Alnö / Alnö

Krokviksvägen 38

Föreslagen budstart: 5 145 000 kr
TIPSA
En villaidyll med underbar utsikt och naturen som närmaste granne

Välkommen till Krokviksberget och detta nybyggda Hjältevadshus.

Villa Generös är ett stort och modernt hus i litet format. Husets nedervåning rymmer en stor hall, ett rymligt sovrum med en rejäl garderob med skjutdörrar, generösa gemensamhetsytor och en välplanerad klädvård med plats för både säsongskläder och barnvagn. På nedervåningen finns det dessutom ett stort kök med matplats och en toalett med utrymme för både badkar och skötbord. Här finns även en braskamin installerad för både mysfaktor och extra värme när graderna utomhus kryper nedåt. Stora gavelfönster mot baksidan ger riktigt bra ljusinsläpp. På övre plan finns tre rymliga sovrum, allrum, badrum och förråd.

Tomten är väl tilltagen och här finns stora möjligheter för altanbygge. För dig som drömmer om att odla har tomten bästa solläge för garanterat frukstam skörd.

Ingen fastighetsskatt/-avgift för inkomståren 2024-2038 eftersom husets värdeår är 2023.

På Krokviksberget bor du med natur och havet bara runt hörnet, endast 400 m från hemmet hittar du populära badplatser och trevligt promenadstråk. Vidare når du allt du kan tänkas behöva, med 12 km avstånd från hemmet finner du i Wii Centrum. Här finns gym, matbutik, vårdcentral, folktandvård, skolor, badhus, idrottsplats, förskola och kommunikationer. Med promenadavstånd från hemmet hittar du närmaste busshållplats, här går busslinje 75 som tar dig vidare mot Wii Centrum, där du kan byta till stadsbussarna. Alnö är känt som Norrlands Hawaii med sina magnifika stränder och närliggande öar, här finns de allra finaste stränderna Norrlandskusten kan erbjuda, badhus, underbara skogar och elljusspår som används som skidspår under vintertid. Det finns även möjlighet till fallskärmshoppning och härliga rundvandringar om forntida Alnö och historia om att ön ursprungligen är en vulkan.

Där du trivs. Där är ditt hem. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
175 kvm
Tomtarea:
1737 kvm
Föreslagen budstart:
5 145 000 kr
Byggnadsår:
2023
Fastighetsbeteckning:
Gösta 1:61
Planritning
Entréplan Övre plan
Mäklare

Elin

Sörholm

ANSVARIG
MÄKLARE

Joacim

Lind

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

En villaidyll med underbar utsikt och naturen som närmaste granne

Välkommen till Krokviksberget och detta nybyggda Hjältevadshus.

Villa Generös är ett stort och modernt hus i litet format. Husets nedervåning rymmer en stor hall, ett rymligt sovrum med en rejäl garderob med skjutdörrar, generösa gemensamhetsytor och en välplanerad klädvård med plats för både säsongskläder och barnvagn. På nedervåningen finns det dessutom ett stort kök med matplats och en toalett med utrymme för både badkar och skötbord. Här finns även en braskamin installerad för både mysfaktor och extra värme när graderna utomhus kryper nedåt. Stora gavelfönster mot baksidan ger riktigt bra ljusinsläpp. På övre plan finns tre rymliga sovrum, allrum, badrum och förråd.

Tomten är väl tilltagen och här finns stora möjligheter för altanbygge. För dig som drömmer om att odla har tomten bästa solläge för garanterat frukstam skörd.

Ingen fastighetsskatt/-avgift för inkomståren 2024-2038 eftersom husets värdeår är 2023.

På Krokviksberget bor du med natur och havet bara runt hörnet, endast 400 m från hemmet hittar du populära badplatser och trevligt promenadstråk. Vidare når du allt du kan tänkas behöva, med 12 km avstånd från hemmet finner du i Wii Centrum. Här finns gym, matbutik, vårdcentral, folktandvård, skolor, badhus, idrottsplats, förskola och kommunikationer. Med promenadavstånd från hemmet hittar du närmaste busshållplats, här går busslinje 75 som tar dig vidare mot Wii Centrum, där du kan byta till stadsbussarna. Alnö är känt som Norrlands Hawaii med sina magnifika stränder och närliggande öar, här finns de allra finaste stränderna Norrlandskusten kan erbjuda, badhus, underbara skogar och elljusspår som används som skidspår under vintertid. Det finns även möjlighet till fallskärmshoppning och härliga rundvandringar om forntida Alnö och historia om att ön ursprungligen är en vulkan.

Där du trivs. Där är ditt hem. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Elin

Sörholm

ANSVARIG
MÄKLARE

Joacim

Lind

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Krokviksvägen 38

ENTRÉPLAN

Hall

Inbjudande hall med yta för anhängning och förvaring. Härifrån når du närmast ett tilltaget sovrum samt hemmets större badrum.

Badrum I

Inbjudande badrum med klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Praktiskt frostat vädringsfönster med fint ljusinsläpp. Duschhörna med eleganta detaljer såsom ram och takdusch i svart kulör. Kommod med generös förvaring i mörkare trä samt upplyst spegelskåp. Handfat samt WC.

Sovrum I

Tilltaget sovrum med god förvaring i stor garderobslösning med skjutdörrar. Parkettgolv i ek och ytskikt i blå kulör.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med en fenomenal utsikt över området och havet i en omfamnade natur. Vardagsrummet ligger i anslutning med köket i en social planlösning. Här ryms större soffgrupp och diverse möblemang. Här finns även en kamin för extra mysfaktor och skön värme.

Kök

Generöst kvalitétskök från Ballingslöv, stor köksö som angränsar mot hemmets tilltagna vardagsrum i en öppen planlösning. Fin utsikt och bra ljusflöde från rummets stora fönsterparti.

Teknikrum/ tvättstuga

Tilltagen tvättstuga kombinerat med teknikrum. Här återfinns tvättmaskin samt torktumlare, hemmets hjärta, värmepumpen samt kopplingscentralen för den genomgående vattenburna golvvärmen i entréplan.

ÖVRE PLAN

Allrum

När du kommer upp till övervåningen möts du av ett spatiöst allrum med ekparkett och ljusa ytskikt. Fint ljusflöde från takfönster och anslutning till samtliga rum. Här ryms diverse möblemang, skrivbord och soffgrupp.

Sovrum II, III & IV

På övre plan finns tre stycken tilltagna sovrum. Perfekta för den större familjen som önskar samla barnens rum tillsammans på samma våningsplan. Genomgående ekparkett. Rummen har charmigt snetak men även gott omutrymme för säng, skrivbord och övrigt möblemang.

Badrum II

Fint badrum med plastmatta och våtrumstapet. Stor yta med duschhörna utrustad med takdusch. WC, kommod med handfat samt spegelskåp med förvaring för diverse hygienprodukter. Trevligt ljusflöde från rummets vädringsfönster med utsikt mot skogspartiet.

Fakta – Krokviksvägen 38

Bostadstyp: Villa
Kommun: Sundsvall
Fastighetsbeteckning: Gösta 1:61
Storlek: 5 rum, 175 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: Säljarens information
Föreslagen budstart: 5 145 000 kr
Energideklaration: Ej utförd
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Sundsvall Gösta GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Sundsvall Gösta GA:5 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Planbestämmelser: Ändring Av Detaljplan (2017-10-25) Detaljplan (1991-06-03) Fråga Väckt Om Förordnande (1980-02-06)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 410 000 kr
Taxeringsvärde: 1 446 000 kr
Taxeringsår: 2023
Byggnadsvärde: 904 000 kr
Markvärde: 542 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Avstånd till Sundsvalls centrum ca 20 km och restiden cirka 30 minuter med bil.
Allmänt om området: Alnön är en 65 km² stor ö utanför Sundsvall. Ön, som är Sveriges 16:e största, är 15 km lång och 6 km bred på bredaste stället. I Alnö centrum finns all tänkbar service och på framför allt södra Alnön finns gott om fritidshus.

Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar. Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv.
Närservice: I Ankarsvik hittar vi Lanternans och Drakäggets förskola samt grundskolan Kunskapsakademin (F-9) som bedrivs av Thorén Framtid.

Vi Centrum, som är Alnös centrala del, erbjuder bland annat livsmedelsbutik, pizzerior, kiosk, frisörer, restauranger, café, konditori och gym.

På bara några minuter med bil tar du dig från hemmet in till Vi som är centrum på Alnön. Här finns gym, matbutik, paketutlämning, vårdcentral, folktandvård, pizzerior, restauranger, café, konditori, frisörer, badhus, idrottsplats, skidstadion med elljusspår och rullskidbana samt stadsbussar som tar dig vidare in till Sundsvall. Här finns även flertalet förskolor samt kommunala Vibackeskolan (F-9) och Uslands skola (F-6).

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 2023
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Isolergrund
Uppvärmning: Frånluftvärmepump med elpatron
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Ventilation: FTX-ventilation, till- & frånluft med återvinning.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1737 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 2 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Väg/samfällighetsavgift: 2 500 kr/år

Inträdesavgift om 5000 kr till väg- & samfällighet. Uppskattad drift saknas på fastigheten.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen