Stocka / Stocka

Morängsvägen 4

Utgångspris: 1 300 000 kr
TIPSA
Sommardröm i Stocka

  • Kakelugn
  • Bergvärme
  • Nya 3-glas fönster
  • Fiber

Välkommen till detta inbjudande hus beläget i den idylliska orten Stocka, Nordanstigs kommun. Med sina 125 kvadratmeter boyta, fördelat på två våningar så erbjuder detta hus gott om utrymme och bekvämlighet.

Huset har tre sovrum, vilket ger gott om plats för en familj eller gäster. Boendet har moderniserats med ett energieffektivt bergvärmesystem som bidrar till lägre uppvärmningskostnader och en behaglig inomhustemperatur. Nya fönster har installerats, nytt tak har lagts & fasaden har nyligen målats om, vilket ger ett välvårdat intryck.

Köket är rymligt och har bra med arbetsyta och plats för matgrupp. Sovrummen är rymliga och anpassade för större möblemang. Varav walk in closet i två utav sovrummen.

Utanför huset finns en stor gräsmatta, perfekt för sommaraktiviteter som lek och avkoppling. På tomten står ett charmigt uthus där vi hittar tvättmaskinen och en bastu. Men stugan kan även användas för förvaring & som garage.

Stocka är en liten ort med en intressant historia. Ursprungligen en viktig hamn- och industriort, var Stocka särskilt känt för sitt sågverk som grundades i slutet av 1800-talet. Idag har orten utvecklats till en lugn plats att bo på, samtidigt som mycket av dess historiska charm och arkitektur har bevarats. Omgivningarna erbjuder goda möjligheter till friluftsliv, med närhet till både skog och hav. Här kan man njuta av promenader, fiske och båtliv. Samhället präglas av en stark gemenskap och en trivsam atmosfär, vilket gör Stocka till en trevlig plats att bo på för både unga och äldre. Här finns också en skola för årskurserna F-6, vilket gör det till en praktisk plats för barnfamiljer.

På Skäret finns en fiskhandlare, och i närheten finns även en restaurang med handelsbod. Området erbjuder vackra sandstränder, en småbåtshamn och en livsmedelsaffär.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Välkommen till en sommardröm i Stocka!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
125 kvm
Tomtarea:
803 kvm
Utgångspris:
1 300 000 kr
Byggnadsår:
1924
Fastighetsbeteckning:
Stocka 3:42
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs! anmälan via webben!
    Tisdag 15 oktober 16:45 - 17:15
    Boka
Mäklare

Joacim

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Sommardröm i Stocka

  • Kakelugn
  • Bergvärme
  • Nya 3-glas fönster
  • Fiber

Välkommen till detta inbjudande hus beläget i den idylliska orten Stocka, Nordanstigs kommun. Med sina 125 kvadratmeter boyta, fördelat på två våningar så erbjuder detta hus gott om utrymme och bekvämlighet.

Huset har tre sovrum, vilket ger gott om plats för en familj eller gäster. Boendet har moderniserats med ett energieffektivt bergvärmesystem som bidrar till lägre uppvärmningskostnader och en behaglig inomhustemperatur. Nya fönster har installerats, nytt tak har lagts & fasaden har nyligen målats om, vilket ger ett välvårdat intryck.

Köket är rymligt och har bra med arbetsyta och plats för matgrupp. Sovrummen är rymliga och anpassade för större möblemang. Varav walk in closet i två utav sovrummen.

Utanför huset finns en stor gräsmatta, perfekt för sommaraktiviteter som lek och avkoppling. På tomten står ett charmigt uthus där vi hittar tvättmaskinen och en bastu. Men stugan kan även användas för förvaring & som garage.

Stocka är en liten ort med en intressant historia. Ursprungligen en viktig hamn- och industriort, var Stocka särskilt känt för sitt sågverk som grundades i slutet av 1800-talet. Idag har orten utvecklats till en lugn plats att bo på, samtidigt som mycket av dess historiska charm och arkitektur har bevarats. Omgivningarna erbjuder goda möjligheter till friluftsliv, med närhet till både skog och hav. Här kan man njuta av promenader, fiske och båtliv. Samhället präglas av en stark gemenskap och en trivsam atmosfär, vilket gör Stocka till en trevlig plats att bo på för både unga och äldre. Här finns också en skola för årskurserna F-6, vilket gör det till en praktisk plats för barnfamiljer.

På Skäret finns en fiskhandlare, och i närheten finns även en restaurang med handelsbod. Området erbjuder vackra sandstränder, en småbåtshamn och en livsmedelsaffär.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Välkommen till en sommardröm i Stocka!

Visningar
  • Anmälan krävs! anmälan via webben!
    Tisdag 15 oktober 16:45 - 17:15
    Boka
TIPSA

Joacim

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Morängsvägen 4

Bostadstyp: Villa
Kommun: Nordanstig
Fastighetsbeteckning: Stocka 3:42
Storlek: 4 rum, 125 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 1 300 000 kr
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Nordanstig Stocka GA:3 ändamål: Vägar
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1971-11-29)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 750 000 kr
Taxeringsvärde: 416 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 324 000 kr
Markvärde: 92 000 kr
Fastighetsavgift: 3 120 kr/år
Omgivning
Kommunikation: I Stocka finns bussförbindelser mot Harmånger och Hudiksvall. Rönnskär är beläget ca 3 mil från Hudiksvall och ca 6,5 mil från Sundsvall.
Allmänt om området: Vackra kustläget Stocka i Nordanstigs kommun med många fina villor, gårdar och fritidshus. Rönnskär som ligger i Stocka är en riktig skärgårdsidyll med sina pittoreska hus och sjöbodar. Stocka har många fina badplatser, gästhamn, restaurang och närlivs.
Närservice: I Stocka har ni omtyckta restaurangen Café Måsen. På Rönnskär finns fiskhandlare. Livsmedelsaffär finns. I Stocka finns förskola och grundskola från förskoleklass upp till årskurs fem. I anslutning till skolan finns en gymnastiksal.
Övrigt: I Stocka finns flera aktiva föreningar, inom bland annat idrott och hembygdsverksamhet. I Stocka Folkets hus, som drivs av en ideell förening, ordnas bland annat föredrag och musikevenemang.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
Byggår: 1924
Fasad: Eternit
Fönster: 3-glas
Tak: Plåt
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 2021: Ny ytterdörr och nytt låssystem, Jail doorman. Förstärkt el. Ny el trappa. Indragning av fiber.
2022: Nytt tak. Installation av bergvärme. Ny trappa, förstärkt befintligt balkongtak, samt byte av källarbalk.
2023: Ugn med spis, fläkt och diskmaskin, Ommålning, rörkostnader i ekonomibyggnad. Installation av el och vatten till tvättmaskin i huvudbyggnaden (badrum), samt ny tvättmaskin.
Nya fönster, samtliga, 3glasfönster, öppningsbara (ej vid balkong) samt ny balkongdörr/fönster samt nya foder. Målning fasad.
2024: Microcement golv, nya socklar samt platsbyggd hallgarderob. Förstärkt takkonstruktur (vinden).
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 803 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 47 352 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 23 238 kr/år
VA: 15 600 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 450 kr/år
Renhållning: 2 400 kr/år
Försäkring: 5 664 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Försäkringsbolag: Tre Kronor
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Fiberstaden
Elleverantör: Elovio

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 3 120 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen