Njurunda / Njurunda

Ängom 160

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 900 000 kr
Utgångspris: 3 095 000 kr
TIPSA
Drömhem med Gemenskap och Natur nära Vattnet

  • Nära till sjö och natur
  • Fiber indraget
  • Elbilsladdare
  • Socialt kök
  • Stort trädäck


Välkommen till Ängom 160 i det natursköna Öjen – en plats där idyll möter gemenskap. Detta vackra hem erbjuder inte bara en fristad från vardagens stress endast 20 minuters bilfärd från Sundsvall.

Här på Ängom 160 möts du av en charmig bostad med strandnära läge vid sjön Öjen, som omsorgsfullt renoverats 2021. Med sina rymliga och ljusa rum och öppna planlösning och mycket sjöutsikt är detta ett hem som direkt känns inbjudande och hemtrevligt. Det stora köket med köksö är hjärtat av huset, med sin vackra utsikt är det perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Vardagsrummet, med sin vackra utsikt, är idealiskt för avkoppling och samvaro med nära och kära.

Utomhus fortsätter förtrollningen med en välskött trädgård som blomstrar från vår till höst. Här finns gott om plats för både lek och avkoppling, och den närliggande naturen bjuder in till promenader och äventyr året runt. Närheten till vattnet gör det enkelt att njuta av både bad och båtliv under sommarens varma dagar.

Några En av de stora fördelarna med att bo i Ängom är den aktiva byföreningen. Här finns en stark gemenskap där grannar blir vänner och där olika evenemang och aktiviteter bidrar till ett rikt och socialt liv. Föreningen ordnar allt från skotercafé och firanden (Valborg etc) till sport- och kulturaktiviteter som förenar både unga och gamla. Bastu med badstrand 1,5 km och Öjestrands Golfbana hittar ni endast 2 km. Det är en av norrlands finaste golfbanor med restaurang

Ängom 160 i Njurunda är mer än bara ett hus – det är ett hem där livskvalitet och gemenskap går hand i hand. Här har du chansen att skapa ett liv fyllt av glädje, lugn och samhörighet. Välkommen till ditt nya hem, där varje dag är en ny möjlighet att njuta av allt det fantastiska som denna plats har att erbjuda.

Välkommen hem till Ängom 160

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
2 900 000 kr 1 2024-06-26 18:14
Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
4 - 5
Boarea:
145 kvm
Biarea:
140 kvm
Tomtarea:
1846 kvm
Utgångspris:
3 095 000 kr
Byggnadsår:
1950
Fastighetsbeteckning:
Njurunda-Ängom 5:15
Planritning
Mäklare

Mattias

Jakobsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Drömhem med Gemenskap och Natur nära Vattnet

  • Nära till sjö och natur
  • Fiber indraget
  • Elbilsladdare
  • Socialt kök
  • Stort trädäck


Välkommen till Ängom 160 i det natursköna Öjen – en plats där idyll möter gemenskap. Detta vackra hem erbjuder inte bara en fristad från vardagens stress endast 20 minuters bilfärd från Sundsvall.

Här på Ängom 160 möts du av en charmig bostad med strandnära läge vid sjön Öjen, som omsorgsfullt renoverats 2021. Med sina rymliga och ljusa rum och öppna planlösning och mycket sjöutsikt är detta ett hem som direkt känns inbjudande och hemtrevligt. Det stora köket med köksö är hjärtat av huset, med sin vackra utsikt är det perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Vardagsrummet, med sin vackra utsikt, är idealiskt för avkoppling och samvaro med nära och kära.

Utomhus fortsätter förtrollningen med en välskött trädgård som blomstrar från vår till höst. Här finns gott om plats för både lek och avkoppling, och den närliggande naturen bjuder in till promenader och äventyr året runt. Närheten till vattnet gör det enkelt att njuta av både bad och båtliv under sommarens varma dagar.

Några En av de stora fördelarna med att bo i Ängom är den aktiva byföreningen. Här finns en stark gemenskap där grannar blir vänner och där olika evenemang och aktiviteter bidrar till ett rikt och socialt liv. Föreningen ordnar allt från skotercafé och firanden (Valborg etc) till sport- och kulturaktiviteter som förenar både unga och gamla. Bastu med badstrand 1,5 km och Öjestrands Golfbana hittar ni endast 2 km. Det är en av norrlands finaste golfbanor med restaurang

Ängom 160 i Njurunda är mer än bara ett hus – det är ett hem där livskvalitet och gemenskap går hand i hand. Här har du chansen att skapa ett liv fyllt av glädje, lugn och samhörighet. Välkommen till ditt nya hem, där varje dag är en ny möjlighet att njuta av allt det fantastiska som denna plats har att erbjuda.

Välkommen hem till Ängom 160

TIPSA

Mattias

Jakobsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ängom 160

ENTRÈPLAN

Hall

Fin ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder. Här möts man direkt av vyn mot sjön.

Badrum

Renoverat badrum med kakel och klinkers, samt duschhörna i glas, förberett för badkar. Golvvärme, kommod med handfat och gott om utrymme.

Sovrum 1

Sovrum med plats för säng och skrivbord, ljust ekgolv, och ljusa väggar.

Kök

Luftigt kök i vinkel med en stor köksö. Bra arbetsytor och gott om förvaring. All maskinell utrustning så som kyl/frys, induktionshäll, diskmaskin, ugn och micro i bra arbetshöjd. Vid köksön finns plats för barstolar. Vid matplatsen får ni en vacker utsikt när när äter era middagar. Vita luckor och bänkskiva i ek. Kamin som både ses från matplats och vardagsrum

Uteplats

Från köket når man en fin uteplats med ett stort trädäck. Här ryms både matbord och sittgrupp. En rogivande vy mot sjön Öjen.

Vardagsrum

Samma golv som i kök och ljusa väggar. Här får ni plats med både soffa och sittmöbel. Rummet har både en fin utsikt mot sjön, samtidigt som den stora kaminen är trevlig att titta på under höst och vitnerhalvåret.

Sovrum 2

Sovrum med plats för dubbelsäng och med fin utsikt från fönstret. Ljusa väggar och samma golv som på övriga våningsplanet.

Klädkammare

Mellan sovrummen finns en smidig klädkammare till era kläder.

Sovrum 3

Sovrum med plats för säng och skrivbord. Ljusa väggar och samma golv som på övriga våningsplanet.

KÄLLARPLAN

Tvättstuga

Fin tvättstuga med klinkers på golv och målade väggar. Här finns gott om plats för att torka er tvätt.

Gillestuga

Stor yta med klinkers på golv. Här kan ni bygga er hemmabio, gym eller lekyta för barnen. Ljusa väggar.

Sovrum 4

Sovrum med plats för säng och skrivbord. Klinkers på golv och målade väggar. Fönster i två väderstreck ger ett bra ljusinsläpp trots att det ligger i källaren.

Sovrum 5

Mysigt sovrum med plats för säng. Klinkers på golv och målade väggar.

Garage

Fint garage med klinkers på golv och målade väggar. Plats för 1 bil. Eldriven port och laddbox

Fakta – Ängom 160

Bostadstyp: Villa
Kommun: Sundsvall
Fastighetsbeteckning: Njurunda-Ängom 5:15
Storlek: 7 rum, 145 kvm boarea, 140 kvm biarea
Varav sovrum: 4 - 5
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 3 095 000 kr
Energiprestanda: 86 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Sundsvall Njurunda-Ängom GA:1
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning, 22-IM1-51/1854.1
Last: Officialservitut Väg, 22-NJU-4599.2
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 361 700 kr
Taxeringsvärde: 1 578 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 118 000 kr
Markvärde: 460 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Goda bussförbindelser till Sundsvall
Allmänt om området: Njurunda socken i Medelpad ingår sedan 1974 i Sundsvalls kommun och motsvarar från 2016 Njurunda distrikt.

Socknens areal är 336,70 kvadratkilometer, varav 301,70 land. År 2000 fanns här 13 471 invånare. Tätorterna Svartvik, Kvissleby, Essvik, Juniskär, Skottsund, Dingersjö och
Stockvik samt tätorten och kyrkbyn Njurundabommen med sockenkyrkan Njurunda kyrka ligger i socknen.

Njurunda socken har medeltida ursprung i Medelpad som ända in på 1400-talet var en en del av Hälsingland. 1680 utbröts Galtströms församling som 1868 återgick i denna församling. 1853 utbröts Svartviks församling som 1906 återgick i denna församling.

Vid kommunreformen 1862 övergick socknens ansvar för de kyrkliga frågorna till Njurunda församling och för de borgerliga frågorna bildades Njurunda landskommun. Landskommunen uppgick 1974 i Sundvalls kommun.

1 januari 2016 inrättades distriktet Njurunda, med samma omfattning som församlingen hade 1999/2000.

Socknen har tillhört fögderier, tingslag och domsagor enligt vad som beskrivs i artikeln Medelpad. De indelta båtsmännen tillhörde Första Norrlands andradels båtsmanskompani.

Njurunda socken ligger söder om Sundsvall vid kusten och Ljungans mynning i Svartviksfjärden och kring sjöarna Öjen och Armsjön i söder. Socknen har dalgångsbygd vid vattendragen och sjöarna och däromkring skogsbygd.

Administrativt centrum med bland annat skolor och annan samhällsservice är Kvissleby. Nivrenaskolan som är en stor högstadieskola ligger i Kvissleby. Övriga centralorter: Nolby samt Njurundabommen.

Ett mindre affärscentrum ligger vid Njurundabommen i direkt anslutning till E4 passagen över Ljungan.

Europaväg 4 passerar, på en sträcka av ca 23 km, genom socknen i
nord-sydlig riktning från Bredsand i norr till Armsjön på gränsen mot Hälsingland i söder.

Vid kusten finns många betydande industrisamhällen, särskilt i norr där en betydande del av Sundsvallstraktens träindustriområde har haft sina historiska rötter.

I socknens östra del ligger Björköns halvö samt längst ute i havet Brämön.

Inom socknen finns bl.a. följande större industrisamhällen och lastageplatser: Stockvik, Svartvik, Nolby, Essvik samt Nyhamn. Klampenborg var historisk en lastageplats, men är numera naturreservat. Längst i norr, på gränsen mot Skönsmons socken ligger Bredsand.

Vid kusten ligger Galtströms bruk, som numera är musealt, med anor från 1600-talet. Fiskelägen som Lörudden och Junibodsand fungerar numer mest som sommarbostadsområden. Vid Ljungans utlopp i Bottenhavet var i slutet av 1800-talet och ett sekel framåt centrum för massa och sågverksindustri med Svartvik, Essvik och Nyhamn som stora anläggningar. En större kemisk industri, Akzo Nobel, finns också inom Njurundas hank och stör.

I anslutning till Kvissleby ligger Nolbykullen med skidbacke som drivs av Nolby Alpina SK. Här genomförs årligen tävlingar på internationell nivå.

I området finns också en ishall som är hemvisten för Njurunda SK, klubben som fostrat spelare som Fredrik Modin och Henrik Zetterberg.
Närservice: Skola, förskola, affärer och all tänkbar service i närområden
Övrigt: Cykelavstând till Njurundabommen och gângavstând till öjestrands golfbana. I området finns även en fin badstrand med grillplats, vindskydd och bastu (ängoms bygdegårds förening). Goda möjligheter till fiske, skid- och skoteråkning. Kort restid till Sundsvall med nya E4.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1950
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Plåt
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luft/Vatten
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden: Dränerad källarvåning med platonmatta. Tilläggsisolerad träfasad och 3-glas fönster 2020. Tilläggsisolerad vind med lösull. Nydragen el och VVS i huset 2020
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1846 kvm
Övriga byggnader
Stort dubbelgarage pâ 97 kvm med bra takhöjd och plats för många fordon. Friliggande förråd pâ tomten.

Driftkostnader

Totalsumma: 53 421 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 40 174 kr/år
VA: 1 500 kr/år
Sotning: 434 kr/år
Renhållning: 2 677 kr/år
Försäkring: 8 636 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
El inkluderar även laddning av elbil
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja
Nätbolag: E.On
Elleverantör: Greenely
Elförbrukning: 18 392 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen