ytterdörren. I nära anslutning till bostaden finner du trevliga promenadstigar mot Norra Berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra Berget finner du också ett elljusspår som under vintertid disponeras som skidspår. Elljusspåret leder dig vidare mot Baldershovs idrottsanläggning.

TIPSA

Victor

Munter

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Eriksgränd 1

Entréplan

Här finns en välkomnande hall. stort kök med mycket köksyta och matrum. Härifrån når man även ut till den inglasade altanen. Ett sovrum finns som rymmer bl.a. säng och garderob.

Övre plan

Stort vardagsrum samt ett rymligt sovrum, ett rum utan fönster som går att nyttja som t.ex. gästrum eller klädkammare. Vidare finns en stor WC samt utgång till balkong på detta plan.

Källarplan

Här finns stort sovrum, gästrum/klädkammare, stort badrum och tvättstuga med wc.

Fakta – Eriksgränd 1

Bostadstyp: Villa
Kommun: Sundsvall
Fastighetsbeteckning: Muraren 5
Storlek: 6 rum, 108 kvm boarea, 63 kvm biarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Energiprestanda: 142 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Planbestämmelser: Stadsplan (1969-11-04) Tomtindelning (1944-03-16)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 752 000 kr
Taxeringsvärde: 2 100 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 417 000 kr
Markvärde: 683 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Goda förbindelser och en busstur mot centrum tar bara några minuter
Allmänt om området: Haga är en stadsdel i Sundsvall som ligger nordost om stadskärnan. Stadsdelen har stor del villa- och parhusbebyggelse. Området är väldigt attraktivt, och bostadspriserna är därför bland de högsta i Sundsvall.
Här finner du trevliga promenadstigar mot Norra Berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra Berget finner du också ett elljusspår som under vintertid disponeras som skidspår.
Haga har åtskilliga skolor inom sina gränser. Den kommunala Hagaskolan är en f-9-skola som innehåller alla klasser från förskoleklass till och med årskurs 9. I stadsdelen ligger även en del friskolor, exempelvis Mimerskolan (med musik- och idrottsprofil), den idrottsinriktade Prolympia och Skvaderns gymnasieskola.
Närservice: Här finns bl. a. bensinmack, restauranger och pizzerior, bageri, café och mataffären Coop Nära. I närliggande Bydalen ligger City Gross, Lidl och McDonalds.
Övrigt: Idrottsmässigt finns tillgång till både motionsstigar och elljusspår. Här finns även en av Norrlands största idrottsanläggningar - Baldershov. Utomhus finns där tennisbanor, fullt utrustad friidrottsanläggning, fotbollsplaner, ishockeyplan samt nybyggda Baldershallen som erbjuder tennis, badminton, padel, squash, bordtennis och övrig inomhusidrott samt restaurang och omklädningsrum.
Det är också nära till Skönsberg fritidsgård och Hagaskolans idrottshall.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1942
Ombyggt 2019
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas, förutom i källaren
Tak: Plåt
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Direkt el, värmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Ventiler samt mekanisk frånluft i källaren
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 800 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 40 890 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 26 800 kr/år
VA: 7 190 kr/år
Renhållning: 2 100 kr/år
Försäkring: 4 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Försäkringsbolag: Folksam

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen