Norrliden / SUNDSVALL

Tivolivägen 20

Utgångspris: 1 275 000 kr
TIPSA
Rymlig tvåa med fina ytskikt

  • Fina ytskikt
  • Populärt område

Här finner du en stilren tvåa med en genomtänkt planlösning och balkong i soligt läge med härlig utsikt. Välplanerad lägenhet med fönster i två väderstreck som ger att rikt ljusinsläpp genom lägenheten, och generösa ytor med goda förvaringsmöjligheter via både klädkammare och garderober.

I Norrliden bor ni med närhet till allt som du kan tänkas att behöva. Inom promenadavstånd når du matbutik, bageri, frisörsalong, sjukhus samt dagis för-, grund, högstadie-, och gymnasieskola. Du når Sundsvalls stadskärna på ca 10-15 minuters promenad från ytterdörren. I nära anslutning till bostaden finner du trevliga promenadstigar mot Norra Berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra Berget finner du också ett elljusspår som under vintertid disponeras som skidspår. Elljusspåret leder dig vidare mot Baldershovs idrottsanläggning.

Snabbfakta
Avgift:
3 360 kr
I månadsavgiften ingår: värme, vatten, bostadsrättstillägg, tv samt bredband.
Rum:
2 rum
Boarea:
52,8 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 275 000 kr
Byggnadsår:
1950
Planritning
2D - Våning 1 - Letterhead
Visningar
  • Anmälan via webben
    Torsdag 7 december 17:10 - 17:40
    Boka
Mäklare

Victor

Munter

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig tvåa med fina ytskikt

  • Fina ytskikt
  • Populärt område

Här finner du en stilren tvåa med en genomtänkt planlösning och balkong i soligt läge med härlig utsikt. Välplanerad lägenhet med fönster i två väderstreck som ger att rikt ljusinsläpp genom lägenheten, och generösa ytor med goda förvaringsmöjligheter via både klädkammare och garderober.

I Norrliden bor ni med närhet till allt som du kan tänkas att behöva. Inom promenadavstånd når du matbutik, bageri, frisörsalong, sjukhus samt dagis för-, grund, högstadie-, och gymnasieskola. Du når Sundsvalls stadskärna på ca 10-15 minuters promenad från ytterdörren. I nära anslutning till bostaden finner du trevliga promenadstigar mot Norra Berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra Berget finner du också ett elljusspår som under vintertid disponeras som skidspår. Elljusspåret leder dig vidare mot Baldershovs idrottsanläggning.

Visningar
  • Anmälan via webben
    Torsdag 7 december 17:10 - 17:40
    Boka
TIPSA

Victor

Munter

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tivolivägen 20

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och matbord. Parkettgolv. Härifrån når man även balkongen i soligt läge..

Kök

Charmigt kök i vit ton med kyl, frys, induktionshäll, ugn och diskmaskin (2023).

Sovrum

Trevligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober.

Badrum

Badrum med kakel och klinker. Golvvärme och handdukstork. Byte av badrumsmöbler 2022.

Fakta – Tivolivägen 20

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 52,8 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Vån 2/3. 1,5 trapp upp
Lägenhetsnummer: 6 (1101)
Utgångspris: 1 275 000 kr
Månadsavgift: 3 360 kr
I månadsavgiften ingår: värme, vatten, bostadsrättstillägg, tv samt bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,473 %, andel av årsavgift 1,496 %
Indirekt nettoskuldsättning: 82 120 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 176 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Allmänt om lägenheten: Målat om alla rum 2018. Byte av badrumsmöbler 2022. Byte av diskmaskin 2023.
Omgivning
Allmänt om området: Norrliden är en stadsdel i Sundsvall som ligger nordost om stadskärnan. Norrliden angränsar till Alliero i väster och Haga i öst. Stadsdelen har stor del bostadsrättsbebyggelse, men även flertalet villor. Området är väldigt attraktivt, och bostadspriserna är därför bland de högsta i Sundsvall.
Här finner du trevliga promenadstigar mot Norra Berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra Berget finner du också ett elljusspår som under vintertid disponeras som skidspår.
Åtskilliga skolor finns också i närheten. Den kommunala Hagaskolan innehåller alla klasser från förskoleklass till och med årskurs 9. I stadsdelen ligger även en del friskolor, exempelvis Mimerskolan (med musik- och idrottsprofil), den idrottsinriktade Prolympia och Skvaderns gymnasieskola.
Kommunikation: Goda förbindelser och en busstur mot centrum tar bara några minuter
Närservice: Närliggande finns bl. a. bensinmack, restauranger och pizzerior, bageri, café och mataffären Coop Nära. I närliggande Bydalen ligger City Gross, Lidl och McDonalds.
Övrigt: Idrottsmässigt finns tillgång till både motionsstigar och elljusspår. Med några minuters promenad finns även en av Norrlands största idrottsanläggningar - Baldershov. Utomhus finns där tennisbanor, fullt utrustad friidrottsanläggning, fotbollsplaner, ishockeyplan samt nybyggda Baldershallen som erbjuder tennis, badminton, padel, squash, bordtennis och övrig inomhusidrott samt restaurang och omklädningsrum.
Det är också nära till Skönsberg fritidsgård och Hagaskolans idrottshall.

Fakta – BRF Jungmannen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 51
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Fastigheterna byggdes 1950 och består av två flerbostadshus med 51 lägenheter med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt.

Föreningen har för avsikt att höja avgiften med ca 10% i samband med renovering av VA-system (pågår mellan 2023-2024).

Förrådsutrymmen:
Föreningen har både källarförråd och matkällare.

Tvättstuga:
Tvättstuga finns i port 26.

Övriga utrymmen:
Cykel och barnvagnsförråd finns i port 30.
Övernattningsrum att hyra finns i port 24.

Gemensamhets el, debiteras en gång per kvartal.
Parkering: Garage 300:-/månad: 10st i kö.
Parkeringsplats med motorvärmare 153:-/månad: 0st i kö.
8st gästparkeringar.
Köplatser hanteras av föreningen. Uppgifter kontrollerade 2023-06-14.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1950
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-tv via Tele2. Ingår grundutbud.
Internetleverantör är Telia. I avgiften ingår 1000/1000 Mbit
Renoveringar
Urval av föreningens renoveringar;
2023-2024 - Renovering VA System (påbörjat 2023)

2022 - Besiktning av tak
- Renovering staket
- Nya dörrstopp
2017-2018 - Byte allmän el och byggnad av övernattningslägenhet
2017 - Spolning av stammar
2015 - Inpasseringssystem och dörrstängare
2014 - Renovering balkonger
2013 - Yttre trappa
2012 - Ny kallvattenledning mellan husblocken
- Besiktning av stammar inkl. spolning
- Bauer WaterJet (renar värmesystem via jonisering)
2011 - Byte av torktumlare
- Besiktning av VA
2010 - Fönsterbyte (extra ljudisolerande fönster mot Tivolivägen)
2007 - Ny el & digital utrustning i pannrum
- Säkerhetsdörrar
2004-2005 - Åtgärdat ventilation
1992 - Omläggning av tak

För ytterligare detaljerad info angående föreningens underhåll, se årsredovisning.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen