Sundsbruk / SUNDSBRUK

Johannedalsvägen 34

Budgivning pågår
Högsta bud: 360 000 kr
Utgångspris: 395 000 kr
TIPSA
Hemtrevlig tvårummare på populära Johannedalsvägen!

  • Modernt & stilrent kök
  • Stabil förening
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till Birsta handelsområde
  • Närhet till skola

Välkommen till denna charmiga tvårumslägenhet belägen på omtyckta Johannedalsvägen!
Lägenheten bjuder på ett modernt och stilrent kök där matlagning blir en fröjd. Här finner du gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor för att skapa dina kulinariska mästerverk.
Det stora sovrummet erbjuder gott om plats för diverse möblemang. Här finns även generösa förvaringsmöjligheter i de platsbyggda garderoberna.
Vardagsrummet är ljust och öppet, vilket skapar en härlig atmosfär. Den generösa ytan ger dig friheten att forma ditt eget personliga vardagsrum precis som du vill ha det.
Balkongen är charmig och inbjudande, med tillräckligt med plats för att skapa en mysig loungehörna där du kan koppla av och slappna av efter en lång dag.

BRF Skönshus nr1 är en väletablerad bostadsrättsförening med god ekonomi. Belägen i Sundsbruk, erbjuder föreningen 225 lägenheter och har varit en pålitlig bostadspartner sedan dess grundande år 1963. Under året 2018 fick föreningen betyget A, vilket ytterligare understryker dess finansiella framgångar.

Johannedal är ett lugnt område med sitt korta avstånd till shoppingområdet Birsta såsom Sundsvall centrum. Härifrån tar dig endast 10 minuter med busslinje 5 till Birsta eller 20 min om du önskar färdas vidare mot Sundsvall centrum. Vidare kan du enkelt ta dig ut till Alnö med nära belägen busshållplats som du finner intill brofästet, på Alnö finner du ett flertal badplatser och rekreation under sommartid. Här bor du med närhet till allt du kan tänkas behöva, ett stenkast från bostaden finner du ICA Maxi, vårdcentral, grönområde, kyrka, direkt anslutning till E4:an, snabbmatställe och kommunikationer.

Där du trivs
Där är ditt hem
Varmt välkommen till Johannedalsvägen 34.

Snabbfakta
Avgift:
3 865 kr
Ingår: värme, VA och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg: TV och bredband 200kr/mån. Totalt 4065kr/mån
Rum:
2 rum
Boarea:
58 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
395 000 kr
Byggnadsår:
1967
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs. varmt välkommen med er bokning.
    Torsdag 7 december 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Ali

Turhan

ANSVARIG
MÄKLARE

Rasmus

Israelsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Hemtrevlig tvårummare på populära Johannedalsvägen!

  • Modernt & stilrent kök
  • Stabil förening
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till Birsta handelsområde
  • Närhet till skola

Välkommen till denna charmiga tvårumslägenhet belägen på omtyckta Johannedalsvägen!
Lägenheten bjuder på ett modernt och stilrent kök där matlagning blir en fröjd. Här finner du gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor för att skapa dina kulinariska mästerverk.
Det stora sovrummet erbjuder gott om plats för diverse möblemang. Här finns även generösa förvaringsmöjligheter i de platsbyggda garderoberna.
Vardagsrummet är ljust och öppet, vilket skapar en härlig atmosfär. Den generösa ytan ger dig friheten att forma ditt eget personliga vardagsrum precis som du vill ha det.
Balkongen är charmig och inbjudande, med tillräckligt med plats för att skapa en mysig loungehörna där du kan koppla av och slappna av efter en lång dag.

BRF Skönshus nr1 är en väletablerad bostadsrättsförening med god ekonomi. Belägen i Sundsbruk, erbjuder föreningen 225 lägenheter och har varit en pålitlig bostadspartner sedan dess grundande år 1963. Under året 2018 fick föreningen betyget A, vilket ytterligare understryker dess finansiella framgångar.

Johannedal är ett lugnt område med sitt korta avstånd till shoppingområdet Birsta såsom Sundsvall centrum. Härifrån tar dig endast 10 minuter med busslinje 5 till Birsta eller 20 min om du önskar färdas vidare mot Sundsvall centrum. Vidare kan du enkelt ta dig ut till Alnö med nära belägen busshållplats som du finner intill brofästet, på Alnö finner du ett flertal badplatser och rekreation under sommartid. Här bor du med närhet till allt du kan tänkas behöva, ett stenkast från bostaden finner du ICA Maxi, vårdcentral, grönområde, kyrka, direkt anslutning till E4:an, snabbmatställe och kommunikationer.

Där du trivs
Där är ditt hem
Varmt välkommen till Johannedalsvägen 34.

Visningar
  • Anmälan krävs. varmt välkommen med er bokning.
    Torsdag 7 december 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Ali

Turhan

ANSVARIG
MÄKLARE

Rasmus

Israelsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Johannedalsvägen 34

Hall

Inbjudande hall med avhängningsyta för ytterkläder.

Kök

Det arbetsvänliga köket är utrustat med gott om förvaringsutrymme i både över- och underskåp. Köket är komplett med kyl & frys, spishäll, fläkt, ugn, microvågsugn och diskmaskin.

Badrum

Ljust badrum med duschhörna, handfat med kommod, badrumsskåp med speglar. Utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stora fönster som ger härligt ljusinsläpp. Här ryms soffgrupp, bord, tv-möbel och annat diverse möblemang. Härifrån når man även balkongen.

Sovrum

Stort och ljust sovrum med plats för dubbelsäng och diverse annan möblering. Praktiska platsbyggda garderober ger utmärkt förvaring

Balkong

Trevlig balkong med utsikt som vetter mot föreningens innergård. Tillräckligt med plats för att skapa en mysig loungehörna.

Fakta – Johannedalsvägen 34

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 58 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 86 (1102)
Utgångspris: 395 000 kr
Månadsavgift: 3 865 kr
Ingår: värme, VA och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg: TV och bredband 200kr/mån. Totalt 4065kr/mån
Andelstal: Andel i förening 0,394 %
Indirekt nettoskuldsättning: -30 741 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Omgivning
Allmänt om området: Området är beläget ca 10 km från centrala Sundsvall I direkt anslutning till området ligger Römsta förskola och i Ljustadalens centrum ligger Ljustadalens skola med klasserna F-6. I anslutning till skolan finns bibliotek, Ljustadalens Hälsocentral Premicare samt Ljusta Aktivitet Centrum. I området finns ett flertal apotek. Bland annat vid ICA Maxi, Coop Forum och två i Birsta City. Goda rekreationsmöjligheter i området med gångavstånd till skog och mark samt välpreparerade elljusspår såväl sommar som vinter. Närhet också till Sundsvalls Fältrittklubb och till Malands tempererade utomhusbad. Vill man avnjuta ett havsbad är det inte långt till Alnö där långa härliga sandstränder finns. För den som är båtintresserad finns det även ett antal småbåtshamnar på Alnö.
Kommunikation: Avstånd till centrum är cirka 7-10 km och restiden cirka 20-10 min. Busslinje går Johannedalsvägen förbi Birsta mot centrum alt Timrå.
Att åka in till Sundsvall tar ca 10 minuter med bil, föredrar man att åka kommunalt är det Sundsvalls lokalbuss nr 2 och 5 med täta avgångar som gäller.
Närservice: Norrlands största köpcenter Birsta City, IKEA och stormarknaden Ica Maxi Coop med flera.
Övrigt: I närområdet finns friluftsbadet Malandsbadet, isbanor, fotbollsplaner, skidskyttestation med rullskridskobana sommartid, Skönviksbacken, skid- och motionsspår med mera.

Fakta – BRF Skönshus Nr 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 255
Antal lokaler: 17
Allmänt om föreningen: BRF Skönshus nr1 är en äkta bostadsrättsförening med 225 lägenheter i Sundsbruk. Föreningen bildades år 1963 och har fått betyget A för år 2018.
Föreningen äger fastigheten Västland 44:1 mfl i Sundsvalls kommun med därpå uppförda 10st byggnader år 1966, med adresserna Sundsvägen 2-6 och Johannedalsvägen 2-48.

Biljardrum finns att nyttja inom föreningen samt 3st cykelförråd.
Tvättstugan tillhörande Johannedalsvägen 2-18 ligger på Johannedalsvägen 14 , ingång baksidan.
Tvättstugan tillhörande Johannedalsvägen 20-36 ligger på Johannedalsvägen 32, ingång baksidan.
Tvättstugan tillhörande Johannedalsvägen 38-48 och Sundsvägen 2-6 ligger på Johannedalsvägen 46, ingång baksidan.
Parkering: 154st parkeringsplatser som sköts och tilldelas av föreningen, kostar 200kr/månad. Eventuell kö kan förekomma.
Till lägenheten hör två parkeringstillstånd för besökare.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-tv och Bredband (250/250 mbit/s) via Servanet/Arkaden tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 200kr/mån.
Renoveringar
Utfört:
2023 Byte av belysning i alla hus mot LED med sensorer.
2021-2022 Byte av samtliga ytterdörrar samt installation porttelefon.
2021-2022 Källardörrar vid tvättstugor och cykelrum
2017-2019 Stambyte i toalettutrymmen
2012 Dörrbyte lägenheter, säkerhetsdörrar.
2011 Injustering värmesystem
2006 Fönsterbyte
1993-1994 Stambyte
1993 Renovering duschrum

Driftkostnader

Totalsumma: 5 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 120 kr/år

Föreningen har gemensamhetsel och debiterar för faktisk förbrukning,

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen