KOMMER SNART

Haga / Sundsvall

Malmgatan 17

TIPSA
Villa på lugnt återvändsgata i populära Haga

  • Garage & carport
  • Rymlig tomt
  • Populärt område

Välkommen till Malmgatan 17, en välplanerad villa med många sovrum, rymligt kök samt ett vardagsrum med fint ljusinsläpp, en stor källare och en uteplats i soligt läge. Huset är beläget på en trevlig hörntomt, med bl.a. garage, carport, växthus, lekstuga och äppelträd, på återvändsgata i ett populärt och barnvänligt område.

I Haga bor ni med närhet till allt som du kan tänkas att behöva. Inom promenadavstånd når du matbutik, bageri, frisörsalong, sjukhus samt dagis för-, grund, högstadie-, och gymnasieskola. Du når Sundsvalls stadskärna på ca 15-20 minuters promenad från ytterdörren. I nära anslutning till bostaden finner du trevliga promenadstigar mot Norra Berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra Berget finner du också ett elljusspår som under vintertid disponeras som skidspår. Elljusspåret leder dig vidare mot Baldershovs idrottsanläggning.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
4
Boarea:
125 kvm
Biarea:
81 kvm
Tomtarea:
809 kvm
Byggnadsår:
1963
Fastighetsbeteckning:
Haga 4:33
Planritning
Mäklare

Victor

Munter

ANSVARIG
MÄKLARE

Villa på lugnt återvändsgata i populära Haga

  • Garage & carport
  • Rymlig tomt
  • Populärt område

Välkommen till Malmgatan 17, en välplanerad villa med många sovrum, rymligt kök samt ett vardagsrum med fint ljusinsläpp, en stor källare och en uteplats i soligt läge. Huset är beläget på en trevlig hörntomt, med bl.a. garage, carport, växthus, lekstuga och äppelträd, på återvändsgata i ett populärt och barnvänligt område.

I Haga bor ni med närhet till allt som du kan tänkas att behöva. Inom promenadavstånd når du matbutik, bageri, frisörsalong, sjukhus samt dagis för-, grund, högstadie-, och gymnasieskola. Du når Sundsvalls stadskärna på ca 15-20 minuters promenad från ytterdörren. I nära anslutning till bostaden finner du trevliga promenadstigar mot Norra Berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra Berget finner du också ett elljusspår som under vintertid disponeras som skidspår. Elljusspåret leder dig vidare mot Baldershovs idrottsanläggning.

TIPSA

Victor

Munter

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Malmgatan 17

Hall

Hall med utrymme för avhängning, klinker på golv med vattenburen golvvärme.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med parkettgolv och stora fönster vilket ger ett härligt ljusinsläpp.

Kök

Rymligt och charmigt kök med plats för matplats.

Badrum

Fint badrum med kakel och klinker. Indraget för golvvärme.

Sovrum 1-2, entréplan

Två med plats för dubbelsäng och garderober.

Övre plan

Övre plan består av två rymliga sovrum, förråd och en WC.

Källare

Rymlig källare med tvättstuga och gott om förvaringsutrymmen

Fakta – Malmgatan 17

Bostadstyp: Villa
Kommun: Sundsvall
Fastighetsbeteckning: Haga 4:33
Storlek: 5 rum, 125 kvm boarea, 81 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Energiprestanda: 91 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Avtalsservitut Vattentäkt
Planbestämmelser: Stadsplan (1968-05-30)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 600 000 kr
Taxeringsvärde: 1 764 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 081 000 kr
Markvärde: 683 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Goda förbindelser och en busstur mot centrum tar bara några minuter
Allmänt om området: Haga är en stadsdel i Sundsvall som ligger nordost om stadskärnan. Stadsdelen har stor del villa- och parhusbebyggelse. Området är väldigt attraktivt, och bostadspriserna är därför bland de högsta i Sundsvall.
Här finner du trevliga promenadstigar mot Norra Berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra Berget finner du också ett elljusspår som under vintertid disponeras som skidspår.
Haga har åtskilliga skolor inom sina gränser. Den kommunala Hagaskolan är en f-9-skola som innehåller alla klasser från förskoleklass till och med årskurs 9. I stadsdelen ligger även en del friskolor, exempelvis Mimerskolan (med musik- och idrottsprofil), den idrottsinriktade Prolympia och Skvaderns gymnasieskola.
Närservice: Här finns bl. a. bensinmack, restauranger och pizzerior, bageri, café och mataffären Coop Nära. I närliggande Bydalen ligger City Gross, Lidl och McDonalds.
Övrigt: Idrottsmässigt finns tillgång till både motionsstigar och elljusspår. Här finns även en av Norrlands största idrottsanläggningar - Baldershov. Utomhus finns där tennisbanor, fullt utrustad friidrottsanläggning, fotbollsplaner, ishockeyplan samt nybyggda Baldershallen som erbjuder tennis, badminton, padel, squash, bordtennis och övrig inomhusidrott samt restaurang och omklädningsrum.
Det är också nära till Skönsberg fritidsgård och Hagaskolans idrottshall.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1963
Fasad: Tegel, trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Tak: Plåt
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Pelletspanna med elpatron
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden:
Fiber finns (Servanet).
Urval av renoveringar:

2014 - Dränering
2013 - Tak
2012 - Inkommande vatten, avloppsrör på tomtmark
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 809 kvm
Beskrivning bilplats: Garage & carport finns

Driftkostnader

Totalsumma: 31 495 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 16 140 kr/år
VA: 6 840 kr/år
Sotning: 1 100 kr/år
Renhållning: 1 575 kr/år
Försäkring: 5 840 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Säljarna har inte bott heltid i huset under 2023.
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Sundsvalls energi
Elleverantör: Vattenfall
Elförbrukning: 14 157 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen