KOMMER SNART

Centrum-Stenstaden / SUNDSVALL

Thulegatan 23B

TIPSA
Extremt central renoverad trea med eldstad och balkong

  • Mitt i city
  • Eldstad
  • Balkong
  • Bredband 300 Mbit
  • Vindsförråd och matkällare

Välkommen till denna centralt belägna och renoverade trea i hjärtat av Sundsvall.

På Thulegatan 23B är detta älskade hem nu redo för nya ägare. Här bor ni på 71,5 välplanerade kvadratmeter med genomgående smakfulla materialval. Med både eldstad och balkong i bästa söderläge säkrar du mysfaktorn vinter som sommar. Hemmet ligger på våning 3 av 4 vilket ger ett härligt ljusinsläpp i hela bostaden och med hiss i huset bor ni bekvämt.

Här möts du av en välkomnande hall, ett smakfullt kök, vardagsrum med eldstad och utgång till balkong, två generösa sovrum samt badrum med tvättpelare. Genomgående goda förvaringsmöjligheter.

Hemmet har fått sig en hel del kärlek genom åren. Köket renoverades 2019, då även med nytt golv. Alla originalgolv har slipats och mer eller mindre samtliga ytskikt fått sig en uppfräschning med målarpenseln och tapetsering. 2020 fräschades badrummet upp med ny kommod, dusch, toalett och badrumsskåp.

Föreningen är välskött med god ekonomi och är populär bland sina medlemmar. Just nu pågår en utredning om att bygga ut balkongerna och glasa in dem. Tvättstuga samt matkällare finns i källarplan med möjlighet att ta hissen till rätt våning. Förråd på vindsplan. Föreningen har även satsat på solceller på taket samt laddstolpar på parkeringsplatserna.

Från hemmat har du krypavstånd till allt vad Sundsvalls innerstad har att erbjuda i form av restauranger, shopping och evenemang.

Hemmet upplevs givetvis bäst på plats, men du kan redan nu uppleva hemmet digitalt via vår tjänst Hoome View.

Där du trivs. Där är ditt hem. Varmt välkommen med din intresseanmälan.

Snabbfakta
Avgift:
3 999 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för TV/bredband tillkommer (236 kr/mån).
Rum:
3 rum
Boarea:
71,5 kvm
Våning:
3 av 4
Byggnadsår:
1953
Planritning
Mäklare

Mattias

Berggren

ANSVARIG
MÄKLARE

Extremt central renoverad trea med eldstad och balkong

  • Mitt i city
  • Eldstad
  • Balkong
  • Bredband 300 Mbit
  • Vindsförråd och matkällare

Välkommen till denna centralt belägna och renoverade trea i hjärtat av Sundsvall.

På Thulegatan 23B är detta älskade hem nu redo för nya ägare. Här bor ni på 71,5 välplanerade kvadratmeter med genomgående smakfulla materialval. Med både eldstad och balkong i bästa söderläge säkrar du mysfaktorn vinter som sommar. Hemmet ligger på våning 3 av 4 vilket ger ett härligt ljusinsläpp i hela bostaden och med hiss i huset bor ni bekvämt.

Här möts du av en välkomnande hall, ett smakfullt kök, vardagsrum med eldstad och utgång till balkong, två generösa sovrum samt badrum med tvättpelare. Genomgående goda förvaringsmöjligheter.

Hemmet har fått sig en hel del kärlek genom åren. Köket renoverades 2019, då även med nytt golv. Alla originalgolv har slipats och mer eller mindre samtliga ytskikt fått sig en uppfräschning med målarpenseln och tapetsering. 2020 fräschades badrummet upp med ny kommod, dusch, toalett och badrumsskåp.

Föreningen är välskött med god ekonomi och är populär bland sina medlemmar. Just nu pågår en utredning om att bygga ut balkongerna och glasa in dem. Tvättstuga samt matkällare finns i källarplan med möjlighet att ta hissen till rätt våning. Förråd på vindsplan. Föreningen har även satsat på solceller på taket samt laddstolpar på parkeringsplatserna.

Från hemmat har du krypavstånd till allt vad Sundsvalls innerstad har att erbjuda i form av restauranger, shopping och evenemang.

Hemmet upplevs givetvis bäst på plats, men du kan redan nu uppleva hemmet digitalt via vår tjänst Hoome View.

Där du trivs. Där är ditt hem. Varmt välkommen med din intresseanmälan.

TIPSA

Mattias

Berggren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Thulegatan 23B

Hall

Hall i vinkel som öppnar upp fint mot hemmets rum. Goda avhängningsmöjligheter, fint ljust golv och ljusa väggar.

Kök

Stilrent kök med inredning i vitt och mörka bänkskivor samt mörkt stänkskydd ovan arbetsytor. Utrustat med spishäll, inbyggd ugn och micro, diskmaskin samt kyl och frys.Plats för mindre matgrupp. Mörkt golv och ljusa väggar.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och matplats. Finf ljust golv och ljust grå väggar. Stora fönster och utgång till balkong ger ett fint ljusinsläpp . Fin öppenspis ger stämning och värme när mörkret faller.

Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng, stor garderob. Fint golv och väggar i lugn blå ton.

Sovrum 2

Sovrum med plats för säng och skrivbord, Stor garderob. Fint ljust golv och ljusa väggar med tapetserad fondvägg.

Badrum

Badrum med ljust klinker och kakel. Kommod med handfat, spegelskåp, wc och dusch samt tvättmaskin och torktumlare.

Fakta – Thulegatan 23B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 3 rum, 71,5 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 3 av 4
Våning 3 av 4. Våning 3 i hissen. Våning 5 enligt föreningens information.
Lägenhetsnummer: 83631-01010 (1302)
Månadsavgift: 3 999 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för TV/bredband tillkommer (236 kr/mån).
Andelstal: Andel i förening 5,022 %
Indirekt nettoskuldsättning: 129 699 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 178 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Om du prioriterar stadens alla möjligheter är det självklart att välja ett centralt boende. Sundsvalls innerstad, Stenstan, är en av Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljöer och ligger mellan norra och södra stadsbergen. Här är restaurangtätt och ett flertal restauranger ingår i White Guide. Närhet till hamnen, NP3 Arena och Himlabadet.
Kommunikation: Bussförbindelserna från Sundsvalls centrum är goda, även nattetid till övriga bostadsområden i Sundsvalls kommun.
Parkering: I området kring centrum finns gott om parkeringplatser
Närservice: Här finner du självklart det mesta som banker, polis, frisörer, mataffärer, närbutiker och en rad butiker och företag av olika slag.
Övrigt: I området finns volleybollplan, fotbollsplaner, skatepark och fitnessanläggningar. Här finns Stadsbiblioteket, Kulturmagasinet med museum, café och aktiviteter, Gustav Adolfs kyrka, Himlabadet, GIF Sundsvalls hemmaarena NP3 Arena och Sporthallen, där båda arenorna också erbjuder många andra aktiviteter. Här finns småbåts- och gästhamn, promenadstråk, teaterkvarteret och mycket, mycket mer. Gångavstånd till natur och friluftsliv i Sidsjöområdet, Norra och Södra stadsbergen.

Fakta – BRF Rådmannen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 19
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Rådmannen bebyggdes 1953. Föreningen innehar en bostadsbyggnad på Thulegatan 23 A-B och innehar 19 lägenheter med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt.
Parkering: I föreningen finns 6 st parkeringsplatser med laddstolpe för elbil. Separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV grundutbud samt bredband från Tele2 (236 kr/mån).
Renoveringar
2022 Dränerat huset och lagt ny asfalt
2021 Nytt passersystem
2018 Solceller
2013 Byte av samtliga fönster och balkongdörrar mot järnvägen och Thulegatan
2013 Ombyggnad av hissar
2013 Byte till säkerhetsdörrar

Driftkostnader

Totalsumma: 11 244 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 928 kr/år
Försäkring: 2 484 kr/år
Övrigt: 2 832 kr/år

Övrigt avser tv/bredband. El debiteras av föreningen efter avläsning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen