Ankarsvik / Ankarsvik

Patrullbåtsvägen 3

Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
TIPSA
Nybyggt och underbart läge mot vattnet i populära Ankarsvik på Alnö

  • Underbar vy mot havet
  • Energieffektivt
  • Vattenburen golvvärme i båda planen
  • Fiber från Servanet

Nu kommer en unik möjlighet att bosätta er alldeles intill havet i ett nybyggt souterränghus med bästa tänkbara solläge.

Kliv in i denna nybyggda och energieffektiva Fiskarhedenvilla och förtrollas av vyerna som slår emot dig så snart du sätter foten innanför dörren. De stora och många fönstren mot vattnet skapar en härlig känsla. Entréplanet är öppet och kommer göra de sociala tillställningarna till en succé. Inbyggda högtalare i tak och Schneiders smarta system för belysning är plus i kanten. Bygglov finns även för att bygga en terass utanför vardagsrummet (se planritning) som sedan kan anslutas mot entrésidan för enkel access utifrån.

Hemmet har totalt fem sovrum så att även den stora familjen får plats. Från souterrängplan tar ni er ut till hemmets baksida där ni kan njuta av solen hela dagen under sommaren. Hemmet ligger i sydvästläge vilket ger möjlighet till sol hela dagen och kvällen. Nuvarande ägare har anlagt gräsmatta, så här kan ni utforma utemiljön enligt egna önskemål. Stort altandäck? Pool? Växthus? Buskar? Växter? Valen är många. Här har man även förberett eldragning för ett utespa.

För bilarna finns en stor och rymlig carport med plats för tre bilar i bredd. Möjlighet att även parkera bilar på nedfarten. Baktill finns även ett isolerat förråd.

Ingen skatt/avgift för inkomståren 2024-2038 eftersom huset stod klart år 2023.

Patrullbåtsvägen är ett helt nytt område på Alnö med ett unikt läge mot Sundsvalls inlopp. Alnö är känt som Norrlands Hawaii med sina magnifika stränder och närliggande öar. Här finns de allra finaste stränderna Norrlandskusten kan erbjuda. På sommarhalvåret har du cykelavstånd till restaurang Carlsvikspiren. Här huserar även Virriga Bakverk som drivs av tidigare Hela Sverige Bakar-deltagaren Veronica Smedh. Vidare söderut efter vattnet hittar du även populära Vindhem innan Alnöns alla härliga badvikar börjar dyka upp allt eftersom vägen slingrar sig vidare.

Inne i Vi, som är centrum på Alnön, finns gym, matbutik, paketutlämning, vårdcentral, folktandvård, badhus, idrottsplats, skidstadion med elljusspår och rullskidbana samt stadsbussar som tar dig vidare in till Sundsvall.

Har du barn finns det gott om förskolor och skolor att välja mellan. Förutom kommunala Vibackeskolan (F-9) och Uslands skola (F-6) gör den privata aktören Thoren Framtid även en jättesatsning med Kunskapsakademin (F-9) i Ankarsvik. I Ankarsvik finns Lanternans och Drakäggets förskola.

Att bosätta sig på ett sådant här läge är en unik möjlighet och hemmet måste upplevas på plats. Missa inte chansen att göra detta till ditt nästa hem. Kontakta ansvarig mäklare för en privat visning.

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
5
Boarea:
166,2 kvm
Biarea:
17,2 kvm
Tomtarea:
1320 kvm
Föreslagen budstart:
6 995 000 kr
Byggnadsår:
2023
Fastighetsbeteckning:
Alnö-Bölen 1:173
Planritning
Entréplan Suterrängplan
Mäklare

Mattias

Berggren

ANSVARIG
MÄKLARE

Nybyggt och underbart läge mot vattnet i populära Ankarsvik på Alnö

  • Underbar vy mot havet
  • Energieffektivt
  • Vattenburen golvvärme i båda planen
  • Fiber från Servanet

Nu kommer en unik möjlighet att bosätta er alldeles intill havet i ett nybyggt souterränghus med bästa tänkbara solläge.

Kliv in i denna nybyggda och energieffektiva Fiskarhedenvilla och förtrollas av vyerna som slår emot dig så snart du sätter foten innanför dörren. De stora och många fönstren mot vattnet skapar en härlig känsla. Entréplanet är öppet och kommer göra de sociala tillställningarna till en succé. Inbyggda högtalare i tak och Schneiders smarta system för belysning är plus i kanten. Bygglov finns även för att bygga en terass utanför vardagsrummet (se planritning) som sedan kan anslutas mot entrésidan för enkel access utifrån.

Hemmet har totalt fem sovrum så att även den stora familjen får plats. Från souterrängplan tar ni er ut till hemmets baksida där ni kan njuta av solen hela dagen under sommaren. Hemmet ligger i sydvästläge vilket ger möjlighet till sol hela dagen och kvällen. Nuvarande ägare har anlagt gräsmatta, så här kan ni utforma utemiljön enligt egna önskemål. Stort altandäck? Pool? Växthus? Buskar? Växter? Valen är många. Här har man även förberett eldragning för ett utespa.

För bilarna finns en stor och rymlig carport med plats för tre bilar i bredd. Möjlighet att även parkera bilar på nedfarten. Baktill finns även ett isolerat förråd.

Ingen skatt/avgift för inkomståren 2024-2038 eftersom huset stod klart år 2023.

Patrullbåtsvägen är ett helt nytt område på Alnö med ett unikt läge mot Sundsvalls inlopp. Alnö är känt som Norrlands Hawaii med sina magnifika stränder och närliggande öar. Här finns de allra finaste stränderna Norrlandskusten kan erbjuda. På sommarhalvåret har du cykelavstånd till restaurang Carlsvikspiren. Här huserar även Virriga Bakverk som drivs av tidigare Hela Sverige Bakar-deltagaren Veronica Smedh. Vidare söderut efter vattnet hittar du även populära Vindhem innan Alnöns alla härliga badvikar börjar dyka upp allt eftersom vägen slingrar sig vidare.

Inne i Vi, som är centrum på Alnön, finns gym, matbutik, paketutlämning, vårdcentral, folktandvård, badhus, idrottsplats, skidstadion med elljusspår och rullskidbana samt stadsbussar som tar dig vidare in till Sundsvall.

Har du barn finns det gott om förskolor och skolor att välja mellan. Förutom kommunala Vibackeskolan (F-9) och Uslands skola (F-6) gör den privata aktören Thoren Framtid även en jättesatsning med Kunskapsakademin (F-9) i Ankarsvik. I Ankarsvik finns Lanternans och Drakäggets förskola.

Att bosätta sig på ett sådant här läge är en unik möjlighet och hemmet måste upplevas på plats. Missa inte chansen att göra detta till ditt nästa hem. Kontakta ansvarig mäklare för en privat visning.

TIPSA

Mattias

Berggren

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Patrullbåtsvägen 3

Bostadstyp: Villa
Kommun: Sundsvall
Fastighetsbeteckning: Alnö-Bölen 1:173
Storlek: 7 rum, 166,2 kvm boarea, 17,2 kvm biarea
Varav sovrum: 5
Areakälla: Husleverantör
Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
Energiprestanda: 49 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Planbestämmelser: Detaljplan (1991-03-18)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 400 000 kr
Taxeringsvärde: 2 959 000 kr
Taxeringsår: 2023
Byggnadsvärde: 2 560 000 kr
Markvärde: 399 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Från Ankarsvik tar du dig med busslinje 75 in till Alnö centrum. Stadsbuss linje 1 tar dig sedan från Alnö in till centrala Sundsvall på ca 20-25 minuter.
Allmänt om området: Ankarsvik på Alnö är ett oerhört populärt område som erbjuder ett barnvänligt boende nära hav, salta bad, natur och friluftsliv. Längs strandområdet finns spår av platsens historia där den gamla ångsågen i Ankarsvik en gång i tiden var verksam. Alnö är ett sommarparadis varför många väljer att besöka de många badvikarna som breder ut sig på öns södra del.

Avstånd till Sundsvalls centrum är ca 16 km och till centrala Alnön (Vi) ca 6 km.
Närservice: I Ankarsvik hittar vi Lanternans och Drakäggets förskola samt grundskolan Kunskapsakademin (F-9) som bedrivs av Thorén Framtid.

På sommarhalvåret har du cykelavstånd till restaurang Carlsvikspiren. Här huserar även Virriga Bakverk som drivs av tidigare Hela Sverige Bakar-deltagaren Veronica Smedh. Söderut efter vattnet hittar du även populära Vindhem innan Alnöns alla härliga badvikar börjar dyka upp allt eftersom vägen slingrar sig vidare. Avståndet till Bänkåsvikens badplats är ca tre km och till Tranvikens friluftsbad ca sex km.

För dig som uppskattar båtlivet finns Stenvikskajens småbåtshamn i direkt anslutning till Ankarsvik.

Vi Centrum, som är Alnös centrala del, erbjuder bland annat livsmedelsbutik, pizzerior, kiosk, frisörer, restauranger, café, konditori och gym.

På bara några minuter med bil tar du dig från hemmet in till Vi som är centrum på Alnön. Här finns gym, matbutik, paketutlämning, vårdcentral, folktandvård, pizzerior, restauranger, café, konditori, frisörer, badhus, idrottsplats, skidstadion med elljusspår och rullskidbana samt stadsbussar som tar dig vidare in till Sundsvall. Här finns även flertalet förskolor samt kommunala Vibackeskolan (F-9) och Uslands skola (F-6).

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Souterrängvilla
Byggår: 2023
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med värmeåtervinning
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1320 kvm
Övriga byggnader
Carport med isolerat förråd (ca 20 kvm). Carporten har mönstertryckt betong och rymmer tre bilar i bredd.

Driftkostnader

Totalsumma: 34 810 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 21 252 kr/år
VA: 4 175 kr/år
Renhållning: 1 575 kr/år
Försäkring: 7 808 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Sundsvalls Elnät
Elleverantör: Sundsvalls Energi
Elförbrukning: 10 433 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen